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xx租房合同大全租房合同大全第一章总则第一条合同目的为确保甲乙双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。第二条合同主体甲方（出租人）：乙方（承租人）：第二章房屋描述第三条房屋基本情况甲方出租房屋位于，房屋结构为，房屋所有权证号为。房屋共有共有人已同意出租。第四条房屋使用范围乙方租赁该房屋用于，不得用于非法活动。第三章租赁期限第五条租赁期限本合同租赁期限为个月，自年月日至年月日。第六条续租租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四章租金及支付方式第七条租金本合同租金为每月元人民币。第八条租金支付方式乙方采取每月支付租金的方式，每月底前将租金支付至甲方指定的账户。第五章押金第九条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金元人民币。第十条押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六章合同的变更和解除第十一条合同变更甲乙双方同意，合同履行过程中如需变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。第十二条合同解除甲乙双方同意提前解除本合同时，应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。乙方逾期支付租金超过个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。甲方未按照本合同约定提供租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。法律法规规定的其他情形。第七章违约责任第十三条违约金一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。第十四条损失赔偿一方违反本合同造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八章争议解决第十五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九章其他约定第十六条房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。第十七条房屋维修租赁期内，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第十八条房屋交接租赁开始前，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并在合同附件中列明。第十章附则第十九条附件本合同附件为《房屋及附属设施清单》，是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二十条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日###特殊应用场合及增加条款大学生租赁条款增加:乙方为学生，需提供学生证复印件，并规定乙方在学期间租赁权优先。甲方同意乙方在租赁期间进行学业相关的涂鸦或装饰，但需承诺租赁结束时恢复原状。规定乙方在租赁期间不得转租给第三方。企业员工租赁条款增加:乙方为企业员工，需提供在职证明，租赁期限一般为合同约定工作期限。租赁费用可由企业支付，需明确支付主体和支付方式。规定合同终止时，如乙方未取得续租或买断权，乙方应保证房屋状况符合租赁开始时的状态。家庭租赁条款增加:乙方为家庭，需提供家庭成员身份证明。规定乙方在租赁期间进行家庭活动，但不得违反噪音规定和社区规定。甲方应提供婴儿床、儿童座椅等家庭设施的借用服务。短期租赁条款增加:明确租赁期限，如短期租赁的租金优惠或特殊退租条款。规定乙方在租赁期间不得饲养宠物。甲方提供基本家具和电器，并确保其功能正常。Airbnb等平台租赁条款增加:规定乙方不得将租赁房屋用于短租平台出租，以保证甲方权益。明确乙方在租赁期间如违反平台规定，由乙方自行承担责任。规定乙方在租赁期间应遵守平台的安全和隐私政策。附件列表及要求说明房屋及附属设施清单详细列出房屋内所有设施，包括家具、电器、装饰品等，并由双方签字确认。房屋现状照片提供房屋内外部现状照片，以记录租赁前的房屋状况。维修记录记录房屋自上次维修以来的所有维修项目和时间，以保证乙方了解房屋的维护历史。租金支付证明记录租金支付的银行转账记录或其他支付凭证。押金支付证明记录押金支付的银行转账记录或其他支付凭证。实际操作问题及解决办法租金迟延支付解决办法：在合同中明确迟延支付的违约金计算方式和滞纳期限，提醒乙方按时支付。房屋损坏争议解决办法：合同中详细规定房屋损坏的认定程序和维修责任，以及双方确认的维修费用承担方式。提前解约争议解决办法：合同中明确提前解约的条件、通知期限和违约金计算方式，避免双方因解约产生的纠纷。转租问题解决办法：合同中明确禁止转租，如乙方确需转租，需得到甲方书面同意，并规定转租的附加条款。物业服务费用的承担解决办法：合同中明确物业服务费用的承担主体和支付方式，避免因费用问题产生的纠纷。###特殊应用场合及增加条款（续）外籍人士租赁条款增加:乙方为外籍人士，需提供有效的签证复印件，并规定乙方需遵守中国的法律法规。甲方应提供符合外籍人士需求的生活设施，如适配的电源插座、煤气炉等。规定乙方在租赁期间应购买适合外籍人士的医疗保险。老年人租赁条款增加:乙方为老年人，甲方应确保房屋内无障碍设施完善，如防滑地面、紧急呼叫系统等。规定乙方应定期向甲方报告健康状况，以确保租赁期间的安全。甲方应提供紧急情况下的快速响应服务。商业用途租赁条款增加:乙方将房屋用于商业目的，需提供商业经营许可证。规定乙方在租赁期间不得改变房屋结构和外观。明确乙方在租赁结束时的清理义务，包括清理商业垃圾和恢复房屋原状。艺术家工作室租赁条款增加:乙方为艺术家，需提供艺术创作类型的证明。甲方同意乙方在房屋内进行艺术创作，但需遵守环境保护法规。规定乙方在租赁期间对房屋的改造需事先征得甲方同意，并明确改造后的恢复责任。长期租赁优惠条款增加:针对长期租赁，甲方提供租金优惠或其他优惠政策。规定乙方在租赁期间享有优先续租权。明确长期租赁的提前解约条件和违约金计算。附件列表及要求说明（续）租赁期间保险证明乙方需提供租赁期间房屋保险的保单复印件，确保保险覆盖整个租赁期。身份及资质证明针对外籍人士、老年人、商业用途等特殊情况，需提供相应的身份和资质证明复印件。房屋改造申请如乙方需要对房屋进行改造，需提交改造申请，包括改造方案和恢复计划，经甲方同意后方可实施。商业经营许可证明如乙方将房屋用于商业目的，需提供商业经营许可证复印件。创作作品展示如乙方为艺术家，可提供创作作品的照片或视频资料，以证明其艺术创作类型。实际操作问题及解决办法（续）文化差异问题解决办法：在合同中加入文化适应性指导，如外籍人士需了解并遵守中国的文化习惯和法律法规。特殊需求满足解决办法：针对老年人、艺术家等特殊需求群体，合同中应明确甲方应