关于最高额抵押借款合同样本范本

关于最高额抵押借款合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“借款方”指甲方，即借款人，是一家在中国境内合法注册并经营的企业。1.1.2“贷款方”指乙方，即贷款人，是一家在中国境内合法注册并经营金融机构。1.1.3“最高额抵押”指甲方将其拥有的财产设定为抵押物，以保障乙方在最高限额内的借款安全。1.1.4“借款金额”指甲方从乙方获得的贷款总额，不得超过本合同约定的最高限额。1.1.5“借款期限”指甲方从乙方获得贷款的期限，自贷款发放之日起计算。第二章借款金额与期限2.1借款金额2.1.1甲方向乙方申请借款，借款金额为人民币【】元。2.1.2借款金额在本合同约定的最高限额内，具体数额由双方根据实际情况协商确定。2.2借款期限2.2.1借款期限为【】个月，自贷款发放之日起计算。2.2.2双方同意，根据甲方的还款能力和乙方的贷款政策，可对借款期限进行调整。第三章利率与还款方式3.1利率3.1.1借款的利率为【】%，按年化计算。3.1.2利率的调整根据中国人民银行规定的基准利率及乙方的贷款政策执行。3.2还款方式3.2.1甲方应按照约定的还款计划和还款方式进行还款。3.2.2还款方式包括等额本息、等额本金等，具体方式由双方协商确定。第四章抵押物4.1抵押物设定4.1.1甲方将其名下的【】（房产/土地/设备等）设定为抵押物，以保障乙方在最高限额内的借款安全。4.1.2抵押物的价值应不低于借款金额。4.2抵押物的评估与登记4.2.1抵押物应经过具有相应资质的评估机构进行评估。4.2.2双方应将抵押物的评估报告、抵押合同等文件报送相关登记机关进行登记。第五章保险5.1保险办理5.1.1甲方应按照乙方的要求，办理抵押物的保险，保险期限不得低于借款期限。5.1.2保险的第一受益人为乙方，保险赔偿金优先用于偿还借款本息。5.2保险赔偿5.2.1如抵押物发生保险事故，甲方应在知道保险事故发生后立即通知乙方。5.2.2甲方同意乙方有权直接向保险公司索赔，索赔所得用于偿还借款本息。第六章抵押物的管理与处置6.1抵押物的管理6.1.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。6.1.2甲方应按照乙方的规定，定期对抵押物进行检查和维护。6.1.3甲方应保证抵押物不受任何第三方权利的影响，包括但不限于查封、扣押等。6.2抵押物的处置6.2.1如甲方未按时偿还借款本息，乙方有权依法对抵押物进行处置。6.2.2抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。6.2.3抵押物的处置所得优先用于偿还借款本息。第七章违约与救济7.1违约7.1.1甲方未按时偿还借款本息，或在约定的还款期限内未能还清全部借款本息，均视为违约。7.1.2甲方未履行本合同约定的其他义务，经乙方催告后仍未改正的，视为违约。7.2救济（1）要求甲方立即偿还全部借款本息；（2）依法对抵押物进行处置；（3）向甲方主张违约金；（4）要求甲方承担乙方因追讨借款本息而产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字盖章后生效。8.1.2合同的变更不得对已经产生的权利义务产生不利影响。8.2合同的解除8.2.1双方同意，合同的解除应书面签订，并经双方签字盖章后生效。8.2.2合同解除后，甲方应立即偿还全部借款本息。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因本合同的履行发生争议的，应优先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交乙方所在地人民法院诉讼解决。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方确认，本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均不受任何国际条约或国际惯例的约束。第十章附则10.1合同的组成（1）合同；（2）附件一：抵押物清单；（3）附件二：还款计划表；（4）其他双方书面确认的文件。10.1.2上述文件与本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效与终止10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。10.2.2本合同终止后，双方的权利义务关系终止，但本合同约定的违约责任和争议解决条款仍然有效。10.3合同的保管10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2双方应妥善保管本合同，防止遗失、损坏或被盗用。10.4其他约定10.4.1双方确认，本合同的内容为双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。10.4.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章通知与送达11.1通知11.1.1本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，均应以书面形式进行。11.1.2通知的发送方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。11.2送达11.2.1通知发送至对方指定的地址，即为送达。11.2.2双方确认，本合同项下的通知送达地址如下：（1）甲方：__________；（2）乙方：__________。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方对本合同的内容、对方的商业秘密等，均负有保密义务。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同的内容、对方的商业秘密等。12.2保密期限12.2.1本合同保密义务的期限自本合同签订之日起算，至本合同终止之日止。12.2.2尽管本合同终止，但涉及双方商业秘密的保密义务仍持续有效。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.1.2不可抗力包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、罢工等。13.2不可抗力的通知与证明13.2.1遇到不可抗力的一方，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力的证明。13.2.2双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并尽力减轻不可抗力造成的损失。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方确认，本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，不受任何国际条约或国际惯例的约束。14.2管辖法院14.2.1双方同意，本合同项下的争议，由乙方所在地人民法院管辖。14.2.2双方确认，上述管辖法院具有唯一管辖权。第十五章合同的修改与补充15.1合同的修改与补充15.1.1双方同意，合同的修改与补充应书面签订，并经双方签字盖章后生效。15.1.2合同的修改与补充不得对已经产生的权利义务产生不利影响。附件部分：附件一：抵押物清单附件