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恒大地产

房地产开发有限公司各机构部门机构岗位职责、定岗定编和职位说明书

管控管理管控体制是一种严密的、合理的、形同机器那样的社会组织，它具

有熟练的专业劳动、明确的职权划分、严格的规章规章制度规章，以及金字塔式

的等级服从等特征，从而使其成为一种系统的管控管理管控技术体系。在企业形

成金字塔式的组织结构，不断的权威、标准化的任务、各种活动的协调和参谋的

作用做明晰的描述和反复强调，并辅之以正式的组织框图、岗位规程和组织手册。

(-)副总经理岗位职责

1、全面相关相关本次项目相关本次项目实施管控管理管控工作。

2、健全技术管控管理管控、质量管控管理管控、安全控制等管控管理管控规章

制度规章及相应的工作审批相关流程。

3、做好与政府管控管理管控机构部门机构的沟通协调工作和内部现场施工单位

之间的生产协调、进度、质量、安全控制监督工作。

4、控制、监督监理单位对工程施工的正常管控管理管控和监督工作。

5、工程的协议合同协议签订与管控管理管控，政府机构部门机构有关文件与公

司文件的处理及工程技术、质量资料的日常管控管理管控与监督工作。

6、抓好现场管控管理管控和文明工地建设，树立公司的晶牌形象，确定实现相

关本次项目质量目标。

7、参与公司重大决策，协助总经理制定公司发展规划和年度经营方针和目标。

8、相关相关本次项目相关本次项目立项和可行性分析。

9、组织相关本次项目的市场调研和考察工作，对相关本次项目进行市场定位和

质量本协议合同支付资金服务定位，塑造公司形象，代表公司开展对外公关

活动。

10、制定下属企业有关员工职务说明书，并对其工作进行定期考核。

11、公司工程相关本次项目定点、报建、招投标、施工管控管理管控、竣工本

协议合同支付资金服务等工作的指导、监督管控管理管控，指导、督促相关本

次项目各项手续的办理。

12、检查、监督下属机构部门机构的工作计划的执行落实情况，把好日常工作

的质量关和效率关。

13、制定工作计划，召开工作例会，监控工作审批相关流程，考核目标实施，

审核财务报表，协调机构部门机构合作，评估工作绩效，年终工作总结；

14、协助总经理主持召开各种专题会议、总经理办公会议，在授权范围内主持

与管控管理管控公司日常工作；

15、在公司授权及岗位职责范围内，全面主持相关本次项目开发管控管理管控

工作

16、董事长交办的其他工作。

任职条件：

1、了解国家方针政策，必要的地产开发、财务、税务和法律知识，善于在国家

法律允许范围内扩大经营相关本次项目，增强企业的经济实力和竞争能力。

2、善于全面掌握企业经营管控管理管控中各个重要环节的基本情况，具有较强

的整体控制和协调能力，

3、具有较强的相关领导人用人才能，善于根据企业劳动人事政策，正确设置工

作岗位，合理用人，充分调动各级管控管理管控相关有关人员和企业企业有关员

工的主动性、积极性和首创精神。能够根据国家政策，抓好企业分配方案，正确

处理国家、企业投资者和职工等各方面的经济利益关系，合理分配劳动报酬。

4、30岁以上，大学本科以上学历，具有三年以上大中型企业管控管理管控经验

或具有五年以上房地产相关行业管控管理管控经验（部长以上职位）

5、杰出的战略眼光及商业判断力，能够洞察房地产行业发展趋势

6、相关领导人公司成为一流公司的强烈的进取心和责任心

7、出色的相关领导人实施能力，使公司快速进入正常的经营运作

8、出色的沟通能力，协调管控管理管控团队团结奋斗

9、相关领导人和协调重大交易谈判与资本运作的能力

10、作风正派，清廉公正，有良好的职业道德。

（二）、党委书记岗位职责

1、加强非公有制经济建设中的党建工作，全心全意依靠职工群众，紧紧围绕企

业生产经营开展工作，积极探索发挥党组织作用的方法和途径，增强企业凝聚力、

战斗力和影响力，促进非公有制企业健康和谐发展。

2、必须注重工作实效，从非公有企业的实际出发，坚持解放思想，大胆探索，

勇于创新，不断提高工作水平。

3、关心企业生产经营的重大问题，提出意见和建议，参入决策，保证企业决策

的正确性，为企业健康发展把握方向。

4、做好职工思想政治工作，关心和维护职工的合法权益，协调好企业与企业有

关员工的关系。

5、协调企业内部各方面关系，坚持原则化解矛盾，维护企业和社会稳定。

6、相关领导人企业思想政治工作和精神文明建设，建设有理想、有道德、有文

化、有纪律的职工队伍。

7、加强企业文化建设，开展文体活动。

8、完成上级党组织交办的任务。

任职条件：

1、有很强的思想、政治、党建工作水平，大学本科学历，有5年以上工作经验。

2、个人素质水平高，对公司整体工作有很强的认识理解能力、分析能力和创新

能力，严谨、细致、耐心的工作作风，能够坚持公司管控管理管控原则，

3、正直、自律、与人为善的道德品质，出色的协调/沟通能力，能够协调公司各

机构部门机构工作。

4、有较强的政策观念和创新意识，工作责任心强，敢于、善于管控管理管控。

5、能够处理协调各方面的公共关系，办事干练细致，能熟练操作电脑。

6、具有党务工作经验者从优，年龄在40-60岁之间。

（三）、总经理助理岗位职责

1、协助总经理进行开发策略研究和质量本协议合同支付资金服务定位分析，为企

业决策提供建议。

2、相关相关本次项目统筹物业公司的内部管控管理管控工作，协助副总经理协

调各机构部门机构、各职能单位之间的工作关系。

3、制定或协助制定年度工作计划，并对计划的实施进行过程控制。

4、协助总经理实施公司内部管控管理管控，确保计划与整体定位、目标相适应。

5、贯彻执行国家的的方针、政策、法令和主管机构部门机构的各项规章规章制

度规章，对董事会相关相关本次项目，同时努力经营好物业管控管理管控公司。

6、定期、不定期的听取企业有关员工的意见和建议，不断完善企业的经营管控

管理管控。

7、以身作则，关心企业有关员工，提高企业凝聚力，使企业有关员工以高度热

情和责任感完成本本职工作。

8、完成董事长和总经理授权或交办的其他工作任务。

任职条件：

1、30岁以上，本科以上学历，经济管控管理管控、地产建筑、法律或相关管控

管理管控专业毕业。

2、3年以上相关管控管理管控工作经验，熟悉企业各项规范、规程，具有专业

能力和丰富的现场处理经验，善于根据市场变更修改、发展需求和市场竞争需要，

制定企业经营方针、经营策略，具有较强的客户关系处理能力。

3、个人素质：对公司整体经营工作有一定的认识理解能力、分析能力、创新能

力

4、严谨、细致、耐心、务实的工作作风，执行力强

5、出色的协调及沟通能力，必要的人力资源和法律、房地产开发、物业知识。

6、具有敬业精神，作风正派，清廉公正，具备良好的职业道德。

7、全面了解国家方针政策，熟悉国家经济法规、协议合同协议法规、财经纪律

和其他有关规定。

8、善于全面掌握企业经营管控管理管控中各个重要环节的基本情况，具有较强

的整体控制和协调能力

9、具备较强的办公室事务管控管理管控能力及良好的文字和语言表达能力，善

于沟通、处理协调各方面的公共关系，办事干练细致，能熟练操作电脑。

（四）、财务总监岗位职责

1.组织相关领导人公司的财务管控管理管控、成本管控管理管控、预算管控管

