写字楼场地租赁合同

写字楼场地租赁合同汇总甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的写字楼场地出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼场地事宜，达成如下协议：一、写字楼场地基本情况1.1甲方出租的写字楼场地位于（具体地址）。1.2写字楼场地的建筑面积为（平方米），具体面积以实际测量为准。1.3写字楼场地的用途为（用途），乙方承租后应按照约定的用途使用，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自（起始日期）起至（终止日期）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前（个月）通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式3.1租金为（元/平方米·月），按建筑面积计算，总计为（元/月）。3.2租金每（年/半年/季/月）支付一次，每次支付（元），首次租金支付时间为（日期）。3.3乙方应在每个支付周期届满前（天）将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于（个月）租金的押金，作为履行合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、场地使用和维护5.1乙方应按照约定的用途合理使用场地，遵守甲方的物业管理规定，不得损害场地的主体结构。5.2乙方负责租赁场地的日常维护和保养，甲方负责场地的主体结构和公共设施的维修。5.3乙方在使用场地过程中如需进行装修或改动，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方在租赁期内，如一方需提前解除合同，应提前（个月）书面通知对方，并支付相应的违约金。6.2在租赁期内，如遇不可抗力因素导致场地无法正常使用，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、违约责任7.1甲方未按约定提供场地或乙方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任，支付违约金。7.2乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________2024带目录带附件详细版-写字楼场地租赁合同汇总目录一、写字楼场地租赁合同概述二、甲方（出租方）基本信息三、乙方（承租方）基本信息四、写字楼场地基本情况五、租赁期限六、租金及支付方式七、押金八、场地使用和维护九、合同的变更和解除十、违约责任十一、争议解决十二、其他约定十三、附件一、写字楼场地租赁合同概述本合同是甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方拥有的写字楼场地租赁事宜所达成的协议。本合同包含租赁场地的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、场地使用和维护、合同的变更和解除、违约责任、争议解决等条款。二、甲方（出租方）基本信息甲方（出租方）：__________三、乙方（承租方）基本信息乙方（承租方）：__________四、写字楼场地基本情况4.1甲方出租的写字楼场地位于（具体地址）。4.2写字楼场地的建筑面积为（平方米），具体面积以实际测量为准。4.3写字楼场地的用途为（用途），乙方承租后应按照约定的用途使用，不得擅自改变用途。五、租赁期限5.1本合同租赁期限为（年），自（起始日期）起至（终止日期）止。5.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前（个月）通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。六、租金及支付方式6.1租金为（元/平方米·月），按建筑面积计算，总计为（元/月）。6.2租金每（年/半年/季/月）支付一次，每次支付（元），首次租金支付时间为（日期）。6.3乙方应在每个支付周期届满前（天）将租金支付至甲方指定的账户。七、押金7.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于（个月）租金的押金，作为履行合同的保证金。7.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。八、场地使用和维护8.1乙方应按照约定的用途合理使用场地，遵守甲方的物业管理规定，不得损害场地的主体结构。8.2乙方负责租赁场地的日常维护和保养，甲方负责场地的主体结构和公共设施的维修。8.3乙方在使用场地过程中如需进行装修或改动，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。九、合同的变更和解除9.1甲乙双方在租赁期内，如一方需提前解除合同，应提前（个月）书面通知对方，并支付相应的违约金。9.2在租赁期内，如遇不可抗力因素导致场地无法正常使用，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。十、违约责任10.1甲方未按约定提供场地或乙方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任，支付违约金。10.2乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件（此处可根据需要附加相关附件，如场地平面图、装修要求等）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________附件列表：1.写字楼场地平面图2.装修要求及标准3.物业管理规定4.租赁场地使用指南5.违约行为认定标准6.法律名词及解释列表违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，经甲方催告后仍未支付，视为违约行为。2.擅自改变场地用途：乙方未按约定用途使用场地，或未经甲方同意进行改动，视为违约行为。3.损害场地结构：乙方使用场地过程中造成场地主体结构损坏，视为违约行为。4.违反物业管理规定：乙方未遵守甲方物业管理规定，造成不良影响，视为违约行为。法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为赔偿。3.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁场地交付：确保租赁场地符合约定标准，进行现场交接，拍照留存。2.租金支付：按时支付租金，保留支付凭证，以备查证。3.场地使用和维护：合理使用场地，遵守物业管理规定，定期检查场地设施。4.合同变更和解除：如需变更或解除合同，提前通知对方，并按照约定办理相关手续。5.违约处理：如有违约行为，及时沟通解决，根据合同约定处理违约