商铺租赁合同协议标准模板

第页共页商铺租赁合同协议标准模板商铺租赁合同协议甲方（出租方）：_____________（以下简称甲方）地址：___________________电话：___________________营业执照号码：_____________乙方（承租方）：_____________（以下简称乙方）地址：___________________联系方式：___________________鉴于甲方是一家具有合法经营资格的商铺出租方，乙方有意租赁一商铺，并双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁目的甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺作为其经营场所。第二条商铺情况1.商铺地址：____________________2.商铺面积：____________________平方米3.商铺用途：____________________4.商铺租赁价格：________________元/月第三条租赁期限本次租赁协议的有效期为____年__月__日至____年__月__日，共计____个月，租约终止之前甲方不得解除。第四条租金支付1.乙方应按照约定的租金标准，每月于租金到期日前（如无法确定租金到期日，则默认为每月的__日）将租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方须在每笔租金支付时提供付款凭证（如银行转账凭证）给甲方。3.若乙方逾期支付租金，则需按逾期天数支付相应的滞纳金，滞纳金的费用为每逾期一天应支付租金金额的3%。4.如乙方连续三个月未支付租金，则甲方有权解除本次租赁协议，并要求乙方立即搬离商铺。第五条装修及维护责任1.乙方有权对商铺进行装修，但需事先获得甲方书面同意。2.乙方对商铺的装修应符合相关法律法规，且不得违约公共安全的规定。3.乙方在租赁期间应负责商铺的日常维护，包括但不限于保持清洁、设备设施的维修保养等。第六条保证金1.乙方在签订本合同时应向甲方缴纳保证金，保证金的金额为_______元。2.乙方在租赁期满，乙方按照合约规定正常履行各项义务之后，甲方应将保证金归还乙方。3.如乙方在租赁期限内发生违约行为，乙方同意甲方有权以保证金作为违约金，甲方无需承担补偿责任。第七条用水用电1.乙方在租赁期间应自行办理商铺的水电改装手续，并按时支付相关费用。2.乙方在退租时需确保水电费用结清，否则甲方有权从保证金中扣除相应费用。第八条保密条款1.双方同意在本协议签订及履行过程中涉及商业秘密的保密事项，双方要予以保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方透露或使用对方的商业秘密。第九条解除合同1.甲方或乙方如何解除合同需提前____天书面通知对方，并经对方书面同意。2.任何一方严重违反本协议的约定，造成对方损失的，对方有权单方解除合同，并要求违约方赔偿相关损失。第十条争议解决本合同的解释、效力和争议应适用中华人民共和国的法律，双方如发生争议，应通过协商解决。如协商不成，应向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同经过双方正式签字盖章后生