理管控、会计核算、会计监督、审计监察、存货控制等方面工作，加强公司经济

管控管理管控，提高经济效益。

2.主持制订公司的财务管控管理管控、会计核算和会计监督、预算管控管理管

控、审计监察、库管工作的规章规章制度规章和工作程序，经批准后组织实施并

监督检查落实情况。

3.组织执行国家有关财经税收法律、法规、方针、政策和规章制度规章，保障

公司合法经营，维护公司权益。

4.参与公司投资行为、重要经营活动等方面的决策和方案制定工作，相关相关

本次项目新相关本次项目的财务可行性预审、投资效果分析，参与重大经济协议

合同协议或协议的研究、审查，参与重要经济问题的分析和决策。

5.参与编制公司年度总预算和季度预算调整，汇总、审核公司月度预算，召集

并主持公司月度预算分析与平衡会议，相关相关本次项目公司预算的日常检查管

控管理管控。

6.相关相关本次项目审核签署公司预算、财务收支计划、成本费用计划、信贷

计划、财务报告、会计决算报表，会签涉及财务收支的重大业务计划、经济协议

合同协议、经济协议等。

7.相关相关本次项目重要内审活动的组织与实施。

8.按规定审批从银行提取现金的作业。

9.相关相关本次项目为公司的发展融资。

10.相关相关本次项目主管业务的检查改进与研究发展，并及时向总经理报告工

作。

11.掌握公司财务状况、经营成果和资金变动情况，及时向总经理和董事长汇报

工作情况。

12.相关相关本次项目公司营运资金的合理的合理调配，确保资金需求量及流动

顺畅。

13.定期向董事长、总经理述职。

14.制订财务系统年度、月度工作目标和工作计划，经批准后执行。

15.相关相关本次项目公司纳税筹划，合理调节企业税负。

16.按程序做好与相关系统的横向联系，接受有关机构部门机构的监督检查，及

时对系统间争议提出界定相关要求。

17.做好财务系统各项行政事务处理工作，提高工作效能，增强团队精神。

18.及时、准确传达董事长指示并贯彻执行。

19.定期主持财务系统例会，召集公司财务方面的会议，参加总经理办公例会以

及其它重要会议。

20.完成董事长交办的其他任务。

任职条件：

1、具有五年以上大中型企业财务管控管理管控经验，或三年以上大中型房地产

企业财务管控管理管控经验（机构部门机构经理以上职位）

2、公正、沉稳的道德品质，对财务工作强烈的责任心

3、出色的财务分析、管控管理管控能力，能够完整的公司运营中会遇到的各种

财务问题

4、出色的资金管控管理管控，能够顺畅的完成公司资金资源的引入、调配、管

控管理管控工作

5、较强的协调/沟通能力，使财务工作快速、高效的实施

6、较强的计划/预算管控管理管控能力，能够协调完成公司预算管控管理管控

7、较强的人事管控管理管控能力，能够挖掘人才、培养人才、使用人才

8、必要的房地产行业知识、相关法律知识

9、具有高级财务会计职称和注册会计师资格

（五）、财务部部长岗位职责

1、具体相关相关本次项目本公司的财务会计工作

2、对各项财务会计工作定期研究、布置、检查、总结。严格遵守财经纪律和公

司各项规章规章制度规章。不断改进和提高财务会计水平。

3、督促本公司加强定额管控管理管控，原始记录和计量检验等基础工作。

4、认真审核会计凭证和会计报表，做到数字真实，计算准确，有关内容完整，

说明清楚，报送及时。

5、组织制定本公司的各项财务管控管理管控规章制度规章制定的各项财务管控

管理管控规章制度规章应便于对各机构部门机构各公司的管控管理管控和核算

并有利于提高经济效益。

6、随时检查各项财务规章制度规章的执行情况，发现违反则经纪律、财务会计

规章制度规章的及时制止和纠正，重大问题应向公司相关领导人汇报。

7、组织编制本公司财务收支计划，按时报送公司相关领导人，并检查各机构部

门机构各公司执行情况。

8、在编制财务收支计划前，应相关要求各职能机构部门机构提供切实可行的收

支计划明细表，经审核验证后据此编制本公司的财务收支计划和编制说明。

9、经总经理审批的财务收支计划，应组织有关职能机构部门机构严格实施，不

得随意突破。

10、充分运用会计资料、分析经济效果，提供可靠信息，预算经济前景，为公司

相关领导人决策提供依据。

11、组织本公司财务相关有关人员学习政策法规和业务技术，相关相关本次项目

财务相关有关人员的考核。

12、相关相关本次项目协调财务中心和各机构部门机构的工作，多与其他机构部

门机构联系、协调，把财务工作纳入正轨。

13、相关相关本次项目保管公司财务专用印鉴（章）并按公司财务规章制度规章

使用印鉴（章）

14、相关相关本次项目销售统计、复核工作，每月相关相关本次项目编制应收款

报表，并督促销售部及时催交接款。

15、完成公司相关领导人交办的其他工作。

任职条件：

1、具备财务专业知识与技能，有5年以上财务工作经验，

2、必要的财务、税务政策和法律知识，熟悉会计工作规范和财税政策法规。

3、教育水平：大学专科及以上学历

4、正直、自律的道德品质，坚持公司财务管控管理管控原则和规章制度规章。

出色的协调/沟通能力，协调机构部门机构共同工作

5、对公司整体经营工作有一定的认识理解能力。

6、有较强的政策观念和创新意识，工作责任心强，敢于、善于管控管理管控，

办事干练细致，能熟练操作电脑。

（六）、财务会计岗位职责

1、设置和登记公司总帐和各明细帐，并编制各类报表；

2、编制总帐科目余额表，并与有关明细帐核对，保证帐帐相符

3、编制会计报表，各种会计报表做到数字真实，计算准确，有关内容完整及时

报送政府有关机构部门机构

4、各类帐户设置应做到齐全、明晰，同时设置和登记固定资产明细表

5、会同其他机构部门机构定期进行财产清查，及时清理往来帐；

6、根据本公司财务管控管理管控规章制度规章，相关相关本次项目设计下发清

查明细表，定期组织对固定资产、低值易耗品、库存商品和物资、应收帐款、银

行存款和现金进行盘点清查

7、对盘盈、盘亏、报废毁损、坏帐损失，应查明原因，分清责任，专项报告

8、编制和保管会计凭证及报表。相关相关本次项目编制公司的转帐凭证，记帐

凭证并分月编号，做到规格化。每月终了，要整理会计凭证和资料，集中保

管。年终办完财务决算后，应将全年的会计资料收集、整理、分类排列。需

要归档的会计资料，应按有关规定及时归档；

9、认真审核公司各机构部门机构的费用报销及开支：

10、及时登记对外个人借款账，审核利息的支付等；

11、完成财务经理交办的其他工作；

12、按月进行税务申报，当月应交税费上报主管相关领导人；

13、管控管理管控好财务档案，整理规范入档；管控管理管控好协议合同协

议，并审核入档；

14、按月与往来单位核对账务，并保存各往来单位对账单：

15、保守资金机密及公司相关机密。

16、认真审核公司各机构部门机构的费用报销及开支；

17、积极配合经营部、工程部、销售部、物业公司处理好工程款支付问题；

18、完成财务部长交办的其他工作；

任职条件：

1、有3年以上财务专业工作经验。

2、大学专科及以上学历，熟悉会计基础工作规范和财税政策法规，有一定的财

务管控管理管控工作经验

3、个人素质：严谨、细致、勤奋、正直。

4、较强的职业素养和敬业奉献精神，善于贯彻落实各项工作。

（七）、出纳员岗位职责

1、办理现金收付和银行结算业务

2、严格按照国家有关现金管控管理管控和银行结算规章制度规章的规定，根据

