现代休闲农业园区规划方案

湖北乐坪镇现代农业园区建设

实施方案

暨旅行休闲农庄建设项目

总体规划

项目建设单位：XXX生态农业股份有限公司

规划编制单位：华中农业大学园艺林学学院

二O——年十一月二十

日

目录

一、项目提要.......................................................5

（一）项目名称..................................................5

（二）项目建设单位及负责人......................................5

（三）项目技术依靠单位及负责人..................................5

（四）规划编制单位及编制负责人..................................5

（五）项目建设地点..............................................5

（六）项目总体建设目标..........................................5

（七）投资与资金筹措............................................6

（八）经济效益分析..............................................6

（九）规划分年度实施目标........................................7

（十）运行机制..................................................7

二、项目区概况.....................................................8

（一）项目区的提出及建设现状....................................8

1.项目的立项背景...........................................8

2.项目区建设现状...........................................8

（二）自然资源概况..............................................9

三、项目区建设的指导思想与目标....................................10

（一）项目区建设的指导思想与原则...............................10

1.规划的指导思想..........................................10

2.规划的基本原则..........................................11

3.项目区建设标准..........................................11

（二）规划水平年度与目标.......................................12

1.规划水平年度............................................12

2.规划的具体目标..........................................12

四、项目区的布局与功能............................................13

（一）项目功能分区及评判.......................................13

（-）项目区内各功能区的布局...................................14

五、项目区建设的主要内容、技术方案................................19

（一）项目区建设内容...........................................19

1、有机蔬菜生产区...........................................19

2、花果苗木种植园...........................................20

3、畜禽养殖区...............................................20

4、水产养殖区...............................................21

5、农产品加工园.............................................21

6、休闲观光旅行区...........................................21

（二）项目区生产的技术方案.....................................23

1、有机蔬菜生产区...........................................23

2、花果苗木种植园...........................................23

3、畜禽养殖区...............................................24

4、水库养殖技术.............................................25

（三）项目区建设方案的技术评判.................................25

1.结构的合理性评判.........................................25

2.规模的合理性评判........................................25

3.时序的合理性评判........................................26

六、组织领导及运行机制...........................................26

（-）项目区组织领导...........................................26

（二）项目执行单位与技术依靠单位的关系.........................27

七、投资估算与资金筹措............................................27

（一）总投资估算...............................................27

（二）分项投资构成.............................................27

1、有机蔬菜生产区...........................................27

2、花果苗木种植园...........................................27

3、畜禽养殖区...............................................28

4、水产养殖区...............................................28

5、农产品加工园.............................................28

6、休闲观光旅行区...........................................28

八、效益分析......................................................29

（一）经营收入估算.............................................29

1.有机食品——鸡肉........................................29

2.绿色食品—蔬菜、水果...................................29

3.花卉苗木................................................30

4、休闲观光旅行区...........................................31

5、农产品加工区.............................................31

（二）社会效益与生态效益分析...................................31

1、生态园社会效益分析.......................................31

2、生态效益分析.............................................32

九、总体规划实施的主要政策与措施..................................32

1.组织保证................................................32

2.技术支撑................................................33

3.政策扶持................................................33

+|狂、pLfKl_la匕人・・・・・・・・・论・・・・・・・・・・♦・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・片・♦・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・珪・・・・・・・・・・・♦・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・H・»*

