房产买卖协议书协议

房产买卖协议书甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产地址：【房产地址】。1.2房产面积：【房产面积】平方米。1.3房产结构：【房产结构】。1.4房产用途：【房产用途】。第二条房产交易价格及支付方式2.1房产交易总价为人民币【总价】元（大写：【总价大写】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议之日起【支付日期】日内，乙方向甲方支付人民币【首付金额】元（大写：【首付金额大写】元整）作为购房定金；（2）剩余房款人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】元整），乙方应在【尾款支付日期】日前支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在收到乙方首付款之日起【交付日期】日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。第四条违约责任4.1如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的【违约金比例】%。4.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的【违约金比例】%。第五条争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。目录一、协议书正文二、附件一：房产基本信息三、附件二：支付方式及时间表四、附件三：房产交付及过户流程五、附件四：违约责任及解决方式2024带目录带附件详细版-房产买卖协议书协议甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本信息详见附件一。第二条房产交易价格及支付方式详见附件二。第三条房产交付及过户详见附件三。第四条违约责任详见附件四。第五条争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】附件一：房产基本信息（详细描述房产地址、面积、结构、用途等）附件二：支付方式及时间表（详细描述支付方式、首付金额、尾款金额、支付时间等）附件三：房产交付及过户流程（详细描述房产交付时间、过户手续办理流程、过户费用承担方等）附件四：违约责任及解决方式（详细描述违约金比例、计算方式、争议解决途径等）请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件一：房产基本信息2.附件二：支付方式及时间表3.附件三：房产交付及过户流程4.附件四：违约责任及解决方式法律名词及解释：1.甲方（卖方）：指出售房产的所有权人，即卖方。2.乙方（买方）：指购买房产的买方。3.房产交易价格：指甲方出售房产给乙方所约定的总价。4.首付款：指乙方在签订协议时支付的一部分房款。5.尾款：指房产交易总价扣除首付款后的剩余款项。6.房产交付：指甲方将房产实际交付给乙方。7.过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的手续。8.过户费用：指办理房产过户手续所产生的费用。9.违约金：指一方违反协议约定时，应向另一方支付的违约责任赔偿金。10.争议解决：指双方在履行协议过程中如发生纠纷，应采取的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产基本信息核实：签订协议前，双方应对房产的基本信息进行核实，确保信息的准确性。2.支付方式及时间：双方应明确约定支付方式及时间，并按照约定履行支付义务。3.房产交付及过户：甲方应在约定时间内将房产交付给乙方，并协助办理过户手续。4.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，以防止一方违约。5.争议解决：双方应约定解决争议的方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.核实房产基本信息：双方可委托专业机构对房产进行评估和核实，确保房产信息的准确性。2.明确支付方式及时间：双方应明确约定支付方式及时间，并在合同中详细描述，以避免纠纷。3.房产交付及过户：甲方应在约定时间内将房产交付给乙方，并协助办理过户手续。双方应了解并遵守相关法律法规，确保过户手续的合法性。4.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，并在合同中进行详细描述。一旦发生违约情况，双方应按照约定承担相应的责任。5.争议解决：双方应约定解决争议的方式，并在合同中进行详细描述。一旦发生纠纷，双方应按照约定解决争议，以确保双方的权益得到保护。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房产买卖交易：适用于房产所有权人出售房产给买方的交易场景。2.房