有关相关有关人员审核签章的收、本相关本次项目联系相关公司正式正式合约生

效方法或本相关本次项目联系相关公司正式正式合约生效方法或盖章或签字或

盖章凭证，进行复核，办理款项收付。对于重大开支相关本次项目，必须经过会

计主管相关有关人员、公司相关领导人审核签章，方可办理。收本相关本次项目

联系相关公司正式正式合约生效方法或本相关本次项目联系相关公司正式正式

合约生效方法或盖章或签字或盖章后要在收本相关本次项目联系相关公司正式

正式合约生效方法或本相关本次项目联系相关公司正式正式合约生效方法或盖

章或签字或盖章凭证上签章。

3、现金业务要严格按照财务规章制度规章的现金管控管理管控规章制度规章所

相关要求的办理，对现金收支的原始凭证认真稽核，不符合规定的拒绝办理；

4、严格控制签发空白支票，如因特殊情况确需签发不填写金额的转帐支票时，

必须在支票上写明，收使单位名称、款项用途、签发日期、规定限额的报销

期限，并由使用支票人在支票登记簿上签章。逾期未用的空白转帐支票要及

时收回注销。不得将空白支票交给其他单位或个人签发。对于填写错误的支

票必须加盖“作废”戳记，与存根一并保存。支票遗失时，要立即向银行办

理挂失手续。

5、登记现金和银行存款日记帐

6、保管库存现金和各种有价证券，对于现金和各种有价证券，要确保其安全和

完整无缺，如有短缺，要相关相关本次项目赔偿，保险箱密码要保密，保管

好钥匙，不得转交他人。

7、保管有关地税、国税的计算机代码因帐、空白收据和支票。

8、完成财务部经理交办的其他工作。

9、按时完成相关领导人交办的转款任务。

10、每日盘点库存现金，每日及时报告资金头寸表。

配合财务其他相关有关人员完成任务。

11、保守资金机密及相关公司秘密。

任职条件：

1、有1年以上财务出纳工作经验。

2、大学专科及以上学历，熟悉会计基础工作规范和财税政策法规。

3、个人素质：严谨、细致、勤奋

4、较强的职业素养和敬业奉献精神，善于贯彻落实各项工作。

（八）、融资专员岗位职责

为规范融资行为，降低资金成本，减少融资风险，提高资金效益，切实解决

公司运营中的资金缺口，结合我公司具体情况制定本岗位职责。

1、充分利用各级政府及行业优惠政策，及时了解各个金融机构的存贷利率，积

极争取低成本融资如：无偿、无息或贴息贷款等。

2、准确撑握各金融机构的放贷时间、政策、利率，及时反馈给主管机构部门机

构或董事长，便于公司尽快做出相应的融资决策。

3、清楚每一笔贷款的金额及偿还时间，在每一笔贷款到期前一个月通知主管控

管理管控机构部门机构，便于公司筹资还款。

4、要明确公司运营中的资金缺口，并反馈各金融机构的放贷时间和相关政策，

为公司高层做出融资决策提供及时、准确的金融政策信息。

5、接到公司下达的融资信息时，迅速到金融机构接洽、了解融资贷款所需的各

项手续和资料并尽快整理，提交金融机构相关的相关有关人员进行审理。如

融资资料中有特殊资料，在办理中需请示上级管控管理管控机构部门机构或

董事长，批示后按其办理，以免造成融资过程中不必要的麻烦。

6、在整理各项贷款资料时，应注意资料整理的质量及工作中的效率，准确无误

的填写各项资料表格。

7、融资办理完毕后，积极主动的配合金融机构的贷后管控管理管控，便于公司

以后的融资。

8、与银行及相关相关有关人员相处、接洽时注意言谈举止，以免因个人原因造

成以后工作中不必要的麻烦。

任职条件：

1、专业知识与技能：财务、建筑、土建专业，有3年以上专业工作经验。

2、教育水平：大学本科及以上，年龄相关要求：不限

3、个人素质：对公司整体经营工作有一定的认识理解能力、分析能力、创新能

力，具备良好的职业道德

4、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司财务管控管理管控原则

5、出色的协调/沟通能力，必要的财务、税务、信贷政策和法律、投资知识

5、熟悉会计基础工作规范和财税政策法规，有一定的融资管控管理管控工作经

验

财务部职责

参与制定本公司财务规章制度规章及相应的实施细则。

参与本公司的工程相关本次项目可行性研究和相关本次项目评估中的财

务分析工作

相关相关本次项目公司董事长所需的财务数据资料的整理编报。

相关相关本次项目对与财务工作有关的外部单位及政府，如税务局财政

局、银行、会计事务所等联络、沟通工作。

相关相关本次项目资金管控管理管控、调度。编制月、季、年度财务情况

说明分析，向公司相关领导人报告公司经营情况。

相关相关本次项目销售统计、复核工作，每月相关相关本次项目编制销售

应收款报表，并督促销售部及时催交楼款和及时办理按揭贷款。相关相关本次项

目销售楼盘的收款工作，并及时送交银行。

相关相关本次项目每月转账凭证的编制，汇总所有的记账凭证。

相关相关本次项目公司总账及所有明细分类账的记账、结账、核对，每月

五日前完成会计报表的编制，并及时清理应收、应本相关本次项目联系相关公司

正式正式合约生效方法或本相关本次项目联系相关公司正式正式合约生效方法

或盖章或签字或盖章项。

做好楼款的收款工作，并配合销售机构部门机构做好销售工作。

相关相关本次项目公司全年的会计报表、账簿装订机会计资料保管工作。

相关相关本次项目企业银行账户管控管理管控，相关相关本次项目支票等

有关结算凭证的购买、领用及保管，办理银行收付业务。

相关相关本次项目现金管控管理管控，审核收付原始凭证。

相关相关本次项目编制银行收付凭证、现金收付凭证、登记银行存款及现

金日记账，月末以银行对账单核对银行存款余额，并编制余额调节表。

相关相关本次项目公司企业有关员工工资的发放工作，现金收付工作。

相关相关本次项目公司完成公司融资计划。

16、配合工程部做好工程进度完成工作，监督工程质量，做好工程本协议合同支

付资金服务、决算工作。

17、配合预算部做好“先算后干”工作，同时做出财务成本及费用预算，按预算

考核。

18、相关相关本次项目账务日常规范工作，加强财务账务管控管理管控。

19、相关相关本次项目税务统筹工作，计划好税收缴纳工作。

20、完成相关领导人安排的其他各项任务。

（九）、工程相关本次项目经理岗位职责

1.处理工程相关本次项目规划、勘察、设计、施工过程中的重大技术问题。

2.审定、审查重大技术实施方案，整理施工方案专项特殊技术施工方案。

3.指导工程机构部门机构解决勘察、设计、施工过程和质量监督中重点难点问题，

对相关本次项目实施过程中的技术进行监督、指导和审定。

4.审核相关本次项目的设计任务委托书及规划前期的其他技术文件，组织提供供

应由公司提供的资料，并跟踪相关本次项目的设计工作，确保建设相关本次项目

在技术上的先进和合理。

5.相关相关本次项目工程部申报的技术方面文件的审批。

6.相关相关本次项目施工相关本次项目组织设计及新技术、新工艺的审查。

7.相关相关本次项目向管控管理管控委员会提交审批工程设计方案，工程施工

图、工程变更审核结果及意见，由管控管理管控委员会集体评议审查。

8.参与工程及工程设备、材料的招投标、施工图会审及工程的检查、本协议合同

支付资金服务等工作，并向管控管理管控委员会提最终审核及结果，最终将审核

结果报董事长批准。

9.与协作单位、政府机构部门机构的联系接洽工作。

10.主持工程相关工作会议及重大技术专题会议。

