合作开发房地产合同样本（三篇）

第页共页合作开发房地产合同样本甲方：（开发商名称）、住所地：乙方：（合作商名称）、住所地：鉴于甲方拥有房地产开发资质，并具有一定的资金实力和技术储备；乙方具备相关的市场资源、行业经验和资金实力，双方本着平等互利、互相信任的原则，达成以下合作开发协议：第一条合作内容1.1甲方向乙方提供房地产开发项目的相关资料，包括但不限于规划设计方案、土地使用权证书、建设用地规划许可证等。1.2乙方根据甲方提供的资料，负责项目的市场调研、销售策划和销售推广工作。1.3甲方负责项目的规划设计、开发建设和相关手续办理工作。1.4双方按照约定的进度和任务分工，共同推进项目的开发工作。1.5合作的具体项目为：（具体项目名称、地址等信息）第二条合作期限2.1本合作协议的有效期为_____年，自双方签署之日起计算。2.2如双方一致同意，可以续签本合作协议，续签期限和续签条件另行协商确定。第三条费用及分配方式3.1乙方在项目销售过程中所产生的市场开支由乙方自行承担。3.2甲方提供的资金用于项目的开发建设工作，具体用途、金额和支付方式双方另行协商确定。3.3项目销售所得按照以下方式进行分配：甲方获利部分：_______%乙方获利部分：_______%第四条条件和义务4.1甲方的义务：(1)提供项目相关的资料和支持，确保项目的正常开发和建设；(2)按照约定的进度和质量要求完成项目建设；(3)在乙方负责的销售范围内，配合乙方的市场推广活动。4.2乙方的义务：(1)负责市场调研和销售策划工作，制定有效的销售推广方案；(2)按照约定的销售目标和时间节点完成销售任务；(3)在项目销售过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第五条保密条款5.1双方须对彼此提供的涉及商业秘密和机密信息保密，不得向第三方披露。5.2双方在合作过程中所获得的项目资料和市场信息，不得擅自使用或转让给他人。第六条违约责任6.1如一方违反本合作协议的约定，使得对方遭受经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。6.2如一方因故不能履行合同义务，应及时通知对方，并提出解决方案。6.3双方应本着友好合作的原则，通过协商解决合作中的争议或纠纷。如协商不成，可向有关司法机关提起诉讼解决。第七条其他约定7.1本合作协议的附件为不可分割的组成部分，与本合作协议具有同等法律效力。7.2本合作协议的签署、修改、补充均应采用书面形式，并经双方授权代表签字或盖章。7.3本合作协议的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。甲方（开发商）：签字：日期：乙方（合作商）：签字：日期：合作开发房地产合同样本（二）房地产合作开发项目合同本合同由以下各方于（合同签署日期）签署：甲方：（甲方全称）、统一社会信用代码、住所地地址；乙方：（乙方全称）、统一社会信用代码、住所地地址。鉴于：1.甲方拥有（土地使用权证号）号地块的土地使用权，并有意开发一座房地产项目；2.甲方希望与乙方进行合作，共同开发该房地产项目；3.双方经友好协商，达成一致。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经过充分协商，达成如下合作开发房地产项目合同：第一条合作模式1.乙方作为开发商，负责房地产项目的规划、设计、施工、销售和后期管理等工作；2.甲方作为土地提供方，负责将土地的使用权和其他相应的配套资源提供给乙方；3.双方共同合作、共同承担风险、共同分享收益。第二条合作期限1.合作期限为（年/月/日）至（年/月/日）；2.在上述合作期限届满前，任何一方均不得随意终止合作，除非经过甲乙双方书面协商并达成一致。第三条合作内容1.乙方负责房地产项目的前期规划和设计工作，并提交给甲方审批；2.甲方审批乙方的规划和设计方案，并提出修改意见，乙方根据甲方的意见进行相应的调整和修改；3.甲方提供土地的使用权，并在必要时提供相应的配套资源；4.甲乙双方共同协商确定房地产项目的施工队伍和供应商，并签署相关合同，确保项目的顺利进行；5.乙方负责房地产项目的销售工作，并按照约定的方式和时间向甲方支付土地使用权的费用、配套资源费用和其他相关费用；6.甲方负责监督房地产项目的进展情况，并对乙方的施工、销售等工作进行监督和检查，确保项目符合法律法规和相关政策的要求；7.甲乙双方按约定的比例分享房地产项目的收益。第四条利益分配1.房地产项目的利润分配比例为：甲方（比例）；乙方（比例）；2.利润分配前，甲方有权从房地产项目的收益中优先收回土地使用权的费用、配套资源费用和其他相关费用；3.利润分配后，甲方将土地使用权的费用、配套资源费用和其他相关费用自筹款项中扣除，余额支付给乙方。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；2.如果甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并可以解除本合同；3.如果乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并可以解除本合同。第六条争议解决1.本合同的履行中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；2.协商不成的，甲方和乙方可以根据合同约定的争议解决方式进行解决；3.如果合同未约定争议解决方式，则应将争议提交至合同签署地的人民法院进行解决。第七条其他约定1.合同的附件和补充协议与本合同具有同等的法律效力；2.合同的任何变更和修订应经过甲乙双方的书面协商并签署补充协议；3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商确定。第八条合同生效1.本合同经甲乙双方盖章或签字后生效；2.本合同一式（数字）份，甲乙双方各持（数字）份。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：日期：日期：合作开发房地产合同样本（三）本合作开发房地产合同（以下简称“合同”）由以下各方签署:甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据双方有关甲方房地产项目的合作开发意向，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下合作协议:第一条合作内容1.1甲方拥有位于[房地产项目地址]的[房地产项目名称]项目（以下称为“项目”），项目总建筑面积约为[建筑面积]平方米。1.2乙方作为开发合作方，将为该项目提供开发资金、技术支持和市场推广，并进行开发销售。第二条合作方式2.1甲乙双方将成立合资公司（以下称为“合资公司”），并由双方按照约定比例出资，共同进行项目的开发。合资公司按照相关法律法规注册成立，并签署合资公司章程。2.2合资公司的注册资本为[注册资本金额]，甲方出资[甲方出资金额]，乙方出资[乙方出资金额]。甲乙双方资金出资比例为[甲方比例]：[乙方比例]。第三条工作职责3.1甲方负责为项目提供相应的土地、所有权证明和相关的手续。3.2乙方负责为项目提供开发资金，并负责项目的具体开发工作，包括但不限于设计、建设、销售等。3.3甲乙双方应按照合资公司章程规定的合资公司经营管理机构决策程序进行决策。合资公司章程由甲乙双方共同起草，并在合资公司成立前签署并生效。第四条利润分配4.1项目开发完成后，合资公司根据项目的销售情况，将按照合资公司章程约定的利润分配比例进行分配。如合资公司章程未约定，则按照甲乙双方出资比例进行分配。4.2利润分配的方式可以是每月或每季度分红，也可以是项目销售完成后一次性分红。第五条项目风险5.1在项目开发中所发生的风险和损失，由甲方和乙方按照各自出资比例承担。5.2如果项目在开发过程中发生重大风险，导致无法继续开发或停工，经过甲乙双方协商后，可以提前终止合作，但是需要退还各自出资的资金，已发生的开发费用由各自承担。第六条保密条款6.1甲乙双方应对本合同所涉及的商业秘密和机密信息进行严格保密，除非经法律法规规定或双方事先书面同意，否则不得向第三方披露。6.2保密期限为本合同签订之日起至本合同终止后三年。第七条争议解决7.1本合同的履行和解释适用中华人民共和国的法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。协商不成的，可以提交有管辖权的法院解决。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，