房地产监理合同

房地产监理合同甲方（委托方）：____________________乙方（监理方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对房地产项目进行监理的事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程类型：____________________1.5工程总投资：____________________1.6工程建设周期：____________________二、监理范围及内容2.1监理范围：乙方负责对甲方委托的房地产项目进行全面监理，包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及质量保修期。2.2监理内容：（1）施工准备阶段的监理：审查施工图纸、施工组织设计、施工方案、施工进度计划等，对施工现场进行踏勘，参加甲方组织的设计交底和施工图纸会审，监督施工单位的施工准备。（2）施工阶段的监理：监督施工单位的施工质量、安全生产、文明施工、环境保护等，审查施工单位的施工组织设计、施工方案、施工进度计划等，参加甲方组织的工程例会，协调解决施工过程中的问题。（3）竣工验收阶段的监理：审查施工单位的竣工验收资料，参加甲方组织的竣工验收，对工程质量进行评定，提出监理意见。（4）质量保修期的监理：对工程质量问题进行跟踪处理，参加甲方组织的质量保修期检查，对工程质量进行评定，提出监理意见。三、监理费用及支付方式3.1监理费用：本合同监理费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：监理费用分三期支付，具体支付时间和比例如下：（1）合同签订后10个工作日内，支付监理费用的30%。（2）施工阶段，支付监理费用的50%。（3）竣工验收合格后10个工作日内，支付监理费用的20%。四、监理期限4.1监理期限自合同签订之日起至质量保修期结束之日止。五、甲方权利与义务5.1甲方应按照本合同约定支付监理费用。5.2甲方应为乙方提供必要的监理条件，包括提供监理用房、监理资料等。5.3甲方应积极配合乙方开展监理工作，对乙方的监理意见及时予以采纳。5.4甲方有权对乙方的监理工作进行监督、检查，对乙方工作中的问题提出整改要求。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照本合同约定履行监理职责，对工程质量、安全生产等进行监督管理。6.2乙方应定期向甲方报告监理工作情况，对发现的问题及时提出监理意见。6.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与本项目有关的资料和信息。6.4乙方应按照甲方的要求，及时完成监理工作，确保工程质量符合法律法规和合同约定。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按照约定支付监理费用的，每逾期一天，应支付逾期付款金额千分之五的滞纳金。7.3乙方未按照约定履行监理职责，导致工程质量问题或安全事故的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（监理方）：____________________签订日期：____________________以上为房地产监理合同示例，具体合同内容可根据实际情况进行调整。在实际操作中，请务必遵循相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-房地产监理合同目录一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、监理工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程总投资2.6工程建设周期三、监理范围及内容3.1监理范围3.2监理内容四、监理费用及支付方式4.1监理费用4.2支付方式五、监理期限六、甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务七、乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件：附件1：监理工程图纸附件2：监理工程相关法律法规附件3：监理工程验收标准一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________二、监理工程概况2.1工程名称：____________________2.2工程地点：____________________2.3工程规模：____________________2.4工程类型：____________________2.5工程总投资：____________________2.6工程建设周期：____________________三、监理范围及内容3.1监理范围：乙方负责对甲方委托的房地产项目进行全面监理，包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及质量保修期。3.2监理内容：（1）施工准备阶段的监理：审查施工图纸、施工组织设计、施工方案、施工进度计划等，对施工现场进行踏勘，参加甲方组织的设计交底和施工图纸会审，监督施工单位的施工准备。（2）施工阶段的监理：监督施工单位的施工质量、安全生产、文明施工、环境保护等，审查施工单位的施工组织设计、施工方案、施工进度计划等，参加甲方组织的工程例会，协调解决施工过程中的问题。（3）竣工验收阶段的监理：审查施工单位的竣工验收资料，参加甲方组织的竣工验收，对工程质量进行评定，提出监理意见。（4）质量保修期的监理：对工程质量问题进行跟踪处理，参加甲方组织的质量保修期检查，对工程质量进行评定，提出监理意见。四、监理费用及支付方式4.1监理费用：本合同监理费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式：监理费用分三期支付，具体支付时间和比例如下：（1）合同签订后10个工作日内，支付监理费用的30%。（2）施工阶段，支付监理费用的50%。（3）竣工验收合格后10个工作日内，支付监理费用的20%。五、监理期限5.1监理期限自合同签订之日起至质量保修期结束之日止。六、甲方权利与义务6.1甲方权利：甲方有权对乙方的监理工作进行监督、检查，对乙方工作中的问题提出整改要求。6.2甲方义务：甲方应按照本合同约定支付监理费用；为乙方提供必要的监理条件，包括提供监理用房、监理资料等；积极配合乙方开展监理工作，对乙方的监理意见及时予以采纳。七、乙方权利与义务7.1乙方权利：乙方有权要求甲方提供与监理工作相关的资料和信息，有权对施工单位的施工质量、安全生产等进行监督管理。7.2乙方义务：乙方应按照本合同约定履行监理职责，对工程质量、安全生产等进行监督管理；定期向甲方报告监理工作情况，对发现的问题及时提出监理意见；保守甲方的商业秘密，不得泄露与本项目有关的资料和信息。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2甲方未按照约定支付监理费用的，每逾期一天，应支付逾期付款金额千分之五的滞纳金。8.3乙方未按照约定履行监理职责，导致工程质量问题或安全事故的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同附件列表：1.附件1：监理工程图纸2.附件2：监理工程相关法律法规3.附件3：监理工程验收标准涉及的法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，是调整平等主体之间因合同所产生的财产性民事权利义务关系的法律规范的总称。2.建筑法：指中华人民共和国建筑法，是调整建筑活动中所发生的各种社会关系的法律规范的总称。3.监理：指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化工程监理活动。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.监理费用的支付：甲方应按照合同约定的支付方式和时间支付监理费用，避免逾期支付导致的滞纳金。2.监理资料的提供：甲方应及时向乙方提供与监理工作相关的资料和信息，确保乙方能够顺利开展监理工作。3.监理职责的履行：乙方应严格按照合同约定的监理范围和内容履行监理职责，确保工程质量和安全生产。4.监理意见的采纳：甲方应及时采纳乙方的监理意见，对施工过程中的问