11、参与投资相关本次项目策划，抓好总图规划，方案布置，户型设计，组织初

步设计及评审，配合报建、审批工作。

12、按审批相关要求组织施工图设计和审查工作。深入设计现场，监控设计质

量，使设计优化合理、安全、经济、最大限度地减少投资，降低工程成本。

13、组织编写施工组织设计，审查各施工单位的施工组织设计及施工方案，并

督促在施工过程中严格按其执行；认真阅读图纸、组织设计技术交底，图纸会审

工作，审查图纸会审纪要。

14、参与对投标单位及投标相关有关人员的资质考察和确认，参与对工程设备和

材料的考察和认证。

15、深入施工现场对关键部位和工序进行定时和不定时的检查与抽查，确保结

构安全和使用功能；组织工程质量检查，地基基础、主体和工程竣工本协议合同

支付资金服务、资料整理归档工作；组织衔接和及时处理施工过程中的质量技术

问题；配合抓好工程进度，安全和成本控制，以及各施工单位的工作协调工作。

16、指导工程部对建筑物进行合理的维护管控管理管控，做好交房后客户装修咨

询和管控管理管控指导工作，，确保房屋结构安全水电气使用合理。

17、考核和培养所属工程技术相关有关人员的工作责任心和处理技术问题的能

力。

18、严格执行与各单位签订的协议合同协议条款；编制相关本次项目施工总组织

设计，从标段划分，施工用水、电、场地、进度、质量、安全等方面进行全面系

统设计并加以实施；

19、上级交办的其他工作。

入职条件：

1、30-55岁，大学本科以上学历，工民建或建筑管控管理管控等相关专业毕业。

2、具有5年以上建筑工程管控管理管控经验，熟悉设计、规划、配套、施工等

业务审批相关流程，尤其掌握建筑、结构、材料和现场施工监控要点。

3、具有突出的沟通、协调能力和一定的管控管理管控能力。

4、了解相应的法律、法规和标准。

5、-熟悉AutoCAD绘图及各类相关软件

6、具备房地产相关本次项目施工管控管理管控和工程配套管控管理管控等相关

经验，有现场监督管控管理管控协调能力，对工程现场物料进出及施工相关有

关人员安排、掌控具有突出的管控管理管控能力

7、具备相关领导人才能，关于沟通和统筹管控管理管控

8、具有大型综合建筑相关本次项目设计和管控管理管控经验者优先，担任过相

关本次项目公司副总经理或有国外相关本次项目管控管理管控经验者从优

（十）、现场施工员岗位职责

1、认真学习建筑法律和法规，掌握土建专业知识，增强业务能力，会同监理、

施工单位解决施工现场出现的疑难技术问题。

2、相关相关本次项目对建设工程全过程的质量、工期、安全、文明施工管控

管理管控，进行现场监督管控管理管控和控制工作。

3、有效监督施工质量，对关键的工程质量控制点要进行跟踪控制监测和质量

评定。

4、相关相关本次项目协调工程施工技术变更处理和现场签证管控管理管控，

确认设计变更。

5、相关相关本次项目对监理单位的施工监理进行监督。

6、协调基建工程相关本次项目现场配套工作及开工前的准备工作。

7、相关相关本次项目对建筑工程日常巡查、参加死点检查、隐蔽本协议合同

支付资金服务、中间本协议合同支付资金服务和竣工本协议合同支付资金服务。

8、相关相关本次项目对合约乙方单位机构的工程质量、技术资料的整理归档

进行监督管控管理管控。

9、相关相关本次项目对合约乙方单位机构报审的工程进度进行审核。

10、相关相关本次项目对进入施工现场的原料、设备、构件等进场材料的质

量、型号和规格进行监督检查，监督施工单位、监理单位对进场材料的本协议合

同支付资金服务、检验和报验工作。

11、严格监督施工操作是否符合工程相关要求，坚决制止不顾施工质量、违

规蛮干的行为。

12、严格按照国家的施工本协议合同支付资金服务规范进行检查本协议合同

支付资金服务，对不符合工程质量评定相关要求的分部分项工程，勒令其停工整

改。

13、相关相关本次项目对施工单位工程的安全、质量问题及时监督纠正。

14、发生工程安全质量事故，及时向上级报告，参与事故的处理。

15、相关相关本次项目相关本次项目给排水、暖通工程施工的技术质量监督、

安全生产管控管理管控、进度计划安排、设备进场检验、工程量审核。

16、充分熟悉和理解相关本次项目的结构功能相关要求及装修、装饰与设备

安装工程的定位，对相关本次项目初步设计和施工图设计提出合理化建议并实施

全过程监理。

17、相关相关本次项目相关本次项目电气设计施工的技术质量监督、安全生

产管控管理管控、进度计划安排、设备进场检验、工程量审核工作，审查电气设

计方案、技术质量标准和相关要求，全面监督监理单位所采取的本专业各项控制

措施。

18、参与动力电源、电信、互联网、卫星接收、火灾报警、安防监控等系统

引入接洽工作，保证相关本次项目总的供电相关要求，保证各系统满足相关本次

项目设计功能。

19、组织设计施工及有关单位进行施工图纸会审和技术交底；

20、配合有关机构部门机构做好预估算及材料设备、施工单位的技术质量考

评工作，配合工程成本管控管理管控；

21、检查工程质量，严把隐蔽本协议合同支付资金服务关，严把设计变更和

经济签证关，督促工地施工安全文明管控管理管控；

22、办理、参加各单项工程的竣工本协议合同支付资金服务及分部评定工作；

23、衔接并配合物业交接工作，做好相关售后维修工作。

任职条件：

1、专业知识与技能：建筑、土建专业。

2、教育水平：大学本科及以上

3、年龄相关要求：25岁以上-50岁以下，2年以上相关工作经验，熟悉建筑专

业各项规范、规程，具有专业设计能力和丰富的现场处理经验，有大型综合建筑

相关本次项目设计和管控管理管控经验者优先

4、沟通、协调能力强，责任感、事业心强，能吃苦耐劳，身体状况良好

（十一）、安全员岗位职责

1、精通与建筑施工安全生产有关的法律、法规、规章和标准。熟悉每年建设部

及内蒙古关于安全生产的工作重点。

2、检查监理单位的资质和上岗相关有关人员的资质证书。

3、检查监理规划中安全生产管控管理管控有关内容及在监理细则中制定对施

工单位安全技术监控和检查措施。

4、检查施工单位资质和安全生产许可证、三类相关有关人员及特种作业相关

有关人员的考核合格证书和操作资格证书。

5、检查施工单位安全生产保证体系、安全生产责任制、各项规章规章制度规

章和安全监管机构建立及相关有关人员配备情况。

6、检查施工单位应急救援预案和安全防护、文明施工措施费用使用计划情况。

7、检查施工现场安全防护是否符合投标时承诺和《建筑施工现场环境与卫生

标准》等标准相关要求情况。

8、查施工单位施工机械和各种设施的安全许可本协议合同支付资金服务手

续情况。

9、进行定期、季节性劳动防护安全检查，日常性和专项安全检查，安全本

协议合同支付资金服务检查。详细记录，并分析记录信息。

10、按照安全文明的相关要求（从安全管控管理管控、文明施工、环境保护

管控管理管控、脚手架管控管理管控、安全防护管控管理管控、临时用电管

控管理管控、塔吊、起重吊装、机械安全管控管理管控、消防保卫等）对工

地现场进行定期、专项和日常性的安全检查。详细记录，并分析记录信息。

任职条件：

1、专业知识与技能：建筑、土建专业，有3年以上专业工作经验。

2、教育水平：大学本科及以上，有职业安检上岗证书