一、项目提要

（一）项目名称

湖北乐坪镇现代农业园区建设实施方案

（二）项目建设单位及负责人

项目区建设单位：XXXX农业股份有限公司

法人代表：XXX

（三）项目技术依靠单位及负责人

项目区技术依靠单位：华中农业大学

法人代表：XXX

（四）规划编制单位及编制负责人

规划编制单位：华中农业大学园艺林学学院

编制负责人:XXX

（五）项目建设地点

湖北省五峰土家族自治县乐坪镇

（六）项目总体建设目标

通过国内外先进的农业种植技术和传统农业技术相结合，

在项目区进行现代农业、设施农业、生态农业、有机农业的综

合开发，项目计划建成以蔬菜、花卉、果树、生态养殖为主，

同时具有引进、示范、推广、加工以及流通等多种功能，具有

较好的经济效益、社会效益和环境效益的高标准的农场旅行休

闲农庄。

到2013年，建成结构优化、功能完善、体制健全、机制

灵活、产业竞争力强劲、特色鲜明、效益显著的高效生态农业

及旅行休闲庄园，成为丘陵地区生态农业的典范和现代高新农

业技术的辐射源，为发展丘陵地区现代型生态农业模式和新农

村建设提供可复制的示范样板。

（七）投资与资金筹措

园区总投资，资金的筹措采取“地方筹资、社会融资”的

筹资方式。具体筹措计划为：

1、争取省、市两级财政各项补助

2、区镇两级财政筹集

3、广泛吸引各类社会资金

4、积极争取政策性贷款扶持

（八）经济效益分析

园区建成后，通过配套各种基础设施建设，形成一个高标

准、产业化的现代化农业园区，其不仅具有显著的经济效益和

社会效益，还具有较好的生态环境效益。

项目建成后，正常年份年产值2230万元，总生产成本

1500万元，年利润730万元；投资利润率25%；投资回收期7

年（含建设期）。

（九）规划分年度实施目标

项目拟采取，分步实施，滚动发展的方式建设。

第一年：2011年，完成库区环库道路等基础设施建设，初

步完成有机蔬菜、万只鸡场、水库养鱼、农产品加工等生态生

态农业综合开发基地及配套设施建设，完成第一批果林的更新,

完成有机蔬菜生产区的建设，旅行休闲农庄动工兴建。

第二年：2012年，完成旅行休闲农庄建设，建成农家小院

儿童乐园、垂钓区、附属建设、素养教育区等设施建设；进一

步完善生态生态农业综合开发项目区的建设；形成了生态生态

农业综合开发区、花果苗木种植区和旅行休闲区三区功能互补

联动的格局。

第三年：2013年，实现技术高新化、产品标准化、治理

信息化、农业产业化、经营企业化和环境优化美化净化，规划

的目标全面实现。

（十）运行机制

项目区实行“政府扶持，科技兴农，业主经营，辐射带

动”的运行机制。政府主要搞好宏观调控、给予相应政策倾

斜，督促业主合法、合理经营，并做好和谐和扶持工作。

对项目开发实行企业化经营，把以前政府承担的按计划经

济模式组织生产经营的职能，剥离给公司，由公司按照市场经

济规律，组织农民进行区域化、规模化商品生产，确保项目发

挥效益。

在运作方式上，采用企业带基地，基地联农户的产业化运

作方式，使分散经营的小生产与社会化大生产有效对接，实行

区域化布局、专业化生产、规模化经营。

二、项目区概况

（一）项目区的提出及建设现状

1.项目的立项背景

随着国民经济的发展、居民收入的提高，城乡居民对休闲

消费需求高涨，休闲农业已进入快速发展的新阶段。休闲农业

是符合经济发展规律、有市场需求、蕴藏着庞大发展潜力、有

助于解决“三农”问题的朝阳产业，是利国利民、一举多效的

新兴产业。

2.项目区建设现状

1）规划区用地现状统计表

使用面积

位置占比备注

现状/亩

园区最高海拔135m,园区道路

山地灌木丛120040%

东北部坡度25度及沟渠系

园区统年久失

水田水稻田60020%较为平整

西北部修，产业

园区棉花一主要种植模式为结构急需

旱地100033%

东南部西瓜“棉花-西瓜”优化调整

水深5-8m,水质

园区水产

水库2007%较好，主要养殖

西南部养殖

四大家鱼

2）规划区的优势与问题

规划区的优势：

①有一定的林果花卉种植基础；②交通便利，可达性强；

③客源市场广。

存在的主要问题：

①山体面积大，占总面积的40%,山体土壤贫瘠，森林覆盖

面积小，植被覆盖度较低（37.2%）；林相单一，植被结构相对

