仓储物流地产买卖协议模板

仓储物流地产买卖协议模板（汇总）本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲方愿意出售其拥有并合法使用的仓储物流地产，且乙方愿意购买该仓储物流地产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就仓储物流地产买卖事宜达成如下协议：第一条仓储物流地产的基本情况1.1仓储物流地产位于______省（自治区、直辖市）______市（地区）______县（区）______乡（镇）______村（路）______号，具体位置以附件一《仓储物流地产位置图》为准。1.2仓储物流地产的土地使用权面积为______平方米，土地性质为国有出让土地，土地使用期限为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。1.3仓储物流地产的建筑物面积为______平方米，包括仓库、办公用房、宿舍等，具体建筑物的结构、层数、高度等以附件二《仓储物流地产建筑物平面图》为准。1.4仓储物流地产的设施设备包括电梯、消防设施、供电设施、供水设施、排水设施等，具体设施设备以附件三《仓储物流地产设施设备清单》为准。第二条买卖价格及支付方式2.1仓储物流地产的买卖价格为人民币______元（大写：________________________元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付买卖价款：（1）签订本协议之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；（2）在甲方将仓储物流地产的国有土地使用权证、建筑物所有权证等过户至乙方名下后______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的买卖价款。第三条仓储物流地产的交付3.1甲方应在收到乙方支付的全部买卖价款后______个工作日内，将仓储物流地产及其相关权利凭证交付给乙方。3.2甲方应保证仓储物流地产在交付时符合附件四《仓储物流地产交付标准》的要求。第四条仓储物流地产的过户4.1甲方应协助乙方办理仓储物流地产的国有土地使用权证、建筑物所有权证等过户手续。4.2乙方应在收到甲方交付的仓储物流地产及其相关权利凭证后______个工作日内，向相关政府部门申请办理过户手续。第五条甲方保证5.1甲方保证其对出售的仓储物流地产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利瑕疵。5.2甲方保证仓储物流地产的建筑物符合国家相关法律法规和建筑规范的要求，不存在违法建筑、质量安全隐患等问题。第六条乙方保证6.1乙方保证其购买仓储物流地产的资金来源合法，不存在洗钱、诈骗等违法行为。6.2乙方保证在购买仓储物流地产后，按照国家相关法律法规和城市规划的要求，合理使用仓储物流地产，不得擅自改变土地用途、建筑物结构等。第七条违约责任7.1如果甲方违反本协议的约定，未能按照约定时间交付仓储物流地产或未能协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：买卖价款×日利率×逾期天数。7.2如果乙方违反本协议的约定，未能按照约定时间支付买卖价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：买卖价款×日利率×逾期天数。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：《仓储物流地产位置图》附件二：《仓储物流地产建筑物平面图》附件三：《仓储物流地产设施设备清单》附件四：《仓储物流地产交付标准》2024带目录带附件详细版-仓储物流地产买卖协议模板（汇总）目录一、仓储物流地产买卖协议1.1协议双方1.2协议目的1.3协议生效二、仓储物流地产的基本情况2.1位置2.2土地使用权2.3建筑物2.4设施设备三、买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式四、仓储物流地产的交付4.1交付时间4.2交付标准五、仓储物流地产的过户5.1过户手续5.2过户时间六、甲方保证6.1权属保证6.2建筑物合规保证七、乙方保证7.1资金来源合法7.2使用合规八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约九、争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式十、其他约定10.1协议份数10.2协议生效时间附件目录附件一：《仓储物流地产位置图》附件二：《仓储物流地产建筑物平面图》附件三：《仓储物流地产设施设备清单》附件四：《仓储物流地产交付标准》2024带目录带附件详细版-仓储物流地产买卖协议模板（汇总）一、仓储物流地产买卖协议1.1协议双方：甲方（卖方）与乙方（买方）。