3、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司管控管理管控原则

4、熟悉工程施工程序、工艺和质量审批相关流程，有现场安全监督管控管理管

控协调能力，对工程现场物料进出及施工相关有关人员安排、掌控具有管控管理

管控能力

（十二）、工程档案管控管理管控员岗位职责

1、相关相关本次项目监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位工程文件形成、

积累和立卷工作。

2、按照规范收集和汇总工程前期和勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的

档案资料，并相关相关本次项目办理移交手续。

3、收集施工全过程中形成的其他技术文件并进行立卷归档。

4、科学分类、合理编目、整理所有归档工程技术档案资料。

5、工程部、勘察、设计、施工、监理等单位之间的工作联系单、签证等工程技

术信息的传递工作。

6、准确、快捷提供工程档案资料，满足各方面对工程档案资料的利用需求。

7、工程竣工本协议合同支付资金服务前，联系城建档案管控管理管控机构对工

程档案进行预本协议合同支付资金服务。工程竣工后，将所有工程档案、资料移

交相关机构部门机构存档。

8、工程部内文件的编写、打印、复印及管控管理管控工作。

9、上级交办的其他工作

任职条件：

1、专业知识与技能：建筑、土建专业，有2年以上专业工作经验。

2、教育水平：大学本科及以上

3、年龄相关要求：不限

4、个人素质：有一定分析能力和创新能力，具有较强的职业素养和敬业奉献精

神。

5、具有较强的语言表达能力和资料规整分类能力，能够熟练掌握和运用电脑完

成日常工作。

工程部岗位职责

1.根据公司确定的相关本次项目开发计划，组织实施相关本次项目工程建设。

2.相关相关本次项目工程相关本次项目建设总进度计划目标的确定和监控工作。

3.相关相关本次项目工程相关本次项目建设场地的工程地质及水文地质勘察的

委托、勘察过程的管控管理管控及勘察结果的本协议合同支付资金服务工作。

4.相关相关本次项目建设相关本次项目的初步设计与施工图设计委托书的和委

托工作；相关相关本次项目设计监理及设计协调工作，组织施工图设计会审和技

术交底及施工过程中的设计变更工作。

5.相关相关本次项目施工图设计文件技术审查及各专项工程技术审查委托工作。

6.相关相关本次项目建设工程相关本次项目的现场管控管理管控，合理规化施工

现场，推进现场文明施工，创建标准化工她。

7.对工程施工技术、质量、进度、安全进行全过程的管控管理管控、控制工作。

相关相关本次项目组织有关相关有关人员对进入现场的原料、设备、构件等进行

本协议合同支付资金服务以及施工各阶段本协议合同支付资金服务、签证及重大

事故处理方案的审核工作。

8.相关相关本次项目新技术、新材料、新工艺、新设备的技术论证和确定工作。

9.相关相关本次项目工程设计文件、有关法规、规范、标准、图集的管控管理管

控以及相关本次项目建设过程中技术资料的收集、整理、归档及移交工作。

10.与协作单位的联系接洽工作。

11.公司相关领导人交办的其他工作。

（十三）、预算部部长岗位职责

1、相关相关本次项目投资开发相关本次项目的前期调研、论证、经济分析评价

工作，及相关本次项目实施之中的成本分析工作。

2、参与工程勘察、设计、施工、监理及材料设备协议合同协议的商务洽谈与签

订工作。

3、相关相关本次项目政府有关造价文件的收集、整理，相关相关本次项目与材

料设备供应厂、商的联系建立市场价格信息库。

4、相关相关本次项目施工单位报材料用量计划的审核及认质认价工作。

5、相关相关本次项目工程进度款支付凭证及工程经济签证的审核与签发工作。

6、相关相关本次项目组织工程预（结）算及招标标底的编制与审核工作。

7、提出预算部组织结构及相关有关人员设置的建议，健全预算及成本控制等工

作管控管理管控规章制度规章。

8、制定下属员下属企业有关员工职务说明书，并定期对其工作进行考核。

9、与协办作单位的联系接洽工作。

10、相关相关本次项目公司开发相关本次项目工程全过程的成本控制管控管理管

控；编制开发相关本次项目的总投资估算，为公司投资决策提供依据；

11、组织工程建设招投标工作。相关相关本次项目工程相关本次项目的勘探、设

计、监理、施工及设备材料采购协议合同协议的洽谈和所有工程协议合同协议的

签订，并对工程全过程行使协议合同协议管控管理管控职能并监督协议合同协议

的执行情况；

12、相关相关本次项目对材料、设备价格信息的审查工作；

13、相关相关本次项目工程相关本次项目材料采购的招投标组织工作。跟踪招投

标进度，根据开标意见向公司相关领导人提供选择建议；

14、相关相关本次项目审核施工单位报送的资金计划、材料计划，审查进度本相

关本次项目联系相关公司正式正式合约生效方法或本相关本次项目联系相关公

司正式正式合约生效方法或盖章或签字或盖章额，掌握工程施工实际投资额；

15、相关领导人交办的其他工作。

任职条件：

1、专业知识与技能：建筑、土建预算专业，有5年以上预算专业工作经验。

2、教育水平：大学本科及以上学历

3、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司管控管理管控原则

4、出色的协调/沟通能力，协调机构部门机构企业有关员工共同工作

5、正直、自律、与人为善的道德品质，坚持公司预算管控管理管控原则

6、对市场、材料、价格具有较强的敏感性，能根据环境变更修改及时进行调整,

具有较强的整体控制和协调能力

7、熟悉工程施工预算程序、工艺和质量审批相关流程，有现场核量、监督管控

管理管控能力，有大型综合建筑相关本次项目预算和管控管理管控经验者优先

（十四）、预算员岗位职责

1、按公司和本机构部门机构的计划安排，按时完成工程预（结）算的编制与审核

工作。并对所编制和审核的预（结）算文件的完整与准确性相关相关本次项目。

2、认真做好工程材料用量的编制和审核工作。

3、按时完成月、季、年度预（结）算工程量统计报表工作。

4、按时完成对工程进度款支付凭证和经济签证的审查和办理工作，并对其正确

性相关相关本次项目；

5、相关相关本次项目建立并及时填写工程进度款支付凭证台帐和协议合同协议

台帐。

6、依据施工单位报送的设备、材料认价单，及时完成材料、设备的认真认价工

作，

7、协助经理做好成本分析工作。

8、工程竣工后，及时办理工程结算和审核工作。

9、相关领导■人交.办的其他工作。

任职条件

1、专业知识与技能：建筑、土建预算专业，有1年以上预算专业工作经验。

2、教育水平：大学本科及以上学历

3、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司预算管控管理管控原则

4、出色的协调/沟通能力，协调机构部门机构企业有关员工共同工作

5、正直、自律的道德品质，坚持公司预算管控管理管控原则

6、熟悉工程施工预算程序、工艺和质量审批相关流程，有现场核量、监督管控

管理管控能力，有大型综合建筑相关本次项目预算和管控管理管控经验者优先

7、熟悉设计、规划、配套、施工等业务审批相关流程，尤其掌握建筑、结构、

材料和现场施工监控要点。

（十五）、土建预算员岗位职责