简单，群落稳固性不高；②现有植被景观布局不合理；③水体

面积仅占总面积的7虬灌溉条件差；④景观破碎，缺乏主导特

色景观和旅行休闲场所；⑤第一产业比例大，产业结构不合

理。

（二）自然资源概况

建设地长乐坪镇位于宜昌市西南，地处湖北省五峰土家族

自治县中部，东接渔洋关镇，西连五峰镇，南邻湖南石门县，

北靠长阳县，是五峰进出的门户和走廊，325省道横穿其境。

交通便利，东距宜昌市125公里，距三峡大坝175公里，距三

峡国际机场130公里，国家4A级景区柴埠溪国家森林公园位

于该镇，每年接待游客20万人次左右。另外还有白鹿梦幻石

林和将军洞、双龙洞等旅行资源。

长乐坪镇地处亚热带温湿气候区内，四季分明，冬冷夏

凉，垂直气候明显，年平均气温11.3℃,年平均降水量

1715.2毫米，相对湿度86%O具有发展农业生态科技园的气候

条件和游客度夏避暑的气温优势。

境内拥有全镇有林地49万亩，森林覆盖率达88%,良好的

生态环境已使长乐坪成为远近著名的旅行观光和休闲度假胜

地。

三、项目区建设的指导思想与目标

（一）项目区建设的指导思想与原则

1.规划的指导思想

顺应时代潮流，贯彻落实中央、省市关于全面建设小康社

会，大力发展农业产业化和区域经济转型的有关指示精神，紧

紧环绕彻底解决“三农”问题，坚持“政府推动、政策扶持、

企业主体、市场运作、多元投入”的发展思路，按照“集中集

集合约”的发展方向和“一乡多园，科技引领，多元业态，示

范带动”的发展要求，以发展生态农业为基础，以生产优质畜

禽肉、有机蔬菜、观赏苗木为主业，建成一批布局区域化、生

产标准化、经营产业化、销售品牌化、运作市场化现代农业样

板，打造成为都市农业、加工农业、生态农业、效益农业发展

和农民连续增收的新亮点，打造一批具有全省标杆和引领作用

的综合性特色现代农业园区。

2.规划的基本原则

(1)整体性与开放性的原则

(2)生态性原则

(3)经济性原则

(4)参与性原则

(5)多样性原则

(6)近期和远期规划建设性原则

3.项目区建设标准

在项目区采用一批高新品种和先进的集约化种养技术成

果，带动项目区种养殖的产业升级，发展以有机农业为主的龙

头支柱产业，建立优质高效的农副产品生产基地，促进农产品

品质提高和增值，培养新的库区农业经济增长点。

旅行休闲项目的建设以高起点、高规格标准来规划设计。

在休闲娱乐设施项目上，田园风光区、百果园、设施农业、垂

钓池、儿童乐园、生态养殖(水产)、农家小院、素养教育区

等无不体现着回来自然，返朴归真和巧夺天工的设计理念。现

代化的娱乐休闲设施与自然山水的有机结合，使离开喧嚣城市

和烦琐事务的客人们，在这里得以充分的休心养性，放松休

闲。

（二）规划水平年度与目标

1.规划水平年度

项目拟采取分步实施、滚动发展的方式建设。

第一年：2011年，完成库区环库道路等基础设施建设，初

步完成有机蔬菜、万只鸡场、水库养鱼、农产品加工等生态生

态农业综合开发基地及配套设施建设，完成第一批果林的更新,

完成有机蔬菜生产区的建设，旅行休闲农庄动工兴建设。

第二年：2012年，完成旅行休闲农庄建设，建成农家小院儿

童乐园、垂钓区、附属建设、素养教育区等设施；进一步完善

生态生态农业综合开发项目区的建设；形成了生态生态农业综

合开发区、花果苗木种植区和旅行休闲区三区功能互补联动的

格局。

第三年：2013年，实现技术高新化、产品标准化、治理信

息化、农业产业化、经营企业化和环境优化美化净化，规划的

目标全面实现。

2.规划的具体目标

①项目建成后，年产有机蔬菜1500万公斤，产值700万

元；产出鸡5〜6万只，年产值250万元；水库养鱼50万公

斤，年产值500万元；旅行休闲农庄年接待游客1万人次，实

现产值1000万元；整个项目区实现生态农业综合开发及旅行

休闲年产值2230万元；

②建立有机蔬菜产业、花果苗木种植区、万只鸡场养殖

业、水产养殖和旅行休闲五大主导优势产业，各业和谐，互促

互补，整体开发，滚动发展；

③项目区为库区农民提供100个以上的就业岗位，农民

人均年纯收入达到4500元；

④使18项先进成熟配套的农业技术在生态农业综合开发

项目中得到推广，农产品的科技奉献率达到55%左右；

⑤实现农副产品有机化率45%以上，及时申报蔬菜、畜禽

