2024年简单租房合同协议书范本

2024年简单租房合同协议书优秀范本租房合同协议书甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力或一方违约导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日```###特殊应用场合及增加条款学生租赁条款增加：规定乙方需提供在读证明，确保租赁目的合法。限制乙方不得转租房屋给他人。要求乙方在租赁期间保持房屋干净整洁，不得进行违法活动。企业办公租赁条款增加：规定乙方使用房屋进行商业活动时需遵守相关法律法规。明确乙方负责日常维护和修理，除非是由于甲方设施故障。要求乙方在租赁期满后按合同约定恢复房屋原状。家庭长期租赁条款增加：规定乙方在租赁期间有权要求甲方进行房屋维修。明确乙方有权对房屋进行小规模装修，但需提前通知甲方并征得同意。规定租赁期满后，乙方有权优先承租。短期旅游租赁条款增加：规定乙方在租赁期间不得改变房屋结构。明确乙方在退租时需将房屋恢复原状，否则需支付恢复费用。要求乙方在租赁期间遵守当地旅游相关规定。Airbnb等平台租赁条款增加：规定乙方不得利用房屋进行非法民宿经营活动。明确乙方需遵守平台经营规则，如有违规行为，责任由乙方承担。要求乙方在租赁期间保持房屋安全，并提供紧急联系方式。附件列表及要求说明身份证件：要求提供身份证复印件，用于验证乙方身份。在读/工作证明：若为学生或工作人员租赁，需要提供在读证明或工作证明。房产证复印件：用于证明甲方对出租房屋的产权。维修记录：记录房屋维修历史，以备日后参考。装修许可证明：若乙方进行房屋装修，需提供相关许可证明。租赁合同附件：如有特殊规定或额外条款，以附件形式附加在合同后。实际操作问题及解决办法租赁双方信息不实solution:在签订合同前，对乙方身份和工作情况进行核实，确保信息真实。房屋设施损坏争议Solution:签订合同前进行详细的爱护设施说明，并拍照记录房屋初始状态，退租时进行对比。租金支付不及时Solution:在合同中明确租金支付时间和方式，逾期支付的滞纳金标准。提前解约争议Solution:在合同中详细规定提前解约的条件和违约金计算方式。房屋维修责任不明确Solution:在合同中明确维修责任分配，以及维修请求的处理流程。###特殊应用场合及增加条款（续）共享经济租赁条款增加：规定乙方在使用共享经济平台进行租赁时，需遵守平台规则及政策。明确乙方在租赁期间对房屋的保险责任。要求乙方提供紧急联系人信息，以便在紧急情况下能够及时联系。外籍人士租赁条款增加：规定乙方需提供有效护照和签证复印件，以确保合法身份。明确乙方需遵守中国的法律法规，不得从事非法活动。要求乙方在租赁期间进行不定期检查，以确保符合居住标准。商业用途租赁条款增加：规定乙方在使用房屋进行商业活动时，需遵守相关商业法规。明确乙方对房屋进行商业装饰的申请流程和合规要求。要求乙方在租赁期满后，负责清理和恢复房屋商业装饰。分租情况条款增加：规定乙方不得将房屋分租给第三方，除非得到甲方书面同意。明确乙方分租给第三方的责任承担。要求乙方确保分租的第三方遵守本合同的所有条款。房屋空置期条款增加：规定空置期间的租金减免条件或金额。明确甲方在房屋空置期间的维护责任。要求乙方在房屋空置期间保持联系方式畅通，以便甲方通知相关信息。附件列表及要求说明（续）共享经济平台规则：作为附件，详细列出平台的相关规则和政策。外籍人士工作许可：要求提供工作许可复印件，以证明其在中国的合法工作身份。商业许可证明：若租赁用于商业目的，需提供相关的商业许可证明。分租协议：若乙方进行分租，需提供分租协议的副本，明确分租双方的责任和义务。房屋空置证明：若存在空置期，需提供空置证明，以记录空置期间的实际情况。实际操作问题及解决办法（续）租赁用途变更Solution:合同中应明确租赁用途，一旦变更需提前通知甲方，并取得同意。房屋损坏赔偿Solution:签订合同时应明确房