商铺委托租赁合同样本书

商铺委托租赁协议书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“本合同”指甲、乙双方签订的商铺委托租赁协议书。1.1.2“甲方”指甲方（出租方）。1.1.3“乙方”指甲方（承租方）。1.1.4“租赁物”指甲方拥有合法所有权的商铺。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁时间段。1.1.6“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用。1.1.7“租赁保证金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的保证金。1.1.8“维修费用”指甲方按照本合同约定承担的租赁物维修费用。第二章租赁物与租赁期限2.1租赁物2.1.2乙方同意租赁并使用甲方提供的租赁物。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三章租金与支付方式3.1租金3.1.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。3.1.2租金支付方式为每【支付周期】支付一次。3.1.3乙方应在每个支付周期一天前将租金支付至甲方指定的账户。3.2租赁保证金3.2.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为【保证金金额】。3.2.2租赁期满或合同提前解除后，甲方扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还乙方。第四章维修与保养4.1维修4.1.1甲方负责租赁物的正常维修，确保租赁物符合租赁用途。4.1.2乙方应及时通知甲方租赁物发生的损坏或故障，甲方应在接到通知后【维修响应时间】内进行维修。4.2保养4.2.1乙方负责租赁物的日常保养，保持租赁物干净、整洁。4.2.2乙方不得对租赁物进行擅自改造、增设他物，不得损坏租赁物原有结构。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能履行本合同约定的维修义务，导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2甲方违反本合同约定，提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。5.2乙方违约5.2.1乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：【滞纳金计算方式】。5.2.2乙方违反本合同约定，提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。5.2.3乙方擅自改造、增设他物或损坏租赁物原有结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第六章租赁物的使用与变更6.1使用范围6.1.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得用于违法活动。6.1.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家和当地的法律法规，不得损害社会公共利益。6.2使用变更6.2.1乙方需变更租赁物使用性质或用途时，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并取得甲方书面同意。6.2.2甲方同意乙方的使用变更后，双方应签订书面补充协议，明确变更后的租金、租赁期限等事项。第七章租赁物的维修与改造7.1维修责任7.1.1甲方负责租赁物的日常维修，确保租赁物符合租赁用途。7.1.2乙方在使用过程中发现租赁物损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【维修响应时间】内进行维修。7.2改造与增设7.2.1乙方需对租赁物进行改造或增设他物时，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并取得甲方书面同意。7.2.2甲方同意乙方的改造或增设后，双方应签订书面补充协议，明确改造或增设的相关事项。第八章租赁物的转让与转租8.1转让8.1.1甲方在租赁期限内将租赁物的所有权转让给第三方时，应提前【提前通知时间】书面通知乙方。8.1.2甲方转让租赁物所有权后，本合同对受让方继续有效，受让方应承担甲方的权利和义务。8.2转租8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。8.2.2乙方违反本条款转租租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九章保险9.1甲方保险9.1.1甲方应购买租赁物保险，保险期限应覆盖租赁期限。9.1.2甲方购买的保险应包括火灾、水灾等基本风险，保险金额应足以覆盖租赁物的重建价值。9.2乙方保险9.2.1乙方应购买租赁期间的财产保险和责任保险，保险期限应覆盖租赁期限。9.2.2乙方购买的保险应包括租赁物内的财产损失和人身伤害责任，保险金额应足以覆盖可能发生的损失。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方确认，本合同为双方真实意思表示，不存在任何法律上的瑕疵或障碍。第十一章合同的变更与解除11.1变更11.1.1双方同意，本合同的任何修改或变更均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。11.1.2在租赁期限内，如因法律法规、政策变化等原因导致本合同部分条款无法继续履行，双方应协商一致，签订书面补充协议，对相关条款进行修改。11.2解除11.2.1双方同意，在租赁期限内，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除本合同。11.2.2双方同意，在租赁期限内，如遇不可抗力导致租赁物无法继续使用，本合同自动解除。第十二章通知与送达12.1通知12.1.1双方同意，本合同履行过程中的任何通知、书面文件均应以挂号邮件、快递或专人送达方式进行。12.1.2通知送达地址为双方在本合同首部填写的地址，如一方地址有变更，应书面通知对方。12.2送达12.2.1双方同意，以挂号邮件、快递或专人送达方式发送的通知，在邮寄或送达之日起【送达时间】视为有效送达。12.2.2双方确认，本合同首部填写的地址为有效的送达地址，如一方未收到通知，不影响通知的有效性。第十三章合同的转让13.1转让权13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.1.2甲方转让租赁物所有权的，应书面通知乙方，并取得乙方书面同意。13.2转让条件13.2.1双方同意，在租赁期限内，如一方需将本合同项下的权利义务转让给第三方，应取得对方书面同意。13.2.2转让方应保证受让方承担本合同项下的全部义务，并保证转让行为不会影响对方的合法权益。第十四章合同的补充与附件14.1补充协议14.1.1双方同意，本合同的任何补充协议均应以书面形式签订，并经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.1.2补充协议的内容不得与本合同的约定相抵触，否则抵触部分无效。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证、维修记录等。14.2.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章合同的生效与终止15.1生效15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2终止15.2.1本合同因租赁期满、合同