和水产的有机农产品认证，在项目建设过程中及项目建成后的

运行过程中坚持和优化库区自然生态环境。

四、项目区的布局与功能

（一）项目功能分区及评判

园区东北部为山坡地，决定了其农业生产主要呈''梯度〃开

发，形成山上种林果、山坡养鸡、山坡下四周种植花卉及蔬菜

和水面养鱼四大特色农业产业综合开发基地。

由于山坡主要为灌木丛，比较适合果树基地的开发。

万只鸡养殖场拟建在西冲的山坡地，一是考虑背风向阳，

为其生长提供较为优越的自然环境；二是距离蔬菜基地较近，

便于粪便的处理和利用，避免环境和水体污染；三是远离旅行

休闲区，并且在库区的东北方向，对库区游客不产生任何影

响。

园区西北部为水田地，宜开发形成有机蔬菜生产基地。目

前，主要种植作物为水稻，经济价值较低，效益较差。规划将

全部面积进行开发改造，种植有机蔬菜，使项目区有机蔬菜示

范基地基本连成一片。

水库水面有效养殖面积在200亩左右，由于库区水质较

好，水体尚未受到任何工业污染，水质优良，富含营养，特别

适合鱼类生长，为库区水产养殖基地建设提供了得天独厚的条

件。

农产品加工园建在园区中心，以便进行农产品的运输及加

工作业。

旅行休闲区规划由田园风光区、百果园、设施农业区、垂

钓池区、儿童乐园、生态养殖（水产）、农家小院、素养教育

区等8个功能小区组成，田园风光区建在库区东北部，由四合

院式别墅群组成，按三星级标准建设，同时建有会议室及餐

饮、休闲和康乐设施；百果园建在园区东北部；设施农业区建

在园区西北部以及东部；垂钓池区建

在环水库区；儿童乐园建在水库东

部；素养教育区则建在儿童乐园东

部，并作为人口展现区。

（二）项目区内各功能区的布局

园区总面积3000亩，规划有机蔬菜生产区、花果苗木种

植园、畜禽养殖区、水产养殖区、农产品加工园、休闲观光旅

行区等六部分。

1、有机蔬菜生产区占地面积：800亩

设计由200亩大棚蔬菜区和600亩露地蔬菜区等组成。

(1)生产区

园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主的现代化生产设

施180亩，主要种植各种瓜果蔬菜如小番茄、小黄瓜、草莓，

并种西瓜、甜瓜、野菜等，供采摘和园区餐厅所用。

重点发展有机蔬菜，蔬菜区提灌泵站、管网配置、喷灌系

统、排水体系等标准化建设，通过严格的有机农业生产技术和

周年高效的茬口安排，批量生产花菜、四季豆、甘蓝、早熟苦

瓜、辣椒、番茄、芹菜、菜心、芥蓝、红菜要、小白菜、西

芹、雍菜、范菜、养菜、蒜苗等种类蔬菜。

(2)农业观光及蔬菜采摘区

园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主的现代化生产设

施20亩，主要种植各种各样的特色瓜果蔬菜如小番茄、小黄

瓜、草莓，并种西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和园区餐厅所用。

另外农业园还将建设观光型玻璃温室一座，温室里种植各种奇

特瓜果，四季常绿，极具观赏性。

(3)现代农业发展展览区

主要介绍当今农业发展现状，世界农业发展趋势。并建立

中国农业发展情形展览。让大家了解中国农业的重要性、基础

性。

2、花果苗木种植园占地1600亩

(1)花卉景观区(200亩)

建立一个大型的日光棚，内部种

植各种适合本地生长的耐盐碱绿化植

物，按照植物种类的不同划分为五大

部分，分别为：花卉区、地被植物区、草本植物区、灌木区和

乔木区。

此外，设有4处苗木繁育基地，建设由现代化温棚8座，

网棚6座，种植有香樟、石楠、金桂、白腊、国槐、三角枫、

松树、红叶臭椿、杨接榆、杨接槐、山茶、杜鹃、梅花、月

季、玫瑰等多种绿化苗木和花卉，在生产的基础上，增加其观

光旅行的功能。

(2)苗木区面积(300亩)

设计由腊梅、梅花、杜鹃、五针松、黑松、金钱松、真

柏、罗汉松、枷楞木、银杏、榔榆、石榴、紫薇、火棘、南天

竹、鸡爪械、枸骨、紫藤、榕树、九里香、瓜子黄杨、金银

花、雀梅、六月雪等为材料，通过主要流派的盆景、盆景树

种、主要造型等展现，让游客系统地了解盆景知识；通过盆景

的日常养护技术，包括水肥治理、病

虫害防治等知识普及宣传，让游客把

握盆景养护方法。

(3)百果区(占地1100亩)

