2022梦想越秀江悦和鸣推广策略提报-267P

DesiynSchemePeninsulaBhueIslandDesiynSchemeDesiynSchemePeninsulaBhueIsland>5亿>15000元/m²>90%首开去化率DesiynDesiynSchemePeninsulaBhueIsland2021年整体营销数据2021年整体营销数据>250套/半年>40套/月DesiynSchemePeninsulaBhueIsland创新的实效营销之道抖音小红书流量平台DesiynScheme网络流量大频率输出::!令::!令■@房帮主·2021年9月28日S业，你会心动吗?*长沙买房…展开寸年的原声@房帮主创作的@珍诊|梦想·…·2021年9月16日寸1呜创作的原声@珍珍划率内容来自今日头条②#11:55亻:!!令■综合视频用户商品直播☑nn傲慢与偏见。语语DesiynSchemePeninsulaBhueIsland网络流量大频率输出知乎知乎丑越喜分析，天心区心动吗?#长沙买房#长…型天心区住宅，大户型均价10000到13000有100型天心区住宅，大户型均价10000到13000有100到143m的大户型，精装交付，精装交付重点!!!70年产权，有天然气一线江景房随时看房，有折扣!!!!速度联系这是可以配窘入读长郡外国语实验中学的楼盘，这应该是这个楼盘最大的亮点。长郡外国语实验中学(原长郡天心中学),是由天心区和长郡中学合作办学的一所公办特色类学外国语特色学校，能够享受优惠政策，相比于其他公办学校外，外国语特色学校生源选拔的入口共2条评论共2条评论#长沙新房#长沙好房推。受一普房子就可以享要年的优质教育?你会为自种助曲林八入只的入切长那从用活中验中燃内2说点什么…2说点什么2说点什么…报回回网红盘江悦和鸣——能借着长郡外国语起飞吗鬼计多端江悦和鸣热度很高，因为在长郡外国语学校旁边，然后最近广为流传的一张图片，显示成绩在天心区是鹤立鸡群，碾压天心区其他初中。很多人直接拿来与八方小区/长郡双语进行对比。这个盘到底如何，剖析一下看看。天心区2020年初中学校教学质量检测彭淼彭淼DesiynSchemePeninsulaBhueIsland梦想越秀·江悦和鸣岳麓新开铺路785号0公寓住宅/竣工时间暂无/洋湖湿地公园商圈有效获客投放◎■◎密雅境奢品长郡外国语安选C认证新房!交器无佣金>改善居家精装配置长郡…V3室2厅2卫户型3室2厅2卫户型指导价①朝向南类型普通住宅V3室2厅2卫3室2厅2卫建筑面积指导价①朝向南类型普通住宅V3室2厅2卫3室2厅2卫指导价①朝向南类型普通住宅V算税费税费合计约5.39万，契税2.28万算税费DesiynSchemePeninsulaBhueIsland极具标签的场景打动力售楼部园林展示包装DesiynSchemePeninsulaBhueIsland打动人心的示范区DesiynSchemePeninsulaBhueIsland学府教育盘形象打造建立DesiynSchemePeninsulaBhueIsland22年销售目标10.5亿住宅+商务公寓DesiynSchemePeninsulaBhueIsland来访翻N倍1转换率翻N倍DesiynSchemePeninsulaBhueIsland两大产品不同客户不同推广逻辑 住宅大户型40年公寓住宅持续强销住宅持续强销DesiynSchemePeninsulaBhueIsland两大营销挑战公寓超级形象建立公寓超级形象建立DesiynSchemePeninsulaBhueIsland 教育环境X区位DesiynSchemePeninsulaBhueIsland三个关键问题Q340年公寓价值形象如何建议与传播?DesiynSchemePeninsulaBhueIsland2021长沙湘江两岸在售楼盘2021长沙湘江两岸在售楼盘公窝澳海云湘赋福天淡长沙中交城湘江玥越秀光城和顺江天悦润和滨江油复地谈江金融中心世茂铂曼普淡江府1913汇景发展环球中心平安财富中心湘江颂万科紫台印湘江-New288悦和鸣金地商置洲江宰汇旭辉铂悦湘江建发电建江山玖樾江山印境城高长沙滨江豪宅之脊线澳海云沙坪街道新港互通。成级理海公E洲江玥越秀湘江星汇城润和湘江天地润和谈江湾阳光城和顺江天悦四收复地淡江金融中心收洲洲 C中城中童体育公园滨江府19130QQ石被花培公圆子测西环Q汇景发展环球中心D湘江颂万科紫台子长沙沙两公同金地商置湘江拳汇O含满街建发电建江山悦同一条江为何价值如此不同?对岸的价值亦高于本区域?非热点区域!