1、熟练掌握和合理解施工图纸、定额有关内容及相关取费文件精神。

2、及时准确的合理的编制土建专业工程的预算及其标底；

3、参与编制或审查安装工程预结算工作，结算资料应条理清楚，有关内容明确。

4、复核和审查施工单位预算相关有关人员所报送的预、结算资料；

5、客观认真地审查工程经济签证单和合理确定计价正式正式合约生效和单价；

对现场工程师不合理的签证有权按实际情况核减。

6、结合工程现场实际情况，及时核对与施工图有偏差的有关内容并仔细与现场

工程师沟通，做到变更数据的来源准确、明白。

7、积极主动的参与调查或收集有关主要材料的市场价格信息：

8、配合相关机构部门机构的材料和发包工程协议合同协议的签订，提供相关的

预、结算资料；

9、及时掌握、分析和反馈建筑材料价格的市场动态。

10、参与工程开工前的图纸会审并提出影响工程造价的相关问题

11、加强学习，不断更新知识，时刻掌握和了解最新的工程造价信息。

12、深入工地，了解工程变更情况，参与相关本次项目竣工验

任职条件

1、专业知识与技能：建筑、土建预算专业，有1年以上预算专业工作经验。

2、教育水平：大学本科及以上学历

3、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司预算管控管理管控原则

4、出色的协调/沟通能力，协调机构部门机构企业有关员工共同工作

5、正直、自律的道德品质，坚持公司预算管控管理管控原则

6、熟悉工程施工预算程序、工艺和质量审批相关流程，有现场核量、监督管控

管理管控能力，有大型综合建筑相关本次项目预算和管控管理管控经验者优先

7、熟悉设计、规划、配套、施工等业务审批相关流程，尤其掌握建筑、结构、

材料和现场施工监控要点。

（十六）、安装预算员岗位职责

1、熟练掌握和理解施工图纸、定额有关内容及相关取费文件精神。

2、及时准确的合理的编制安装工程的预算及其标底；

3、参与编制或审查安装工程预结算工作，结算资料应条理清楚，有关内容明确。

4、复核和审查施工单位预算相关有关人员所报送的预、结算资料；

5、客观认真地审查工程经济签证单和合理确定计价正式正式合约生效和单价；

对现场工程师不合理的签证有权按实际情况核减。

6、结合工程现场实际情况，及时核对与施工图有偏差的有关内容并仔细与现场

工程师沟通，做到变更数据的来源准确、明白。

7、配合相关机构部门机构的材料和发包工程协议合同协议的签订，提供相关的

预、结算资料

8、参与设备采购极其方案的比较和市场的询价，为公司相关领导人的决策提供

准确的依据；

9、积极参与调查或收集有关主要材料的市场价格信息；

10、工程开工前的图纸会审并提出影响工程造价的相关问题；

11、加强学习，不断更新知识，时刻掌握和了解最新的工程造价信息。

12、深入工地，了解工程变更情况，参与相关本次项目竣工本协议合同支付资金

服务及日常管控管理管控：

任职条件：

1、专业知识与技能：建筑、土建、预算专业，有2年以上专业工作经验。

2、教育水平：大学本科及以上；年龄相关要求：不限

3、个人素质：对公司整体工作的认识理解能力、分析能力、创新能力、职业道

德廉洁自律、有良好的职业道德

3、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司预算管控管理管控原则

4、正直、自律的道德品质，坚持公司预算管控管理管控原则

6、熟悉工程施工预算程序、工艺和质量审批相关流程，有现场核量、监督管控

管理管控能力，有大型综合建筑相关本次项目预算经验者优先。

预算部职责

1.相关相关本次项目制定工程成本控制指标，编制成本控制计划并组织实施。

2.根据实际情况变更修改及时调整成本指标和计划，确保成本控制目标的实现。

3.相关相关本次项目组织工程招标工作，组织编写招标文件，组织对投标单位

资格考察，相关相关本次项目招标全过程的实施和管控管理管控工作。

4.参与工程相关本次项目协议合同协议谈判，会同有关相关有关人员共同确定

协议合同协议条款

5.相关相关本次项目工程预（结）算编制、审核和工程成本分析工作，根据实际

情况，提出成本控制意见。

6.相关相关本次项目工程款支付凭证的审核确认工作。

7.相关相关本次项目工程经济签证的审核及管控管理管控工作。

8.相关相关本次项目材料的认质认价工作。

9.参与工程图纸技术交底，了解施工中的新工艺、新技术、新材料、新设备的

应用和计价工作。

10.相关相关本次项目与协作单位的联系接洽工作。

11.相关相关本次项目本机构部门机构的内勤文档管控管理管控工作。

12.完成公司相关领导人交办的其他工作。

（十七）、审计部长岗位职责

1、相关相关本次项目对公司内部严重违反财经法纪的行为进行专项审计

2、相关相关本次项目配合外部审计公司对本部和控股、参股公司的财务审计工

作

3、相关相关本次项目公司审计规章制度规章及相关法制建设，并监督实施

4、相关相关本次项目牵头处理安全事故及对重大工程质量事故进行善后处理

5、相关相关本次项目公司的安全管控管理管控及综合治理工作，对日常安全工

作进行监督检查

6、制定公司年度审计工作计划并组织年度审计工作计划的实施

7、对公司财务计划、对外投资计划、信贷计划及预算、决算的执行情况进行提

前审计

8、对经济协议合同协议、契约的合法性、可行性、效益性进行审计

9、对各分公司经营成果的真实性、准确性、合法性进行审计

10、审计公司的各项财务收支、专项资金的会计核算和使用情况

11、检查公司的资金与财务的安全、完善及管控管理管控情况

12、审计财务会计报表的真实、准确、合法性及检查财务其他基础工作

任职条件：

1、专业知识与技能：审计、法律、土建、经济管控管理管控专业，有3年以上

专业工作经验。

2、教育水平：大学专科及以上；年龄在30-50岁。

3、个人素质：对公司整体经营运作和审批相关流程有一定的认识理解能力及分

析能力、4、4、廉洁自律、有良好的职业道德和操守。

5、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司审计管控管理管控原则

6、出色的协调沟通能力，必要的财务、法律知识。

5、善于全面掌握企业经营管控管理管控中各个重要环节的基本情况，具有较强

的整体控制和协调能力，能够及时发现公司各机构部门机构带有倾向性的问题，

并迅速采取审计行动。

（十八）、审计部副部长岗位职责

1、管控管理管控公司的法律、协议合同协议管控管理管控

2、代理公司或委托他人代理公司进行诉讼、调解工作

3、相关相关本次项目研究公司相关的法律、法规、政策，为公司事务提供法律

意见

4、从法律角度参与并监督公司合并、重组、投资、资产转让、工程争议、工程

遗留等问题处理。

5、相关相关本次项目与外聘法律顾问或律师的接洽及案件的跟踪处理工作

6、相关相关本次项目协议合同协议的跟踪管控管理管控，对协议合同协议的执

行情况进行定期检查和总结

7、相关相关本次项目对拟签订的协议合同协议（协议书）进行审核工作

8、进行境内外资本市场研究、资本经营手段及公司改制上市模式研究

9、协助选择并配合相关会计师、资产评估师、券商展开工作

10、相关相关本次项目公司资本运营工作

11、协助制定并实施资产转让、收购、上市等资产重组方案与合作伙伴的寻找、

引进工作。