园种植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枇杷、枣、杏、柑

橘、石榴、柿等种类果树的优良品种，基本上四季有花、全年

有果。所有果园严格按照湖北省有机农产品（水果部分）生产

标准进行治理，采用大量施用有机肥、果园种草覆草、果实套

袋、果园养鸡等生态措施来治理果园，特别是果园养鸡，通过

果园种草养鸡一鸡吃果园害虫一鸡粪还田增强果知园土壤肥

力。果尉水土得到良好保持，同时减少劳动用工，减少农药用

量，提高了果品质量，还为农业园餐厅提供了大量优质放养本

鸡和本鸡蛋。

3、畜禽养殖区400亩

在果树种植区进行畜禽养殖，主要以养鸡为主，建设鸡舍

4个，鸡为果园散养。既可以充分利用土地，又可以形成果园

种草养鸡一鸡吃果园害虫一鸡粪还田的良性循环。

建成后最大可容纳鸡5-6万只，养殖场可实现果与畜产品

的双收，经济效益好。鸡的粪便进入沼气池，发酵后循环果

园，降低了粪便对环境的污染。可谓一举多得。

4、水产养殖区200亩

建立鱼池8个，分别设3个特色鱼种池，2个鲫鱼池，两

种鱼池可进行钓斤和钓天两种垂钓方式；设3个经济池，在旅

行收入低的情形下以保证养鱼池自身的正常运转。

5、农产品加工园100亩

规划依当地营销公司，建设农产品加工园，总占地面积

100亩，设计由有机蔬菜安全检测、分级包装、仓储保鲜、配

送销售等部分组成，实现园区生产的有机蔬菜的采后升值保

值，确保园区经济效益。

6、休闲观光旅行区300亩

(1)田园风光区

以老石扳铺设田填，并架

设老式水车灌溉系统让游客真

正参与到农事活动中来。建有

老式茶楼、木楼会议室、茅草亭、长廊、栈道、木制长桥、乡

村作坊等休闲项目供游客观赏、休憩。

(2)农家小院

农业园建有较大规模餐饮区，分别建设农家小院共计60

个，设施齐备，日接待能力600人，让游客吃农家饭、住农家

屋、看农家景，做一次真正的“农家人”，享受农家的快乐生

活。

(3)垂钓区

散落在水库四周建设。每

个钓鱼台各具特色，或似亭台，

或似菇盖；或如动物；或仿植

物；既可遮阳挡雨，又成水岸一

景。

(4)儿童乐园

园中新建儿童乐园，乐园设有小朋友们喜爱的小猴抬轿

子、火车快快跑、弹跳蹦蹦床、开心小木马等多项游乐设施，

为小朋友们提供尽情玩耍的场所。

(5)素养教育区

该区主要设置自然作坊、二十四节气广场等。作坊中有例

如泥人坊、染布坊、纺织坊、草叶工艺作坊等，游客在此制作

自己喜爱的泥人玩偶，学习纺织技术，观看昆草制作过程等一

些民间工艺，体现了参与性。二十四节气广场，让游人对民间

的各个节气的传说、俗语，以及各个节气对农业生产的关系有

所了解，地方历史文化的注入体现了亲和地方特色的设计理

念。

五、项目区建设的主要内容、技术方案

(一)项目区建设内容

1、有机蔬菜生产区

将园区近600亩的中低产田改造成有机蔬菜基地。基地改

造的内容有田间道路、沟渠基础设施建设，护坡和建梯田，土

壤平整、改良等。在改造好的基地中挑选平整、光照充足、靠

近养鸡场的相对成片地块。200亩旱地建设装配式镀锌钢管塑

料大棚。

通过开发和推广土壤改良、有机蔬菜种植、“鸡一沼一

菜”生态种菜模式等系列技术，种植露地有机蔬菜面积达800

亩，形成年产1500万公斤有机蔬菜的生产规模。

2、花果苗木种植园

规划在山坡上建设1100亩的百果区。第一要对山上杂木

进行除杂清理，并进行等高撩壕，按等高线种植各种果树。

授粉树的配置：授粉树应挑选与主栽品种授粉亲和力强，

花粉量大，与主栽品种花期一致的品种。授粉树的配置比例一

