2023-2024年《婚前房产合同样本范本 》

婚前房产合同样本范本婚前房产合同样本范本/婚前房产合同样本范本婚前房产协议范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲乙双方基本信息1.1.1甲乙双方在此协议中，甲方为（甲方姓名），身份证号（甲方身份证号）；乙方为（乙方姓名），身份证号（乙方身份证号）。1.1.2甲乙双方在此协议中，甲方地址为（甲方地址），联系电话为（甲方联系电话）；乙方地址为（乙方地址），联系电话为（乙方联系电话）。第二章：婚前房产信息2.1房产基本信息2.1.1甲方婚前拥有的房产位于（房产地址），房产证号为（房产证号），房产面积为（房产面积）平方米。2.1.2乙方婚前拥有的房产位于（房产地址），房产证号为（房产证号），房产面积为（房产面积）平方米。第三章：房产权利与义务3.1房产权利3.1.1甲方对其婚前拥有的房产享有完全的所有权，包括占有、使用、收益和处分等权利。3.1.2乙方对其婚前拥有的房产享有完全的所有权，包括占有、使用、收益和处分等权利。3.2房产义务3.2.1甲方应按照相关法律法规和物业管理规定，合理使用和维护其婚前拥有的房产，保障房产的安全和完好。3.2.2乙方应按照相关法律法规和物业管理规定，合理使用和维护其婚前拥有的房产，保障房产的安全和完好。第四章：婚后房产使用与处分4.1婚后房产使用4.1.1甲乙双方婚后共同使用的房产为（共同使用房产地址），房产证号为（房产证号），房产面积为（房产面积）平方米。4.1.2甲乙双方应共同维护和保养婚后共同使用的房产，确保房产的安全和正常使用。4.2婚后房产处分4.2.1甲乙双方在婚后共同拥有的房产，如需处分（包括出售、赠与、抵押等），必须经过双方协商一致，并签订书面协议。4.2.2处分婚后共同拥有的房产所得的收益，归甲乙双方共同所有，双方应按照协议约定的方式进行分配。第五章：争议解决与法律适用5.1争议解决5.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。5.1.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。5.2法律适用5.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。5.2.2本协议的条款如与中华人民共和国法律法规相抵触的，按照法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第六章：房产权利的转让与继承6.1房产权利的转让6.1.1甲方在其生前有权将其婚前拥有的房产权利全部或部分转让给乙方或其他第三方，但必须依照相关法律法规的规定办理转让手续，并书面通知乙方。6.1.2乙方在其生前有权将其婚前拥有的房产权利全部或部分转让给甲方或其他第三方，但必须依照相关法律法规的规定办理转让手续，并书面通知甲方。6.2房产权利的继承6.2.1若甲方在婚后去世，其婚前拥有的房产权利按照甲方生前所立遗嘱或法定继承顺序进行继承，乙方享有法定继承权。6.2.2若乙方在婚后去世，其婚前拥有的房产权利按照乙方生前所立遗嘱或法定继承顺序进行继承，甲方享有法定继承权。第七章：房产的租赁与抵押7.1房产的租赁7.1.1甲方有权将其婚前拥有的房产出租给他人，但必须依照相关法律法规的规定办理租赁手续，并书面通知乙方。7.1.2乙方有权将其婚前拥有的房产出租给他人，但必须依照相关法律法规的规定办理租赁手续，并书面通知甲方。7.2房产的抵押7.2.1甲方有权将其婚前拥有的房产设定抵押，但必须依照相关法律法规的规定办理抵押手续，并书面通知乙方。7.2.2乙方有权将其婚前拥有的房产设定抵押，但必须依照相关法律法规的规定办理抵押手续，并书面通知甲方。第八章：房产的修缮与维护8.1房产的修缮8.1.1甲方应负责其婚前拥有的房产的日常修缮工作，确保房产的完好和安全。8.1.2乙方应负责其婚前拥有的房产的日常修缮工作，确保房产的完好和安全。8.2房产的维护8.2.1甲方应定期对其婚前拥有的房产进行维护，包括但不限于房屋结构、设施设备等。8.2.2乙方应定期对其婚前拥有的房产进行维护，包括但不限于房屋结构、设施设备等。第九章：房产的税费与保险9.1房产的税费9.1.1甲方应承担其婚前拥有的房产所产生的税费，包括但不限于房产税、契税等。9.1.2乙方应承担其婚前拥有的房产所产生的税费，包括但不限于房产税、契税等。9.2房产的保险9.2.1甲方有权为其婚前拥有的房产投保，并承担相应的保险费用。9.2.2乙方有权为其婚前拥有的房产投保，并承担相应的保险费用。第十章：合同的变更与终止10.1合同的变更10.1.1本协议的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。10.1.2任何一方要求变更本协议的，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。10.2合同的终止10.2.1.1甲乙双方协商一致，签订书面终止协议；10.2.1.2甲乙双方离婚或婚姻关系被法院宣告无效；10.2.1.3甲乙双方中任何一方去世；10.2.1.4法律法规规定的其他终止情形。10.2.2本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定的方式处理与房产相关的事宜。第十一章：房产的共有与分割11.1房产的共有11.1.1甲乙双方婚后共同购买的房产，视为夫妻共有财产，双方享有平等的权利和义务。11.1.2对于婚后共同使用的房产，甲乙双方应共同承担相关的费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。11.2房产的分割11.2.1若甲乙双方离婚或婚姻关系被法院宣告无效，双方应按照法律规定和本协议的约定对共有房产进行分割。11.2.2房产的分割方式由甲乙双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十二章：房产的转让限制12.1转让限制12.1.1在婚姻关系存续期间，甲乙双方不得擅自将其共有房产的全部或部分转让给第三方，除非得到对方的书面同意。12.1.2若甲乙双方中任何一方违反上述转让限制，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。12.2转让手续12.2.1若甲乙双方同意转让共有房产，应共同办理转让手续，并依法承担相应的税费。12.2.2转让共有房产所得的收益，归甲乙双方共同所有，双方应按照协议约定的方式进行分配。第十三章：房产的赠与与遗赠13.1房产的赠与13.1.1甲乙双方在婚姻关系存续期间，可相互赠与其婚前拥有的房产或共有房产的部分权益。13.1.2赠与行为应依法办理相关手续，并书面通知对方，赠与行为自通知送达对方之日起生效。13.2房产的遗赠13.2.1甲乙双方有权通过遗嘱将其婚前拥有的房产或共有房产的部分权益赠与给继承人或其他第三方。13.2.2遗嘱应依法办理，并在遗嘱中明确遗赠的房产及其权益的具体内容。第十四章：合同的补充与修改14.1合同的补充14.1.1本协议的补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.1.2任何一方要求补充本协议的，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。14.2合同的修改14.2.1本协议的修改必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修改协议，修改协议与本协议具有同等法律效力。14.2.2任何一方要求修改本协议的，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订修改协议。第十五章：合同的效力和争议解决15.1合同的效力15.1.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。15.1.2本协议的任何修改、补充或终止，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章确认。15.2争议解决15.2.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将