纳税实操-土地增值税管理模块电子税务申报操作手册

土地增值税管理系统电子税务局操作手册1.土地增值税项目信息报告1.1操作路径首页-我要办税-综合信息报告-税源信息报告-土地增值税项目信息报告首页搜索栏搜索“土地增值税项目信息报告”3.点击“土地增值税项目信息报告（从事房地产开发的纳税人适用）”4.进入功能后，系统自动带出纳税人名下所有土地增值税项目信息，可对待补录的项目进行补录或修改已录入的项目。5.点击“增加”，进入土地增值税项目信息报告申请表填写界面。6.根据实际情况录入纳税人基本信息、发改部门立项信息、土地不动产权证信息、建设用地规划许可信息、建设工程规划许可信息、建筑工程施工许可信息、预售许可信息、现售备案信息、建设工程竣工验收信息，如图所示。页面中“纳税人基本信息”中的标*字段为必录项。“预售许可信息”、“现售备案信息”、“建设工程竣工验收信息”等为选填表单，但一旦某一张表单选填后，新增记录中的标*字段为必录项。7.填写完成后点击下一步，完成提交。1.2注意事项土地增值税项目编号的编码规则沿用现行土地增值税项目编码的编码规则：共15位，第1位为拉丁字母“Z”；第2到7位为不动产项目所在地6位行政区划代码；第8到11位为土地增值税项目登记年度；第12到15位为数字，顺序编码。2.若想对报告进行变更，可通过【已有土地增值税项目报告信息】选择历史数据进行修改。

2.土地增值税项目房源信息报告2.1操作路径1.首页-我要办税-综合信息报告-税源信息报告-土地增值税项目房源信息报告2.首页搜索栏搜索“土地增值税项目房源信息报告”3.点击“土地增值税项目房源信息报告”进入功能。4.点击“土地增值税项目编号”对应的“选择”，在跳出的土地增值税项目信息中选择需要维护房源信息的土地增值税项目。5.点击“增加”，新增房源信息，标*字段为必录项。6.若要批量导入数据，则可以点击右下角【模板下载】，模板填写完成后，点击【模板导入】进行批量导入。7.若要对已有房源进行修改，可以输入“许可证号”、“幢号”、“单元号”等查询条件进行查询，在【查询结果】内查询到对应房源信息后，勾选后进行维护。8.房源信息维护完成后，点击右上角【下一步】完成提交。2.2注意事项在通过下载模板方式导入房源信息的时候，对于模板中设置为下拉菜单选项的栏次，必须选择下拉菜单中的选项，不可任意添加、修改内容。3.土地增值税项目清算申报3.1操作路径1.进入：财产与行为税合并申报-土地增值税税源采集2.点击新增税源，选择需要清算的土地增值税项目。填写“土地增值税纳税申报表”，申报表中点击【生成底稿】、【导入底稿】，可以下载并导入模板。4.填写完清算底稿后导入数据，其余申报数据采集要求与之前一致。5.导入的底稿将同步到金三系统决策二包的土地增值税清算预评估系统，用于下一阶段土地增值税清算审核。

4.土地增值税项目信息报告（拆分合并情形）4.1操作路径1.首页-我要办税-综合信息报告-税源信息报告-土地增值税项目信息报告（拆分合并情形）。2.首页搜索栏搜索“土地增值税项目信息报告（拆分合并情形）”。3.进入“土地增值税项目信息报告（拆分合并情形）”，选择维护类型为“拆分”，选择需要拆分的项目（合并操作同理，勾选需要合并的项目，选择合并），点击下一步进入功能页面。4.系统自动带出被拆分项目以及拆分后的需要填写的项目报告（合并操作同理）。5.点击“登记”按钮，在“拆分后土地增值税项目报告”中分别录入相关信息。项目信息的录入要求与“土地增值税项目报告（从事房地产开发的纳税人适用）”一致。在“拆分后土地增值税项目报告”中录入拆分后项目的拆分比例，预征税款自动