样为4-5：1。授粉树的配置方式：作正方形栽植或者沿着小区

的长边方向，按行列式作整行栽植。

栽植小区：小区的大小因当地的地势、地势、土壤及气候

等自然条件而定，一样10-20亩为一小区。小区周边配置便

道，铺设园路、建造园林小品如亭台、石凳等，供游客息憩，

方便游客入园观花摘果。

水土保持：防止山坡地土壤的冲刷，避免土壤流失以增强

地力的水土保持工程，多采用梯田、撩壕、鱼鳞坑等。

排灌系统：可采用喷灌、滴灌等。

3、畜禽养殖区

饲养黑凤鸡或快大型乌骨鸡1150只种鸡，自繁自养，每

10天入孵5000-6000枚种蛋，母鸡换羽停产2个月。每年按

10个工作月计，共孵化种蛋30批，产雏鸡12万〜14万只，自

养一半；出售一半，年出栏5万〜6万只商品乌骨鸡。

将果园分为10个作业区，每个作业区6670平方米（10

亩）。第一区，在果园边建种鸡舍和育雏棚，在果树行间育

虫、养蚯蚓喂鸡。第二区至第十区，每区1年养1批鸡5000〜

6000只，饲养时间为60〜75天。育雏脱温后第一批放养于第

二区，第二批放养于第三区，如此类推。

4、水产养殖区

利用库区200亩有效水面，建立鱼池8个，分别设3个特

色鱼种池，2个鲫鱼池，设3个经济池。推广和开发水库有机

养鱼、鱼病生态防治、优良鱼品种引进和更新、投喂配合饲

料、套养鱼种等系列技术，形成年产50万公斤鲜鱼的生产规

模。主要建设内容包括拦鱼防逃设施、拦鱼网、拦鱼电栅、繁

育保护与增殖设施、保护生态系统设施等。

5、农产品加工园

设计由农产品加工园包括有机蔬菜安全检测、分级包装、

仓储保鲜、配送销售等部分组成，总面积100亩。

(1)有机蔬菜安全检测：通过农业标准化生产体系和完

善的农产品质量监控、检测体系，对主要品种制订并执行生产

技术操作规程；建立农残检测室，对出园产品实行农残普检。

(2)分级包装：规划建设蔬菜分级包装加工车间，占地

15亩，建筑面积3500m2,年包装加工净菜4000吨。

(3)仓储保鲜：规划建设储藏冷库1000m2,仓储

1200m2,用于园区蔬菜的仓储保鲜。

6、休闲观光旅行区

(1)田园风光区

以老石扳铺设田填，并架设老式水车灌溉系统让游客真正

参与到农事活动中来。建有老式茶楼、木楼会议室、茅草亭、

长廊、栈道、木制长桥、乡村作坊等休闲项目供游客观赏、休

(2)农家小院

农家小院规划面积50亩，按照徽派建筑风格建设。建设

能容200人同时入住和就餐，配套多媒体会议室及餐饮、休闲

和康乐等设施，使项目区成为举行会议、休闲度假、品尝美

味、商务活动、观光游玩的理想居所。

(3)垂钓区

农业园建有一个专业垂钓池与3个特种鱼垂钓塘，这些垂

钓池环境优美，设施齐备，专业垂钓池养殖有多种常规鱼，特

种鱼垂钓塘每个塘养殖一种稀特鱼，如荷鱼、第鱼、南美白对

虾等。

(4)儿童乐园

计划建设有小朋友们喜爱的小猴抬轿子、火车快快跑、弹

跳蹦蹦床、开心小木马等多项游乐设施，安装滑梯、漫步机、

摇篮、秋千、组合训练器、单(双)杠等20余种娱乐健身器

材，还有摸鱼池、吊床、露营帐篷等。

(5)素养教育区

设置自然作坊、二十四节气广场等，作坊中有例如泥人

坊、染布坊、纺织坊、草叶工艺作坊等。

(6)附属建设

1)沼气池满足生态园照明、动力等需要。

2)滴灌系统。

3）停车场。

4）服务接待区

为了库区的整体开发，统一规划，还要建一条环园区道

路，道路宽6米，其中3米柏油路面，还要沿水岸建3米宽碎

石环岛路，靠水岸栽植一排垂柳。

（二）项目区生产的技术方案

1、有机蔬菜生产区

十字花科蔬菜（如白菜、甘蓝等）、茄科蔬菜（茄子、辣

椒、番茄）、葫芦科蔬菜（如黄瓜、苦瓜）切忌连作。蔬菜种