12、对公司控股、参股、担保、抵押、内部贷款借款、债券发行等方案的设计和

实施进行评估。

13、提出控股参股公司的增资、合并、分立、托管、出让、解散的建议，协调实

施协助制定控股参股公司的年度经营计划，并监控计划完成情况

任职条件：

1、专业知识与技能：审计、法律、土建、经济管控管理管控专业，有5年以上

专业工作经验。

2、教育水平：大学专科及以上；年龄在30-55岁。

3、个人素质：对公司整体经营运作和审批相关流程有一定的认识理解能力及分

析能力。

4、廉洁自律、有良好的职业道德和操守。

5、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司审计管控管理管控原则

6、出色的协调沟通能力，必要的财务、法律、工程专业知识。

审计部职责

1、拟定公司的各项内部审计规章制度规章，报相关领导人审批后执行

2、对公司审计规章制度规章的执行情况进行检查

3、制定公司年度审计工作计划并组织年度审计工作计划的实施

4、、对公司财务计划、对外投资计划、信贷计划及预算、决算的执行情况进行审

计

5、对经济协议合同协议、契约的合法性、可行性、效益性进行审计

6、对各分公司经营成果的真实性、准确性、合法性进行审计

7、审计公司的各项财务收支、专项资金的会计核算和使用情况

8、检查公司的资金与财务的安全、完善及管控管理管控情况

9、审计财务会计报表的真实、准确、合法性及检查财务其他基础工作

10、对审计中发现的问题提出处理意见或改进建议

11、对严重违反财务纪律或严重损坏企业利益的行为，会同其他机构部门机构

进行专案审计

12、对本公司中重大的、带有倾向性的财务收支和经济效益进行审计调查

13、整理专案审计报告、提出出来意见

14、检查公司财务规章规章制度规章和内部控制规章制度规章的执行情况

15、配合审计机关进行必要的专项调查

16、办理公司相关领导人交办的其他审计事项

（十九）、营销总监岗位职责

1、参与制订公司营销战略。根据营销战略制订公司营销组合策略和营销计划，

经批准后组织实施。

2、相关相关本次项目重大公关、促销活动的总体、现场指挥。

3、定期对市场营销环境、目标、计划、业务活动进行核查分析，及时调整营销

策略和计划，制订预防和纠正措施，确保完成营销目标和营销计划。

4、根据市场及同业情况制订公司新质量本协议合同支付资金服务市场价格，经

批准后执行。

5、相关相关本次项目重大营销协议合同协议的谈判与签订。

6、主持制订、修订营销系统主管的工作程序和规章规章制度规章，经批准后施

行。

7、制定营销系统年度专业培训计划并协助培训部实施。

8、协助总经理建立调整公司营销组织，细分市场建立、拓展、调整市场营销网

络。

9、相关相关本次项目分解下达年度的工作目标和市场营销预算，并根据市场和

公司实际情况及时调整和有效控制。

10、定期和不定期拜访重点客户，及时了解和处理问题。

11、代表公司与政府对口机构部门机构和有关社会团体、机构联络。

12、定期将自己的各项工作及下级机构部门机构工作以书面的形式向总经理报

告。

任职条件：

1、专业知识与技能：市场营销、商业、房地产、建筑、法律专业，有5年以上

营销工作经验。

2、教育水平：大学本科及以上学历，

3、年龄相关要求：30-50之间

4、个人素质：对公司整体营销工作及经营业绩考核有一定的认识理解能力、分

析能力、创新能力。

5、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司销售管控管理管控原则

6、必要的财务和法律知识。

7、出色的协调/沟通能力，善于根据市场变更修改、客人需求和市场竞争需栗，

制定营销方针、销售策略，具有较强的客际关系处理能力。

够及时发现饭店各机构部门机构带有倾向性的问题，并迅速发出指令，采取行动。

具有塑造饭店整体形象、提高企业知名度和声誉的能力。

（二十）、销售部部长岗位职责

1、技巧性的有计划的做好商品房的营销策划工作。

2、有计划的合理安排营销策划部的各项工作。

3、制定公司总体销售计划和市场推广策略。

4、根据市场行情及房屋销售情况，作出市场预测，制定出相应的销售计划和销

售措施。

5、制定本机构部门机构的管控管理管控规章制度规章，做好广告策划、楼盘宣

传工作。

6、根据市场行情，结合市场、地区、地段的综合情况，机动灵活地制定市场营

销价位，供相关领导人参考。

7、不断追踪国内外先进的营销理念和营销技巧，收集和剖析案例并与公司比较,

对公司营销战略和策略进行调整，提出有价值的建议，在获得肯定后相关相

关本次项目编制实施方案。

8、贯彻执行公司各项规章规章制度规章、企业文化及会议精神。

9、对营销策划组的企业有关员工进行培训、考核和综合评价工作。

10、严格执行公司各项管控管理管控规章制度规章，完成相关领导人交办的其他

任务。

任职条件：

1、专业知识与技能：市场营销、商业、房地产、建筑、法律专业，有5年以上

营销工作经验。

2、教育水平：大学本科及以上学历，

3、年龄相关要求：30-50之间

4、个人素质：对公司整体营销工作及经营业绩考核有一定的认识理解能力、分

析能力、创新能力。

5、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司销售管控管理管控原则

6、必要的财务和法律知识。

7、出色的协调/沟通能力，善于根据市场变更修改、客人需求和市场竞争需要，

制定营销方针、销售策略，具有较强的客际关系处理能力。

8、熟练操作电脑，具有一定的外语水平。

9、有大型综合建筑相关本次项目销售和推广经验者优先

（二十一）、客服主管岗位职责

1、技巧性的有计划的做好客服部的工作；

2、有计划的安排客服部的各项工作：

3、相关相关本次项目整理整理客户资料；

4、查询客户征信；

5、审验贷款资料：

6、贷款放行；

7、整理银行各种相关资料并交予客户本相关本次项目联系相关公司正式正式合

约生效方法；

8、整理借款协议合同协议及相关资料并交银行存档；

9、相关相关本次项目客服部配合物业、工程部做好交房工作；

10、加强学习提高自身的素质；

11、相关相关本次项目组织和实施客户资源整合工作，包括客户资料数据库的建

立与维护，客户档案的建立和保管、客户信息的利用与开发

12、相关相关本次项目组织和实施客户信息处理工作，包括客户投诉处理、客户

咨询处理、客户建议处理以及同业问题警示

13、相关相关本次项目组织和相关领导人实施客户法律事务服务工作，包括销售

协议合同协议拟定和管控管理管控、退房处理、争议或诉讼处理

14、相关相关本次项目组织和配合实施按揭管控管理管控工作，包括按揭咨询、

手续办理、建立按揭档案，配合律师完成抵押登记、收集相关最新法律法规和政

策

15、相关相关本次项目组织和实施关怀以及提供相关有偿服务工作包括预售登

记、产权办理、协议合同协议变更处理、客户关怀、客户分析、代租代售（将来

条件许可前提下）

16、严格执行公司各项管控管理管控规章制度规章，完成相关领导人交办的其他

任务。

任职条件：

1、专业知识与技能：市场营销、商业、房地产、建筑、法律专业，有1年以上

营销工作经验。

2、教育水平：大学本科及以上学历，