○城市扩张江悦和鸭DesiynSchemePeninsulaBhueIsland2022,黄金右岸黑石小学主题商业街生态停车场黑石铺体育综合体长郡附属小学规划高中(42班)九年一贯制学校DesiynSchemePeninsulaBhueIslandDesiynSchemePeninsulaBhueIsland主城江岸省府成熟区，又一个超级置业风口成熟成熟DesiynSchemePeninsulaBhueIslandQ龙u0月设9罐缝Q0Q雨花框细江级Q金地商置湘江華汇能科接证万科紧台印湘江-New288和匹QO余网8总林公回房汇角洲金桥互通沙沙调公国石sQ未来三年最大的热点板块DesiynSchemePeninsulaBhueIsland融城创新商务区融城创新商务区智慧宜居示范区省府门户湘江客厅[下一个滨江新城]山水洲城超316亿打造产业更强交通更畅山水洲城超316亿打造DesiynSchemePeninsulaBhueIsland错过了梅溪湖，错过了滨江新城绝不能再错过省府江岸CBD梦想置业Desiyn梦想置业四大核心优势华由西南西南江门深圳江门海海粤港澳大湾区/粤港澳大湾区/口//DesiynSchemePeninsulaBhueIsland民企暴雷频繁时代下的国企社会责任担当还是双国企DesiynScheme山Fgkm?DesiynSchemePeninsulaBhueIsland学校文件公示学校文件公示极少数由长郡总部直接托管教育及改善居住环境是本案最大卖点■31岁-35岁■50岁及以上-20-25岁■安居客■公众号一朋友图■友介■路过■拓客■其他■板楼小高层■教育一区位■地段■环端一价格■交通■故育■学校DesiynSchemePeninsulaBhueIsland15分钟畅达四大主流商圈5分钟逛宜家荟聚5分钟逛德思勤广场10分钟5分钟逛宜家荟聚5分钟逛德思勤广场江和略一直家有新中路立支杨。场洞井安需小区商斯街聚钟Q悦鸣江和美委南路册开破之温江南有刘文中路万英中路分汇金路南暗米南路湖瓜东调井增言②或呼0品●0DesiynSchemePeninsulaBhueIsland容积率2.85,17层小高层，2T2户纯板楼市场住房平均公摊22%,江悦和鸣仅18.5%公摊减少4%,等于一套房总价减少约6WDesiynSchemePeninsulaBhueIsland口阔绰3+1房设计，尺度适宜，动静分区□独立玄关、充分考虑收纳DesiynScheme约98-115m户型：紧凑实用，自住投资两相宜114-117m²三室两厅两卫110-114m²三室两厅两卫114-117m²三室两厅两卫110-114m²三室两厅两卫题*H建利D-*读米单■f#级称-4DesiynSchemePeninsulaBhueIsland江悦和鸣江岸优等生高定生活社区DesiynSchemePeninsulaBhueIsland是2022的核心策略一个社会文化冲突：“望子成龙”高价择校费：高价择校费：选择一所好学校，费用高未必找到合适的上学离家远：坐校车上学不放心，每天接送往返费时费力没时间陪孩子：上学距离远，每天匆忙中渡过，没空陪娃换房陪读：为了找一所好学校，不断上演“孟母三迁”通宵抢学位：僧多粥少，万千父母挤破头脑未必能拿下对于所有的父母而言，买房择校，到底要让孩子住在哪里要让孩子上什么样的学校，是买房的重中之重教育买房是刚需——但，买哪里?DesiynSchemePeninsulaBhueIsland绝不是进入买江景房的选项想买教育盘?DesiynSchemePeninsulaBhueIsland名校=4大跨越跨越+DesiynScheme+PeninsulaBhueIsland以上，就是第一、二个问题的答案为什么要在这儿/这里置业?为什么要在这儿/这里置业?DesiynSchemePeninsulaBhueIsland如何打造教育盘的标签?DesiynSchemePeninsulaBhueIsland给江悦和鸣一个超级符号给江悦和鸣一个超级符号家长，最喜欢的符号是什么?PeninsulaBhueIsland等第备注湖南师大附中踩线录取学业成绩为579分，综合素质评价为5A长沙市一中踩线录取学业成绩为579分，综合素质评价为5A长郡中学雅礼中学踩线录取学业成绩为581分，综合素质评价为5A明德中学明德中学美术班专业考试合格明德中学音乐班专业考试合格周南中学长沙市实验中学踩线录取学业成绩为560分，综合素质评价为4A1B麓山国际实验学校南雅中学PeninsulaBlueIsland学校名称学业成绩等第综合素质评价等第备注湖南师大附中踩线录取须具有政策性优待资格且长沙市一中长郡中学雅礼中学明德中学周南中学长沙市实验中学踩线录取文化成绩为3A3B(语数外三科中有一科为A,语文必须为A),麓山国际实验学校南雅中学2021年9月12日家长疑问：报考四大名校，综合素质评价到底要几个A?