子处理：用温汤浸种、药剂浸种或药粉拌种进行种子消毒。

肥料应尽可能施用以下几类：（1）有机肥：腐熟的堆

肥、讴肥、沼气肥、绿肥、作物秸秆肥。（2）无机肥：化学

氮肥、化学钾肥、化学磷肥、有机无机复混肥。（3）微生物

肥料：根瘤菌肥料、固氮菌肥料、复合微生物肥料等。（4）

中、微量元素肥：以钙、镁、铝、硼等中微量元素及有益元素

为主的肥料。

病虫害综合防治技术有：（1）物理防治：晒种、温汤浸

种等。（2）生物防治：天敌、杀虫微生物、农用抗生素等。

（3）化学防治：采用高效、低毒、低残留的新农药。

2、花果苗木种植园

（1）林果新品种引进和繁育技术

在XX生态农业示范园推广展现林果苗木生产的新品种、

新技术，使科技成果及时转化成为农民的实用技术，推进苗木

产业的发展。

(2)全光照自动间歇喷雾杆插新技术

全光喷雾苗床使用的基质必须是疏松通气，排水良好，防

止床内积水枝条腐烂，但又要保持插床潮湿。通常用的井插基

质材料有较粗的河沙、石英沙、珍珠岩、蛭石、锯末等。在挑

选杆插基质时应因地制宜，通常几种基质混合使用比单独使用

成效

(3)容器育苗新技术

可按照生产不同规格的苗木，划分为不同生产区，包括荫

棚区、1加仑容器苗区、2加仑容器苗区以及7加仑容器苗生

产区和乔木容器栽培区等。

3、畜禽养殖区

挑选地势高燥，排水良好，与主要于道保持一定距离的地

方建鸡舍。鸡舍建在高大的乔木树下、果树林中或林地边，坐

北朝南，放牧场面向果林、树林。鸡舍采用塑料大棚。棚宽6

米，长度视养鸡数而定。大棚顶内层铺无滴塑料膜，其上铺一

层5—10厘米厚稻草，形成保温隔热层，在草上再用塑料膜覆

盖，并用尼龙绳系坚固定。塑料大棚纵轴的两侧下沿可卷起或

放下，以调剂室温顺通风换气。棚舍内垫沙或短稻草，舍内每

平方米养鸡6—8只。

4、水库养殖技术

放养鱼种的规格和质量。我国目前对鱼种规格的要求一样

是：鲤鳗11.5—13.2厘米，草鱼13.2—14.8厘米，鲤、鲂鱼

6.6—8.3厘米。投放水库的鱼种要求规格整齐，游动活泼、体

质健壮、无病无伤。

放养密度和搭配比例。一样主养鲤鳗鱼，适当搭配其它鱼

类，每年每亩放养13—14厘米的鱼种300—400尾，其中鲤占

50%,鳗占30%,草鱼占10%,鲤鱼、褊鱼各占5%o

（三）项目区建设方案的技术评判

1.结构的合理性评判

湖北乐坪镇现代农业园项目根据宜昌市农业发展和气候、

环境的具体特点，考虑到现代农业，设施农业、绿色农业，生

态农业和效益农业兼顾，提出以畜禽养殖、有机蔬菜、花卉苗

木、农产品加工、休闲农业等支柱产业来作为乐坪镇生态农业

发展的龙头，通过生态农业示范园先进的现代农业技术的组装

和集成，推动现代农业技术的示范和推广。

2.规模的合理性评判

本项目规划总面积3000亩，包括畜禽养殖区400亩，有

机蔬菜种植区800亩，果蔬及花卉苗木种植园1600亩，农产

品加工园100亩，休闲观光旅行区100亩。通过项目区在运行

治理、技术组装、种养模式等方面的探索，逐步形成可复制的

集约型循环经济模式在丘陵地区推广应用。

3.时序的合理性评判

项目采取统一规划，分期实施，滚动发展的模式进行，所

有种植技术均采取先试验，后示范，再推广；对从事生态农业

产业的农民采取先培训，后实习，再实际生产；整个项目建设

程序也是先通水电路，后建生产生活配套设施；整个规划将近

期建设和中长期发展相结合，以2011〜2013为主要建设期进

行规划，时序安排合情合理。

六、组织领导及运行机制

（一）项目区组织领导

项目在宜昌市委、市政府领导下，依靠华中农业大学的科技力

