上海市内销商品房出售合同样式（2篇）

第页共页上海市内销商品房出售合同样式上海市内销商品房出售合同甲方（卖方）：（姓名/名称）法定代表人/经营者：（姓名）住所/经营地：（地址）乙方（买方）：（姓名/名称）身份证号码/统一社会信用代码：（身份证号码/统一社会信用代码）住所/经营地：（地址）鉴于甲方是一名合法拥有上海市内销商品房产权的权利人，乙方愿意以购买的方式取得该房产权，双方经协商一致，达成以下协议，并依法签署本合同。第一条购买房产信息1.1甲方同意出售的房产情况：房产所在地：（地址）建筑面积：（平方米）独有产权面积：（平方米）房产户型、楼层：（具体描述）装修情况：（简要描述）其他：第二条买卖价格及支付方式2.1该房产的总购买价格为（具体金额）人民币，大写为（金额大写）。2.2乙方须按照以下方式支付购房款：（1）首付款：乙方于签订本合同后（具体时间），向甲方支付首付款（具体金额）人民币，大写为（金额大写）；（2）尾款：乙方于该房产产权交付时，向甲方支付尾款（具体金额）人民币，大写为（金额大写）。2.3所有款项支付均以银行转账方式完成，并在资金到账后，甲方向乙方开具正式的发票和收款凭证。第三条产权交付3.1甲方确保该房产的权属清晰，所有权无争议。3.2甲方承诺将在签署本合同后（具体时间），办理该房产的申请过户手续，并将房产产权证书及相关材料交付给乙方。第四条房产权益4.1在付清全部购房款后，乙方将获得该房产的所有权及使用权，并享有房产所有权所带来的权益和红利。4.2甲方保证该房产在成交时不存在任何限制性权利、担保和抵押等，否则由甲方自行承担相关责任。第五条其他约定事项5.1本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各持一份，经签字盖章后生效。5.2本合同争议由甲乙双方协商解决，如协商不成，提交上海市有管辖权的人民法院处理。5.3本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：本合同一式三份，甲乙双方各持一份，并经签字盖章后生效。甲方（卖方）：（姓名/名称）法定代表人/经营者：（姓名）住所/经营地：（地址）电话：（联系电话）印章：乙方（买方）：（姓名/名称）身份证号码/统一社会信用代码：（身份证号码/统一社会信用代码）住所/经营地：（地址）电话：（联系电话）印章：上海市内销商品房出售合同样式（二）合同编号：甲方（销售人）：____________（以下简称“甲方”）乙方（购房人）：____________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方自愿达成以下协议，以维护双方的合法权益。第一条合同的签订1.1甲方是一家合法注册的房地产开发商，有权开发和销售位于上海市内的商品房。1.2乙方具备经济能力，并愿意购买甲方所开发的商品房。1.3甲乙双方确认，本合同的签订是双方真实意思的表示，各项条款合法有效。第二条房屋基本信息2.1房屋项目名称：___________（以下简称“房屋项目”）2.2房屋项目地址：___________2.3房屋类型：___________2.4建筑面积：___________平方米2.5套内建筑面积：___________平方米2.6房屋朝向：___________2.7房屋所属楼层：___________2.8房屋装修标准：___________2.9房屋交付时间：___________2.10房屋总价：___________（大写：___________）第三条付款方式3.1乙方于本合同签署之日起，按照以下方式支付购房款项：首期付款：乙方应支付房屋总价的_____%作为首期付款，即___________元（大写：___________）。分期付款：乙方按照以下分期付款方式支付房屋剩余款项：第一期付款：在收到房屋预售许可证后______个工作日内，乙方支付房屋总价的_____%，即___________元（大写：___________）；第二期付款：在房屋框架搭设完成后______个工作日内，乙方支付房屋总价的_____%，即___________元（大写：___________）；第三期付款：在房屋水、电、气、暖设施安装完成后______个工作日内，乙方支付房屋总价的_____%，即___________元（大写：___________）；第四期付款：在房屋竣工验收合格后______个工作日内，乙方支付房屋总价的_____%，即___________元（大写：___________）。3.2付款方式：乙方以银行转账等方式将款项支付至甲方指定的账户。第四条环境质量及维修责任4.1甲方承诺所建房屋符合国家的环境保护、节能减排等相关标准，并提供相关资料给乙方。4.2房屋交付时，甲方应提供房屋竣工验收合格证明，若乙方在验收之后发现房屋存在严重质量问题，甲方将承担维修责任。4.3乙方在房屋竣工验收之日起一个月内，对房屋进行自主验收，若无质量问题，即视为验收合格。第五条违约责任5.1甲方如出现以下情况，视为违约行为，应承担相应法律责任：5.1.1拒绝按照合同约定交付房屋；5.1.2确定房屋交付时间后，未按期交付房屋；5.1.3房屋竣工后，房屋存在严重质量问题；5.1.4未按合同约定提供相关环保和质量证明文件。5.2乙方如出现以下情况，视为违约行为，应承担相应法律责任：5.2.1拒绝按合同约定支付房屋购买款项；5.2.2在合同约定时间内不签署或不完全履行本购房合同；5.2.3在房屋竣工验收合格之日起一个月内不进行自主验收；5.2.4未按合同约定时间支付首期和分期款项。第六条争议解决6.1合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以依法向当地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，乙方和甲方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同于双方签字后生效，有效期为房屋交付完成之日起五年。7.3本合同中未尽事宜，由甲乙双方协商解决，变更和补充事项应以书面形式约定并经双方签字确认。甲方（销售人）：乙方（购房人）：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：