3、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司销售管控管理管控原则

4、出色的协调/沟通能力，具有较强的客户关系处理能力。

5、熟练操作电脑，具有一定的外语水平。

6、有大型综合建筑相关本次项目销售和推广经验者优先

（二十二）、销售相关有关人员岗位职责

1、高质量做好商品房销售工作。

2、收集房地产综合信息，定期调研市场走势，并结合相关本次项目提出对策，

及时向销售部长汇报。

3、认真填写商品房销售协议合同协议，达到规范化，符合法律程序，并耐心细

致地向客户解释协议合同协议有关条款，准确认真地回答客户提出的问题，

并如实反映销售中存在的问题。

4、追踪客服部销售款按协议合同协议的约定及时的回收。

5、追踪提示客服部房产证及时办理，规避公司风险。

6、办理销售协议合同协议网上签约本相关本次项目联系相关公司正式正式合约

生效方法等手续。

7、做好交房的一切工作。

8、做好住户的回访工作，及时处理住户的投诉。

9、好市场调研工作。

10、做好市场调研统计、分析工作。

11、对现有市场进行系统的调研，随时掌握市场动态。

12、准确的调查消费者购买心理和行为。

13、加强学习提高自身的素质。

任职条件：

1、专业知识与技能：市场营销、商业、房地产、建筑、法律专业，有1年以上

营销工作经验。

2、教育水平：大学本科及以上学历，

3、个人素质：对公司整体营销工作及经营业绩考核有一定的认识理解能力、分

析能力、创新能力。

4、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司管控管理管控原则

5、出色的协调/沟通能力。

（二十三）、客服相关有关人员岗位职责

1、与测绘公司核对测绘数据；

2、配合房管机构部门机构作楼盘；

3、办理客户退房与名字变更；

4、整理协议合同协议台帐，做到准确无误；

5、办理房屋预抵押登记；

6、办理房产证；

7、办理他项权利证；

8、整理资料；

9、信息录入；

10、申报银行按揭；

11、收房款及其他相关费用；

12、接收客户资料；

13、报表的制作（日报，周报，月报）；

14、客户档案管控管理管控；

15、加强学习提高自身的素质：

16、严格执行公司各项管控管理管控规章制度规章，完成相关领导人交办的其他

任务。

任职条件：

1、专业知识与技能：市场营销、商业、房地产、建筑、法律专业，有1年以上

营销工作经验。

2、教育水平：大学本科及以上学历，

3、个人素质：对公司整体营销工作及经营业绩考核有一定的认识理解能力、分

析能力、创新能力。

4、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司管控管理管控原则

5、出色的协调/沟通能力，语言表达能力强，具备较强的沟通技巧和亲和力，有

驾御和解决突发性危机的能力

6、能够正确理解和掌握有关房地产业的方针、政策和上级指示，对客户服务管

控管理管控的重大问题，能够进行科学分析，准确判断，果断处理并为相关领导

人提供决策性方案

7、熟悉掌握房地产及其相关法律、法规、政策

销售部职责

1、按照公司的总体战略部署，制定本机构部门机构的工作计划，并且具体实施

到位。

2、参加开发相关本次项目的选址工作，根据前期的市场调研，对相关本次项目

进行准确的定位、定价。

3、根据市场需求确定每幢楼、每单元的户型结构、面积大小、分布情况等，相

关相关本次项目整个设计方案的评审选定工作。

4、参与公司房地产相关本次项目的全程营销策划。

5、根据行业发展趋势和市场行情，制定相应的销售计划和销售措施，完成公司

制定的商品房销售计划。

6、相关相关本次项目商品房的销售管控管理管控工作，广告的费用预算、策划、

计以及委托制作和发布工作。

7、相关相关本次项目市场调研与市场预测工作，及时掌握市场行情动态并作出

相应调整，对房地产市场重大变动和政策变动情况及时上报公司相关领导人。

8、配合财务部做好销售回款工作，并及时交纳财务部。

9、掌握并执行公司总体销售计划，制定阶段性营销重点。

10、相关相关本次项目各类销售资料和客户资料的归类、整理、收集、存档的管

控管理管控工作，及编制销售统计报表和分析报告。

11、协助客服部办理银行住房按揭支付资金。

12、参与整个施工过程，根据市场消费需求及时调整相关本次项目设计方案。

13、积极开拓市场，运用各种促销正式正式合约生效，确保市场的占有率。

14、有配合工程部工作的义务，对客户反馈的宝贵建议，必须及时向工程部

以书面形式反馈。

15、完成相关领导人交办的其它任务。

（二十四）、开发部长岗位职责

1、相关相关本次项目房地产整体市场状况研究，供求分析、客户分析、竞争对

手分析、政策研究等

2、相关相关本次项目房地产相关本次项目前期的勘察、协助相关本次项目筹备

组做好土地征用和拆迁安置工作

协助相关本次项目筹备组，办理工程相关本次项目立项审批：用地计划的报批和

报审及工程相关本次项目开工的各种手续

3、相关相关本次项目相关本次项目前期开发阶段涉及的对外公共关系管控管理

管控工作

4、相关相关本次项目对拟开相关本次项目的可行性论证，实地勘察，收集信息

和资料，组织编写可研报告，为公司相关本次项目投资开发提供决策依据。

5、相关相关本次项目寻找潜在开发相关本次项目机会

6、相关相关本次项目公司开发相关本次项目投资及其他新增投资

7、相关相关本次项目组织开发相关本次项目完成后的投资分析工作，并相关相

关本次项目投资收益部分的测算工作

参加相关本次项目投资合资、合作谈判，协调配合有关中介机构开展相关本次项

目投资专业支持工作

8、相关相关本次项目投资、合作的相关本次项目的资料收集、整理、分析、评

估工作

9、根据公司的发展规划和部署，寻找相应的开发相关本次项目，进行相关本次

项目储备，或通过土地交易市场、协议出让正式正式合约生效获得投资开发和土

地使用权。

10、相关相关本次项目拆迁工作的管控管理管控。

任职条件：

1、专业知识与技能：房地产、建筑、经济管控管理管控专业，有5年以上专业

工作经验。

2、教育水平：大学本科及以上；年龄相关要求：不限

3、个人素质：对公司整体相关本次项目开发工作有一定的认识理解能力、分析

能力、创新能力。

4、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司开发管控管理管控原则

5、出色的协调/沟通能力，协调各机构部门机构共同配合工作

6、熟悉房地产开发政策，对建设、开发、规划、设计规范和政策法规，有一定

的了解和运作能力。

7、有超前意识

（二十五）、开发专员岗位职责

1、组织楼盘调查，设计相关本次项目卖点，调查市场现有类比楼盘和特色楼盘

的规划设计特点、主力户型、市场定位、营销策略及操盘手法，结合当地情况，

从规划设计、户型设计上创新，营造健康、生态住宅，从环境营造、物业管控管

理管控方面提高品位与档次，营造安居乐园，引入各种概念，赋予楼盘丰富的精

神内涵；

2、、根据以上各种调研与分析，准确寻找市场切入点，进行区域定位、功能定位、

建筑风格定位、主力客户群体定位及价格定位，确定营销策略，明确操盘思路与

手法。

3、根据相关本次项目策划，组织编写并审定相关本次项目