1.2协议目的：甲方出售其拥有并合法使用的仓储物流地产，乙方购买该仓储物流地产。1.3协议生效：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。二、仓储物流地产的基本情况2.1位置：位于______省（自治区、直辖市）______市（地区）______县（区）______乡（镇）______村（路）______号。2.2土地使用权：面积为______平方米，土地性质为国有出让土地，使用期限为______年。2.3建筑物：面积为______平方米，包括仓库、办公用房、宿舍等。2.4设施设备：包括电梯、消防设施、供电设施、供水设施、排水设施等。三、买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币______元。3.2支付方式：乙方支付定金后，甲方将仓储物流地产过户至乙方名下，乙方支付剩余买卖价款。四、仓储物流地产的交付4.1交付时间：甲方在收到乙方支付的全部买卖价款后______个工作日内交付仓储物流地产。4.2交付标准：仓储物流地产应符合附件四《仓储物流地产交付标准》的要求。五、仓储物流地产的过户5.1过户手续：甲方协助乙方办理过户手续。5.2过户时间：乙方在收到甲方交付的仓储物流地产及其相关权利凭证后______个工作日内办理过户手续。六、甲方保证6.1权属保证：甲方对出售的仓储物流地产拥有合法、完整的所有权，不存在权属纠纷、查封、抵押等权利瑕疵。6.2建筑物合规保证：仓储物流地产的建筑物符合国家相关法律法规和建筑规范的要求。七、乙方保证7.1资金来源合法：乙方购买仓储物流地产的资金来源合法，不存在洗钱、诈骗等违法行为。7.2使用合规：乙方在购买仓储物流地产后，按照国家相关法律法规和城市规划的要求合理使用。八、违约责任8.1甲方违约：甲方未能按约定时间交付仓储物流地产或协助乙方办理过户手续，应支付违约金。8.2乙方违约：乙方未能按约定时间支付买卖价款，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国的法律。9.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1协议份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2协议生效时间：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：《仓储物流地产位置图》附件二：《仓储物流地产建筑物平面图》附件三：《仓储物流地产设施设备清单》附件四：《仓储物流地产交付标准》附件列表：1.附件一：《仓储物流地产位置图》2.附件二：《仓储物流地产建筑物平面图》3.附件三：《仓储物流地产设施设备清单》4.附件四：《仓储物流地产交付标准》违约行为罗列及认定：1.甲方未能按约定时间交付仓储物流地产或协助乙方办理过户手续。2.乙方未能按约定时间支付买卖价款。3.甲方违反权属保证，存在权属纠纷、查封、抵押等权利瑕疵。4.乙方违反使用合规保证，擅自改变土地用途、建筑物结构等。5.甲方违反建筑物合规保证，建筑物存在违法建筑、质量安全隐患等问题。法律名词及解释：1.仓储物流地产：指用于仓储物流业务的地产，包括土地、建筑物、设施设备等。2.土地使用权：指依法对国有土地享有使用、收益和部分处分的权利。3.国有出让土地：指国家将土地使用权有偿出让给土地使用者使用的行为。4.建筑物所有权证：指证明建筑物所有权归属的证书。5.过户手续：指将地产的所有权从卖方转移到买方的手续。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.确保甲方对出售的仓储物流地产拥有合法、完整的所有权，不存在权属纠纷、查封、抵押等权利瑕疵。2.确保仓储物流地产的建筑物符合国家相关法律法规和建筑规范的要求，不存在违法建筑、质量安全隐患等问题。3.确保乙方购买仓储物流地产的资金来源合法，不存在洗钱、诈骗等违法行为。4.确保乙方在购买仓储物流地产后，按照国家相关法律法规和城市规划的要求合理使用。5.双方应按照约定的时间完成交付、支付和过户手续，避免违约行为的发生。解决方法：1.在签订合同前，对仓储物流地产的权属进行全面的调查和核实，包括查阅相关权属证书、土地登记资料等。2.对仓储物流地产的建筑物进行实地检查和质量评估，确保符合相关法律法规和建筑规范的要求。3.对乙方的资金来源进行审查，要求乙方提供资金来源的合法证明文件。4.在合同中明确约定乙方的使用合规保证，并要求乙方签署使用合规承诺书。5.双方应按照合