我们以2021年第一批次高中的录取分数线为例。有一些家长会问，政策新唐思百度快照长沙市最差的普高中考综合素质是B有什么影响长沙四大名校历届的一个A具体是多少分-百度知道1个回答-回答时间：2014年5月1日更多关于长沙名校A的问题>>DesiynSchemePeninsulaBhueIslandDesiynSchemePeninsulaBhueIsland6A不止于教育A+江岸DesignSchemePeninsulaBhueIsland黑石小学长郡附属小学规划高中(42班)DesiynSchemePeninsulaBhueIsland给江岸一座6A优等盘DesiynSchemePeninsulaBhueIsland以A为符号，快速认知享最优建Wius/derdtysystenahemostpowerttparfoftheentepvaedtentysysemwacceptedtythepuoleByoangagspoatetbandinapeandcanedens/pudletyandntepidensfratenefheentepvimacepted/tyihepudleByiadngaysteestenw/publetyardert最优教育全能发展知识之门未来之门最优教育全能发展知识之门未来之门符号提炼Vaualdertyystemabemostpowaccepte/tyhepule.EyaargasMeadtercecmraicntenpiddotfeapodtettoandimaysanufecenulpadheiyandenkhenfcanonel/feerteppiseVaualdertyystemabemoatpaccepthetyhepudleEyetenulpadheiyavdenkhenfcanonel/feerteppiseVaualiavsysetemathemeheentepreedentysysrnandunfndwaustgmdolgpodterlvandmaye,avdfeanpecenw/pubteiyandfenteem uhheontepraedtntysystacopthdtyhepidleByapodicibandinige,andeanyecenufpudheyandmtedenfcatenofteerdeppie.Wu/idratysyitemiahemospoawepatdheertepvaeddendysyttomwhiaecepledftyitepueleByuainystavdandodwauslprreo/gWeaadurcecanmalseheapiddepnddetboandmaye,andfanacwra/pxbkilyandendrtfcahonofheerteppinDesiynSchemePeninsulaBhueIsland江悦和鸣超级传播体系江悦和鸣超级传播体系DesiynSchemePeninsulaBhueIsland消费者的四个角色购买中推广推广DesiynSchemePeninsulaBhueIslandDesiynSchemePeninsulaBhueIsland这是独一无二的6A优等盘scewERY剛cULTUREscewERY剛cULTURE江悦和鸣江悦和鸣省府江岸直升9年郡外48m学商小F千亿国企联袂江悦和鸣江悦和鸣E江悦和鸣千亿国企联袂一江悦和鸣9年郡外|江湖两园|6A+教育著区现场围挡设计示意绿档双国企地产模范生绿档双国企地产模范生越秀&梦想双国企联袂筑安心之选现场围挡设计示意450亿新外滩热点头等生450亿板块更新计划造梦省府新滨江时代现场围挡设计示意片刻德思勤繁华高材生举步省府滨江CBD(规划中)近邻省府红星CBD片刻德思勤繁华高材生举步省府滨江CBD(规划中)近邻省府红星CBD现场围挡设计示意配建社区品牌幼儿园配套入读郡外小学、初中现场围挡设计示意一江双公园环境天才生一江一湖进退逢园山水雅境的人居向往一江双公园环境天才生一江一湖进退逢园山水雅境的人居向往江渊两园16A+数再者区江渊两园16A+数再者区纯板小洋楼品质优等生2梯2户南北通透建面约98-143m学府雅宅江税和鸣江税和鸣越秀&梦想双国企联袂筑安心之选2梯2户南北通透建面约98-143m年江测两目|6A+④不接送健身体两步路健身体两步路读名校家门读名校家门DesianScheme044小“,*DesiynSchemePeninsulaBhueIsland制造一次爆点，启势江悦和鸣DesiynSchemePeninsulaBhueIslandDesiynSchemePeninsulaBhueIslandDesiynSchemePeninsulaBhueIsland手举牌\对话框DesiynSchemePeninsulaBhueIsland双微一抖双微一抖痛点打动微信朋友圈话题置顶，上热搜，百度搜索、房天下、安居客等媒体同步：由江悦和鸣携手微信朋友圈定投一同发起#长沙学霸住哪里#话题互动同DesiynSchemePeninsulaBhueIsland自媒体矩阵炒作自媒体矩阵炒作#长沙学霸住哪里?