2023-2024年《冷库租赁合同样本详细版 》

冷库租赁合同样本详细版冷库租赁合同样本详细版/冷库租赁合同样本详细版冷库租赁协议详细版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名称：________________法定代表人：_______________注册地址：________________联系方式：________________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名称：________________法定代表人：_______________注册地址：________________联系方式：________________第二章：租赁物及用途2.1租赁物：甲方出租给乙方的冷库位于：________________，具体面积、结构等详见附件一。2.2用途：乙方租赁上述冷库仅用于：________________，乙方不得将冷库用于其他用途。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式：（1）租金总额为人民币：____元；（2）租金支付方式为：____期支付；（3）首期租金支付时间为：____年____月____日；（4）后续租金支付时间为：每____个月支付一次。第四章：维修及保养4.1甲方责任：甲方应确保冷库在交付乙方时符合约定的用途，且在租赁期间保持冷库的正常运行。4.2乙方责任：乙方应合理使用冷库，并负责日常的清洁和保养。如因乙方原因导致冷库损坏，乙方应承担维修费用。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付冷库，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________；（2）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。5.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：保险责任6.1甲方应确保租赁冷库已投保险，并保证保险的有效性。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物损毁或灭失的风险。6.2乙方应在租赁期间为自己使用冷库过程中的货物投保相应的保险，并承担保险费用。第七章：合同解除（1）乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变冷库用途或结构，导致冷库损坏或无法正常使用的；（3）乙方违反本合同其他条款，经甲方书面通知仍未改正的。（1）甲方未按约定时间交付冷库，经乙方书面催告后仍未交付的；（2）甲方提供的冷库不符合约定的用途，导致乙方无法正常使用的；（3）甲方违反本合同其他条款，经乙方书面通知仍未改正的。第八章：不可抗力8.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应在不可抗力发生后的7个工作日内通知对方，并提供相关证明。8.2在不可抗力持续期间，受影响的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减轻损失。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同。第九章：保密条款9.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意不得泄露给第三方。9.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至保密信息成为公开信息。第十章：通知与送达10.1本合同项下的所有通知、催告等，应以书面形式送达对方。送达方式可为快递、挂号信、电子邮件等。（1）以快递、挂号信方式送达的，以对方签收之日为准；（2）以电子邮件方式送达的，以电子邮件发送成功并收到对方服务器确认的时间为准。第十一章：使用和维护11.1乙方应按照甲方提供的冷库操作手册和指南进行操作，确保冷库的正常运行。11.2乙方应定期对冷库进行维护和检查，确保冷库的安全和效能。甲方有权对冷库进行定期检查，乙方应予以配合。11.3乙方在使用冷库过程中，如发现任何问题或需要维修，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。第十二章：改造和装修12.1乙方如需对冷库进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行改造或装修。12.2乙方对冷库进行改造或装修后，应保证冷库符合约定的用途，并承担由此产生的费用。第十三章：违约赔偿13.1如一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担违约赔偿责任。13.2违约赔偿包括直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方协商确定。如双方无法达成一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章：合同变更和转让14.1双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十五章：法律适用和争议解决15.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件1.冷库的具体位置和结构图；2.冷库操作手册和指南；3.双方协