办公物业转让协议样本

办公物业转让协议样本本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【日期】签订：甲方（转让方）：名称：【甲方名称】地址：【甲方地址】乙方（受让方）：名称：【乙方名称】地址：【乙方地址】鉴于甲方愿意将其拥有的办公物业转让给乙方，乙方愿意受让该办公物业，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条办公物业描述1.1办公物业位于【物业地址】，具体包括【物业描述】。1.2办公物业的面积为【面积】平方米。1.3办公物业的产权证书编号为【产权证书编号】。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，办公物业的转让价格为人民币【转让价格】元（大写：【大写转让价格】元整）。2.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付转让价格：（1）本协议签订之日起【支付日期】内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【大写首付款金额】元整）作为首付款；（2）剩余转让价款人民币【剩余价款】元（大写：【大写剩余价款】元整），乙方应于【支付日期】内一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起【办理日期】内，将办公物业的产权证书、土地使用权证书等相关文件交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。3.2乙方应在本协议签订之日起【办理日期】内，向甲方支付转让税费，并承担产权过户过程中产生的相关费用。第四条甲方保证4.1甲方保证其对办公物业拥有完全的产权，并有权将其转让给乙方。4.2甲方保证办公物业不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷，如存在上述情况，甲方应负责解决并承担相应责任。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本协议的约定支付转让价格。5.2乙方保证在受让办公物业后，按照国家法律法规和物业管理规定进行使用和管理。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲方未按约定时间办理产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让价格的万分之五作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价格的万分之五作为违约金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【甲方所在地】人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：【甲方名称】签字（或盖章）：【日期】乙方（受让方）：【乙方名称】签字（或盖章）：【日期】请注意，以上合同文档样本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。在签订正式合同之前，建议咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-办公物业转让协议样本目录一、引言二、定义和术语三、办公物业描述四、转让价格及支付方式五、转让手续六、甲方保证七、乙方保证八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【日期】签订：甲方（转让方）：名称：【甲方名称】地址：【甲方地址】乙方（受让方）：名称：【乙方名称】地址：【乙方地址】鉴于甲方愿意将其拥有的办公物业转让给乙方，乙方愿意受让该办公物业，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：二、定义和术语2.1“办公物业”指位于【物业地址】的办公用途物业，包括建筑物、土地及其附属设施。2.2“转让价格”指甲乙双方约定的办公物业转让给乙方的价款。2.3“产权过户”指甲方将办公物业的产权转移登记至乙方名下的行为。三、办公物业描述3.1办公物业位于【物业地址】，具体包括【物业描述】。3.2办公物业的面积为【面积】平方米。3.3办公物业的产权证书编号为【产权证书编号】。四、转让价格及支付方式4.1甲乙双方协商确定，办公物业的转让价格为人民币【转让价格】元（大写：【大写转让价格】元整）。4.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付转让价格：（1）本协议签订之日起【支付日期】内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【大写首付款金额】元整）作为首付款；（2）剩余转让价款人民币【剩余价款】元（大写：【大写剩余价款】元整），乙方应于【支付日期】内一次性支付给甲方。五、转让手续5.1甲方应在本协议签订之日起【办理日期】内，将办公物业的产权证书、土地使用权证书等相关文件交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。5.2乙方应在本协议签订之日起【办理日期】内，向甲方支付转让税费，并承担产权过户过程中产生的相关费用。六、甲方保证6.1甲方保证其对办公物业拥有完全的产权，并有权将其转让给乙方。6.2甲方保证办公物业不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷，如存在上述情况，甲方应负责解决并承担相应责任。七、乙方保证7.1乙方保证按照本协议的约定支付转让价格。7.2乙方保证在受让办公物业后，按照国家法律法规和物业管理规定进行使用和管理。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2甲方未按约定时间办理产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付转让价格的万分之五作为违约金。8.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价格的万分之五作为违约金。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【甲方所在地】人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：【甲方名称】签字（或盖章）：【日期】乙方（受让方）：【乙方名称】签字（或盖章）：【日期】十一、附件附件一：办公物业产权证书复印件附件二：土地使用权证书复印件附件三：办公物业平面图请注意，以上合同文档样本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。在签订正式合同之前，建议咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.办公物业产权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.办公物业平面图法律名词及解释：1.产权过户：指甲方将办公物业的产权转移登记至乙方名下的行为，通常涉及产权转移登记手续的办理。2.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。3.查封：指法院根据当事人的申请或依职权，对涉案财产采取的限制处分、转让等行为的强制措施。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，通常涉及违约金的支付和损失赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.产权纠纷：在产权过户过程中，可能会发现办公物业存在产权纠纷，如抵押、查封等情况。为避免风险，乙方应在签订合同前进行产权调查，确认产权清晰。2.支付问题：乙方可能因资金问题无法按约定时间支付转让价款。为降低风险，甲方可要求乙方提供支付担保，如预付款保函等。3.过户手续：产权过户手续可能因各种原因导致延迟，如资料不齐、政策变动等。甲乙双方应提前了解相关政策，确保手续办理的顺利进行。4.违约处理：在合同履行过程中，一方可能存在违约行为。甲乙双方应明确违约责任，约定违约金的计算方法和支付时间，以便在发生违约时进行索赔。解决办法：1.针对产权纠纷，甲乙双方可约定在签订合同前进行产权调查，确保产权清晰。如发现产权纠纷，甲方应负责解决，否则乙方有权解除合同。2.为解决支付问题，甲方可要求乙方提供支付担保，如预付款保函等。同时，甲乙双方可约定分期支付转让价款，降低乙方资金压力。3.针对过户手续延迟，甲乙双方应提前了解相关政策，确保手续办理的顺利进行。如因不可抗力原因导致过户延迟，双方应协商解决。4.针对违约处理，甲乙双方应明确违约责任，约定违约金的计算方