标准招标文件标准版

招标编号：LHW-ZBJH-GCLZBWJ-2011字号XXX花园招标文件工程名称：深圳市XXX花园工程名称1工程地点：深圳市南山区路招标人：深圳市XX房地产有限公司XXX花园项目工程名称1招标文件目录招标概况投标人须知招标文件编制技术标书编制要求经济标书编制要求投标保证金无效标书条件投标书的更改与撤回差错修正投标书澄清评标、定标、中标通知书合同签署履约担保其它附件： 招标概况标的简介：编号标的描述范围、图纸和材料样板目录技术要求1XXX花园工程名称1详见招标附件详见招标附件项目概况：本项目占地面积M2,建筑面积M2,其中：住宅面积M2，地下车库M2，架空层车库M2，配套商业M2，住宅架空层M2，其他M2，由1层地下，1层商业及车库裙楼，4座31-30层高层住宅组成豪华住宅小区。项目地点：深圳市南山区工期要求：具体见附件《工程招标技术要求及质量要求》工程款支付：具体见《合同样本》合同样本：详见附件《合同样本》投标人须知投标单位按照本招标文件及附件要求编制投标文件，并在截标时间之前按要求将投标文件送至招标人，并对所供资料、信息的正确性负全部责任。投标单位一旦中标，不得以任何借口提出调整报价、延续工期等要求（招标人另有要求除外）。若提出要求，招标单位不做任何考虑，并有权取消其投标资格，投标保证金不予退回。（招标文件和合同文件中条款约定的除外）招标文件、招标文件补充说明、附件变更及招标答疑等均为投标单位编制投标书的重要依据，亦为日后签订合同的重要依据，与合同具有同等法律效力。投标人应认真研究全部的招标文件，如果投标人的投标文件不能符合招标的要求，责任由投标人自负，实质上不响应招标文件的投标文件将被拒绝，招标人不接受投标人任何保留条款。投标单位在参加本次招标活动中，必须由本企业的法定代表人或委托代理人作为投标联系人参加，投标联系人请投标单位在授权委托书中予以明确，并在回标时按招标文件要求提交《法人证明书》、《法人授权委托书》，如证件不符、不全者即取消投标资格。投标单位须按照招标文件规定的日程安排，准时参加本招标的各项活动，无故缺席者按中途退标处理，取消投标资格。投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人在任何情况下均不承担这些费用。投标单位同意招标单位不一定要接受最低投标价的投标文件或收到的任何投标文件。在下列任何情况下，本公司保留宣布本次招标作废的权利；开标后发现所有投标价皆高于招标人预期，不在有效报价范围之内。去除废标后投标人不足三家。与投标单位没有达成满意的合同。投标书的有效期为投标截止之日后90天，在此期限内，所有投标书均对投标人有约束。投标单位出现书面文件与提供的电子版文件有差异，一律以书面报价为准。如出现对本招标文件中技术要求、商务条款存在的疑问，请联络招标联系人，联系人及联系方式如下：投标事宜联系人：电话：传真：通讯地址：深圳市XX大中华国际交易广场西座33楼邮编：商务标联系人及电话：土建电子邮件：电话：安装电子邮件：电话：技术标事宜联系人及电话：XXX花园项目工程师：现场工程师电话：招标时间安排及要求编号节点时间备注1投标答疑时间20年月日除特别注明外，投标答疑采取邮件形式提问和答复，不单独召开答疑会。邮件来函：4现场勘察时间截标前现场勘察联系人:现场工程师，招标人不组织，由投标自行前往工地勘察5截标时间20年月日时投标人必须在此之前投标，同时将材料样板（如果有）送交招标联系人。投标文件编制3.1投标单位编写的投标文件由下列文件组成：3.1.1投标函：这是投标人基于商务标书做出的报价承诺，即《投标函》，格式见附件，投标函中的实际报价与商务标书中的造价必须一致，投标人优惠报价直接在商务报价综合单价考虑。3.1.2技术标书：见附件《技术标编制要求》，并含投标人资信部分。3.1.3商务标书：见附件《商务标报价要求》。3.1.4投标函部分、商务标部分（一正一副）和技术标部分（一正一副）、电子标书应包装在密封袋中，在密封袋上相应注明工程名称、投标人名称。3.15技术标中应含业绩文件：在深圳近3年相类似工程业绩（应有甲方代表姓名和联系电话）。技术标书编制要求投标人按照招标文件的要求进行技术标编制，《工程技术要求和质量要求》见附件；投标人生产和施工的质量除应符合现行国家施工及验收规范外，还应符合招标文件中具体规定；招标文件中所有技术要求如果与现行国家及行业规范有所违背，应以现行国家及行业规范为准，投标时应及时通知招标人，否则一切责任归于投标人；所有投标方投标确认的技术要求和材料、部品的品牌规格型号，不得私自变更，否则视为违约。