量，由湖北xx生态农业科技有限公司组织实施。

农民、农户、村镇

（二）项目执行单位与技术依靠单位的关系

项目建设单位与多家科研、院校保持密切联系，该项目区

建设的主要技术依靠单位是华中农业大学。华中农业大学作为

项目的主要技术依靠单位，分工负责提供自研科技成果，协助

引进技术，提供技术信息，提供技术指导和技术培训。

七、投资估算与资金筹措

（一）总投资估算

项目总投资7500万元，固定资产总投资为6200万元，包

括工程费5800万元，其他费400万元（其中无形资产180万

元，递延资产120万元）。不可预见费用300万元（其中基本

预备费万元，涨价预备费用万元）。铺底流动资金1000万元。

（二）分项投资构成

1、有机蔬菜生产区

本项目需固定资产投资600万元。铺底流动资金40万元。

投资费用分：农业设施（温室、大棚）500万元

土地改造和基础设施40万元

农机具60万元

2、花果苗木种植园

需固定资产投资700万元，铺底流动资金30万元。加上

花木盆景区先期已完成固定资产投资100万元，铺底流动资金

20万元。花卉苗木景观区固定资产总投资607万元，铺底流动

资金50万元。

3、畜禽养殖区

本项目需固定资产投资650万元，铺底流动资金350万

yco

投资费用分：土建投资300万元

机电设备投资200万元

购买种鸡50万元

沼气池50万元

饲料场50万元

4、水产养殖区

本项目需固定资产投资400万元，铺底流动资金100万

yGo

投资费用分：

水库养鱼配套配设施100万元

鱼苗300万元

5、农产品加工园

农产品加工园由有机蔬菜安全检测、分级包装、仓储保

鲜、配送销售等部分组成，占地面积100亩。需固定资产投资

1500万元。铺底流动资金120万元。

6、休闲观光旅行区

本项目需固定资产投资3140万元，铺底流动资金350万

yGo

投资费用分:

(1)田园风光区1000万元

(2)农家小院1000万元

(3)垂钓区40万元

(4)儿童乐园200万元

(5)素养教育区150万元

(6)附属建设750万元

八、效益分析

（一）经营收入估算

1.有机食品—鸡肉

每年按5批肉鸡出笼，每批10000只运算，年产毛收入共

250万；扣除年人工支出80万元，每年净收入为170万元。

2.绿色食品--蔬菜、水果

（1）设施蔬菜园

设施有机生态型无土栽培，种植迷你黄瓜、樱桃番茄、七

彩甜椒、太空茄子、网纹甜瓜等高档蔬菜，按年亩产高档蔬菜

1万公斤，每公斤4元的市场价格运算，年亩创产值4万元，

扣除种籽、劳力、水电、肥料、基质、固定资产折旧等生产性

成本3万元，年亩毛收入1万元。设施蔬菜年毛收入总计30

万元。

（2）露地蔬菜园

露地蔬菜一年可安排3茬，主要设计以特色蔬菜品种生产

有机食品蔬菜为主。按年均亩产蔬菜5000千克运算，1140亩

年总产蔬菜5200吨，按2009年产地有机蔬菜市场平均价格

4.00元/千克运算，年创产值2080万元，扣除种子、农药、肥

料、劳力等生产性成本1560万元，年毛收入520万元。

(3)百果园

百果园总面积1100亩，3年后见效，平均亩产鲜果2000

公斤，按2011年市场价格每公斤1.5元运算，年产值330万

元，扣除生产性成本50万元，年毛收入280万元。

3.花卉苗木

(1)苗木区

生产各种大规格的乔灌木如香樟、石楠、金桂、白腊、国

槐、松树、红叶臭椿、杨接榆、杨接槐、三角枫等，花灌木如

红叶石楠、红继木、金叶女贞、沙地柏、八角金盘、黄杨等，

规划面积300亩，每亩年创产值15000元，扣除种苗、管护、

土地、劳力、生产资料等成本60