《宅基地转让合同样本范本》电子版

《宅基地转让合同》电子版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（转让方）信息：1.1.1名称/姓名：________________1.1.2身份证号/统一社会信用代码：________________1.1.3联系地址：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5邮政编码：________________1.2合同乙方（受让方）信息：1.2.1名称/姓名：________________1.2.2身份证号/统一社会信用代码：________________1.2.3联系地址：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5邮政编码：________________第二章：宅基地基本情况2.1宅基地位置：2.1.1所在市（县）：________________2.1.2所在镇（乡）：________________2.1.3所在村：________________2.1.4地籍号/地块编号：________________2.2宅基地面积：2.2.1土地面积：________________2.2.2建筑面积：________________2.3宅基地使用现状：2.3.1使用性质：________________2.3.2建筑物情况：________________2.3.3他项权利情况：________________第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格：3.1.1总价格：________________3.1.2价格大写：________________3.1.3价格构成：________________3.2价格支付方式：3.2.1首付款：________________3.2.2尾款：________________3.2.3支付时间：________________3.2.4支付方式：________________第四章：权利转移与登记4.1权利转移：4.1.1转让方应向受让方转移的宅基地使用权和建筑物所有权，其内容应与双方确认的宅基地使用现状相符。4.2登记手续：4.2.1转让方应协助受让方办理宅基地使用权和建筑物所有权的登记手续。4.2.2登记费用负担：________________第五章：合同生效与终止5.1合同生效：5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.1.2双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。5.2合同终止：5.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商终止本合同。5.2.2合同终止的条件和程序：________________第六章：合同履行与变更6.1合同履行：6.1.1双方应严格按照本合同的约定，全面履行各自的义务。6.1.2转让方应保证其转让的宅基地使用权和建筑物所有权不存在任何权利瑕疵，并承担相应的瑕疵担保责任。6.1.3受让方应按照约定的价格和支付方式，按时足额支付转让价款。6.2合同变更：6.2.1双方同意，合同的任何修改和变更，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后方可生效。6.2.2如双方就合同变更事项达成一致，应签订书面变更协议，作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第七章：违约责任7.1违约行为：7.1.1双方应严格履行本合同的约定，任何违反本合同约定的行为均视为违约行为。7.1.2双方应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金：7.2.1如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方法为：________________7.2.2违约方支付违约金后，仍应继续履行合同义务。第八章：争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九章：其他约定9.1不可抗力：9.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.1.2双方应按照不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行合同或终止合同。9.2保密条款：9.2.1双方对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。9.2.2保密义务的期限：________________第十章：附则10.1合同完整性：10.1.1本合同包括附件及其他双方书面约定的文件，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.1.2双方确认，本合同及其附件已完整表述了双方的意愿和协议内容。10.2合同副本：10.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2.2双方应妥善保管合同副本，以便在履行合同过程中备查。10.3合同解除与终止：10.3.1双方同意，在合同履行期间，如一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务，另一方有权解除合同。10.3.2合同解除或终止后，不影响双方依据合同约定享有的权利和承担的义务。第十一章：通知与送达11.1通知方式：11.1.1.1邮寄：按照本合同第一条所记载的对方联系地址邮寄，并以邮戳日期为送达日期。11.1.1.2电子按照本合同第一条所记载的对方电子邮件地址发送，并以电子邮件发送时间为送达时间。11.1.1.3直接送达：直接交付对方或其授权代表签收，以签收时间为送达时间。11.2通讯变更：11.2.1如一方的联系地址、电子邮件地址或联系电话发生变更，应立即书面通知对方，否则对方向原通讯地址、电子邮件地址或联系电话发送的通知视为有效送达。第十二章：适用法律与管辖12.1适用法律：12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：12.2.1双方同意，如发生合同争议且协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章：合同的转让与分包13.1合同转让：13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.1.2如一方需转让合同，应事先征得对方书面同意，并由受让方承担转让方的全部合同义务。13.2分包：13.2.1任何一方不得将本合同项下的任何义务分包给第三方，除非事先得到对方的书面同意。13.2.2分包方应承担与分包义务相应的责任和义务。第十四章：合同的解除与终止14.1合同解除：14.1.1在合同履行期间，如一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务，另一方有权解除合同。14.1.2双方协商一致，可以书面形式解除合同。14.2合同终止：14.2.1在合同履行完毕或合同解除后，本合同终止。14.2.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。第十五章：附件15.1附件内容：15.1.2附