商务标书编制要求商务标书编制内容和计价方法详见附件《商务标报价要求》；投标人按照经济标编制要求或工程量清单报价格式进行填报，不得修改工程量清单的格式及工程量，否则视为废标；若投标人认为清单子目、工程量不全或核对后有错误的，可以单独补充一份投标报价清单，将漏缺或多列的工程量分别列出进行报价，并填入造价汇总表内，计入投标报价书中；为合理进行工序安排，提高工程管理效率，为避免不合理工期带来的质量风险，由投标人综合考虑，自行在投标报价清单中填写合理工期及超出合理工期外的额外费用和维修费用清单，此清单将作为投标人定标的重要参考因素；投标人需在投标报价中充分考虑项目中因开放区开放、样板房装修开放、单项验收、竣工备案等时间节点安排可能带来的赶工安排，报价中已考虑并记取了相关措施费用，中标人将不能因此提出改变合同价格及对所有合同内承诺内容的修改；投标人的报价中应充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险，除招标文件另有约定的除外，在工程结算时一律不再调整,中标人将不能因此提出改变合同价格及对所有合同内承诺内容的修改，否则招标方有权解除合同；本工程所有建筑垃圾，投标人必须自行清理，装运至甲方人指定地现场堆放地点，过程中发生的费用，投标人应考虑在投标报价中；投标人在报价中应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护等所需措施的一切费用和工期，报价中已考虑和记取了各种可能因素影响施工所增加的费用；投标保证金6.1人民币元，投标人将保证金存入招标人下面帐户：帐户名：深圳市XX房地产有限公司帐号：开户行：深圳XX银行江苏大厦支行6.2如投标人有下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：6.2.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件；6.2.2中标后拒绝与招标人在规定期限内签订建设工程施工协议书；6.2.3中标人未能在规定期限内提交履约担保（如果有要求）。6.3未中标的投标人的投标保证金，将在招标人与中标人签署了建设工程施工协议书后7日内予以退还（不计利息）。无效标书条件7.1投标书有下列情况之一者视为无效标书（包括但不限于下列情况）,对被认定无效标书的，招标人无须对投标人进行解释：投标书未在本次招标“截标时间”之前提交投标书的；投标书资料不齐全，基本上不符合、未响应招标文件的要求；收到的投标书太少，不能确保一定的竞争性。7.2投标者有下列行为者，招标人有权取消其投标资格：投标者弄虚作假，串通陪标、围标、哄抬标价或虚报企业资质等；投标者在投标期间向有关人员行贿或以其它手段谋取不正当利益；投标书的更改与撤回在送交投标书截止日期之前，允许投标人更改或撤回投标书，必须书面提出，并经投标书签字人签署。送交投标书在截止日期以后，投标书不得更改或撤回。更改的投标书应同样按照投标书送交规定的要求编制、密封、标记和发送。9差错修正对于实质上符合招标文件要求的投标书，招标人将对其报价进行校核，并对所有计算上的累加和运算上的差错给予修正，修正的原则如下:当以小写金额与大写金额有差异时，以大写文字表示的金额为准。当单价与数量相乘不等于合价时，以单价计算为准。如果单价有明显差异应以标出的合价为准，同时对单价予以修正。当各细目的合价累计不等于总价时，应以总价为准，修正细目价。按以上原则对差错的修正，应取得投标人的同意，并确认修正后的投标价。如果投标人拒绝确认，则其投标书不予评审。投标人的电子版投标书与打印的纸质版标书不一致的，招标人以加盖公章的书面文件为准。10标书澄清在评标阶段，招标单位认为需要时，可以电子邮件或书面通知投标人要求澄清投标书的问题，或者要求补充某些资料，包括单价和分析资料，投标人应按要求进行答复。投标人的答复文件作为投标文件的一部分。如投标人没有在要求的时间内给予答复，招标人将仍按投标书内容进行评标或将其视为无效标书。11评标、定标、中标通知书本项目采用的评标方法，评标原则：在满足所有招标要求、按规定方式报价的前提下，合理低价中标。在中标通知发出之前，招标人有权接受或拒绝任何投标，宣布投标无效或拒绝所有投标；有权拒绝标价最低或其它任何标价的投标书；并不承担由此而引起对投标人产生任何损失的责任，且投标人将不获任何解释。本招标文件的各项条款均为后续合同的重要组成部分，同样具备相同的合同效力。招标人发出的中标通知，作为合同的附件。招标人发出中标通知后，中标人提出超出本标书规定条款的要求，或在本标书规定的时间内拒绝签订施工合同时，招标人有权取消其中标资格，并将该中标人列为不合格供应商。12合同签署在发出中标通知到合同正式签署前，所有投标确认的条款一样具有约束力，中标人需尽量协助招标人各项目现场，进行相应的工程配合工作，否则，招标方保留取消其中标资格，而将合同授予其它投标方的权利。投标人在收到中标通知10日历天内，应与招标人签订合同，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署加盖公章后生效