#→#发现长沙最有潜力的人居板块#自媒体大V自媒体大V文章引流百度搜索排名病毒视频扩散长沙大V号自媒体看房读望子成龙谁将成为长沙学霸的头号居所e江岸新生谁正掌舵450亿省府滨江头号热土9年郡外|江湖两园|6A+教育著区时代和鸣谁是省府江岸1公里的头号主角起势悬念系列：040江税和《小十0证四两与以9年部分1江理两园!6A+故育区中*=***DesiynSchemePeninsulaBhueIslandDesiynSchemePeninsulaBhueIsland长郡外国语老师您辛苦了DesiynSchemePeninsulaBhueIslandDesiynSchemePeninsulaBhueIsland江悦和鸣与风口伟大相逢江悦和鸣与风口伟大相逢时代黄金右岸×450亿省府滨江时代黄金右岸×450亿省府滨江450亿省府滨江CBD更新|·98-143m²郡外小高层臻藏江R加码DesiynSchemePeninsulaBhueIsland区域在焕新，价值在换新百亿板块焕新×再铸湘江门厅百亿板块焕新再铸湘江门厅DesiynSchemePeninsulaBhueIsland湘江在提速，置业风口在江悦伟大共和鸣m²伟大共和鸣m²郡外小高层臻藏伟大共和鸣湘江再提速伟大共和鸣450亿省府滨江CBD更新|*98-143m²郡外小高层臻藏江税和鸣江税和鸣江税和鸣与城市风貌特色与融城创新商务与城市风貌特色与融城创新商务与智慧宜居示范班45D亿省府演江m中国·长沙·新开铺路长都外国语实验学校旁中国·长沙·新开镇路长都外国语实验学校旁中国·长沙·新开镇路长都外国语实验学校旁中国·长沙·新开铺路长都外国语实验学校旁中国·长沙·新开镇路长都外国语实验学校旁DasianScheme母十*小学*81879999中m*这是千年湘江的人文线学校这是千年湘江的人文线学校这是长沙GDI长沙的微笑曲线SSDesiynSchemePeninsulaBhueIsland三、6#看江大户型加推三、6#看江大户型加推DesiynSchemePeninsulaBhueIsland加推预告单图迈向伟大的江岸再一次教育的抱负链接未来的迈向伟大的江岸再一次教育的抱负链接未来的全线大户型提案生活的江税和鸣江税和鸣江税和鸣046p46十直升郡外骄傲百亿省府江岸1:98-143m学府小高层直升郡外骄傲百亿省府江岸198-143m学府小高层江税和鸣江税和鸣年直升郡外骄傲年江税和鸣DesiynSchemePeninsulaBhueIsland江税和鸣江税和鸣江税和鸣约124-143m全新大户臻藏一江一湖双公园约124-143mi全新大户璨藏040p40C*小十谢谢你为社会培育栋梁百年文脉在江岸澎湃向骄傲加速冬瓜湖水上主题公园豹子岭全龄体育公园谢谢你为生活增添乐园两大公园自然的奢侈角色更重要约30槲初中约700所小学江悦和鸣有幸与你为邻江悦和鸣有幸与你为邻046C冬瓜湖水上主题公园豹子岭全龄体育公园冬瓜湖水上主题公园豹子岭全龄体育公园小十DesiynSchemePeninsulaBhueIsland一组江岸生活方式美图收获城市生活的宁静。洗收获城市生活的宁静。洗礼了喧嚣整合推广：弼力思考”整合推广：弼力思考”关于生活微好的建，控扫即将面世分秒争藏整价部广则为思可”修九龙胜郡修九龙胜郡雅居乐地产NNERFEACE西站旁即将面世分秒争藏江悦加鸣U工悦血鸣DesiynSchemePeninsulaBhueIslandDesiynSchemePeninsulaBhueIsland制造80m²热销爆款理想户型不不可思有法书香三同逸空间利用率几乎达100%,0浪费空间L型厨房/环景飘窗/多一卫生间百变空间随心所欲满足生活多重想象超所DesianScheme超所44《小十江税和码值百变空间题心所额满泉生活多重想象DesiynSchemePeninsulaBhueIsland制造140m²热销爆款理想户型王牌就位王牌就位中国·长沙·新开销路长怒外国函实验学校劳中国·长沙·新开辅路长都外国语实验学权旁中图·长沙·新开靖路长都外国语实验学校劳中国·长沙·新开销路长怒外国函实验学校劳中国·长沙·新开辅路长都外国语实验学权旁DesianScheme母母)南北通选)南北通选小十QDesiynSchemePeninsulaBhueIsland针对推广打法相关价值针对区域推广打法相关价值PK下游区域推广打法相关价值DesiynSchemePeninsulaBhueIsland江悦和鸣|商业公寓公寓似乎很美好貌似谁都买得起DesiynSchemePeninsulaBhueIsland传统公寓兴奋于价格死于参观价格高意味着价格适中地段很好地段尚可品质很好品质不差户型很好户型不差DesiynSchemePeninsulaBhueIsland长沙常见公寓40长沙常见公寓40m左右SOHO/LOFT似乎永远单身似乎永远没朋友似乎永远不组建家庭你信吗?DesiynSchemePeninsulaBhueIsland长沙常见公寓50-60长沙常见公寓50-60m左右SOHO/LOFT酒店DesiynScheme长沙常见公寓核心筒建筑排布长沙常见公寓核心筒建筑排布皮太厚的西瓜没人买6梯70户长沙常见中心/江岸区公寓动辄200m起公摊>40%【运达九龙仓】DesiynSchemePeninsulaBhueIsland传统公寓的三个刚性难题传统公寓的三个刚性难题高首付高首付水电费物业费DesiynSchemePeninsulaBhueIsland传统公寓的传统打法，显然不再适用打低总价打人流量打回报率打可商可住区别传统的反人性产品江悦和鸣公寓从实际使用场景出发区别传统的反人性产品江悦和鸣公寓从实际使用场景出发舒适三房100、105、136m²DesiynSchemePeninsulaBhueIsland公摊低公摊低本案25%<市面50%空间合理空间合理两大一小刚刚好长期使用长期使用休息区+办公区+会客区中铁西江悦帆船酒店润江结富湾国际中铁西江悦帆船酒店润江结富湾国际城御景半岛双国际润和滨江府越秀星汇城√万科滨河道DesiynSchemePeninsulaBhueIsland罗家城应交柏场耳鑫馨洋湖总部经济区颐德公馆个建发江山悦40年长沙发展非湘江不地标海森天麓酒店大学城住宿集保类保利西海岸保类保利西海岸世茂酒戈豪卓点PacR@大区师的陆登山国凉罐点风量名联双民路南原权区)餐子级量区开南郊公司登钢路金中所大学细确学院(校区)细确凯里亚德酒店悦致酒店江山壹号万科紫台星享恩酒酒店居湘府国际酒店印湘江江悦和鸣V中尼万君格文酒府品际酒酒亲夕滩北辰洲际酒店凯乐国际何城场n园品号湘花日ALrDesiynScheme日ALr圆的DesiynSchemePeninsulaBhueIsland线江景，能解决部分问题DesiynSchemePeninsulaBhueIsland名校才能解决更多的问题名校才能解决更多的问题入读郡外，才是公寓的核心价值DesiynSchemePeninsulaBhueIsland一线江岸，读郡外，不限购不限贷这才是公寓的购买逻辑DesiynSchemePeninsulaBhueIsland借助城市更新，回归生活本身价值底层逻辑标新公寓新物种·建立滨水生活方式DesiynSchemePeninsulaBhueIsland外/江景+名校湘江旁省府旁名校旁内/长周期+多场景艺术化社区艺术化社区院落式布局院落式布局场景性质和住宅场景几乎无差别/江景教育住假生活方式/无需房票场景性质和住宅场景几乎无差别/江景教育住假生活方式/无需房票DesiynSchemePeninsulaBhueIslandDesiynSchemePeninsulaBhueIsland省府江岸全教育链艺术住品DesiynSchemePeninsulaBhueIsland引领江岸居住新潮向用简约的、有区隔性的作品精神占位豪宅市场DesiynSchemePeninsulaBhueIsland的想象②省府江岸教育艺术住品省府江岸教育艺术住品省府江岸教育艺术住品省府江岸省府江岸教育艺术住品省府江岸江悦和鸣hemtepraeitnttysrateacceptedtytepnbte:Byuavdunfedvtuaftpnbolaysten,andmcappitonofPeertepritearpodictbrardimayeandcanpaetenapedictyindsmtidarskeatonofheerswprieVauafoeraysttemihemeatpowertu/partoftacepedbytepobteByuaavduntodvauw/pndolapstemavdmcagpitonofheepodsetbraremaye,andcmplpidarateatonofheertvprmeIP形象C4DacepedbytepobteByuaavduntodvauw/pnd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