开发商与银行签订按揭合作协议

开发商与银行签订按揭合作协议合同编号：__________第一章：合同双方1.1定义1.2合同主体甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，具备签订和履行本合同所需的全部权利和资质。1.3合同目的甲方拟通过乙方的按揭贷款服务，为其开发的房地产项目提供购房者的融资支持，以促进房地产的销售。第二章：合作范围2.1合作内容甲方委托乙方为购房者提供按揭贷款服务，包括但不限于购房贷款咨询、贷款申请、贷款审批、贷款发放、贷款还款等服务。2.2合作期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，除非双方书面同意延长。第三章：按揭贷款条件3.1贷款对象乙方向符合其贷款条件的购房者提供按揭贷款服务。3.2贷款额度乙方向购房者提供的按揭贷款额度不得超过购房合同价格的____%，具体按揭比例根据购房者的信用状况和市场情况确定。3.3贷款利率乙方向购房者执行的贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率执行，并根据市场情况进行调整。第四章：贷款流程4.1贷款申请购房者需向乙方提交贷款申请，并提供相关证明文件和资料。4.2贷款审批乙方对购房者的贷款申请进行审批，并在规定时间内通知购房者审批结果。4.3贷款发放乙方在购房者和甲方签订购房合同，并办理完毕房屋所有权转移登记后，将贷款发放给甲方。第五章：还款方式5.1还款期限购房者的按揭贷款还款期限最长不超过____年，具体期限根据购房者的选择和乙方的批准确定。5.2还款方式购房者可以选择等额本息、等额本金或气球还款等还款方式进行还款。5.3提前还款购房者有权在还款期限内提前偿还全部或部分贷款，乙方不得收取额外费用。第六章：风险管理6.1风险评估双方应各自对合作过程中的风险进行评估，包括但不限于信贷风险、市场风险、操作风险等，并采取适当的风险管理措施。6.2信贷风险管理乙方应对购房者的信用状况进行严格审查，并根据审查结果决定是否提供按揭贷款服务。甲方应保证提供的购房者信息真实、准确、完整。6.3市场风险管理双方应密切关注房地产市场变化，对市场风险进行评估，并制定相应的应对措施。乙方有权根据市场情况调整贷款利率和按揭比例。6.4操作风险管理双方应建立健全内部管理制度和操作流程，确保合作过程中的各项操作符合法律法规和银行内部规定。第七章：费用与支出7.1贷款服务费甲方应向乙方支付贷款服务费，具体费率由双方协商确定，并在合同中明确。7.2其他费用双方在合作过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、保险费、律师费等，由双方协商确定承担方。7.3费用支付甲方应在合同约定的期限内，按照约定的方式向乙方支付各项费用。第八章：违约责任8.1违约定义本合同所述违约行为包括但不限于未按约定支付费用、未履行合同约定的义务、提供虚假信息等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。8.3违约处理一方违约的，守约方有权要求违约方在规定期限内纠正违约行为。逾期未纠正的，守约方有权采取法律手段追究违约责任。第九章：争议解决9.1协商解决双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.3继续履行在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第十章：合同变更与解除10.1合同变更双方同意，合同的变更、补充、修改应以书面形式进行，并经双方签署生效。10.2合同解除一方有权在合同履行过程中，因不可抗力、政策变化等特殊情况，要求解除合同。合同解除的具体条件和程序，由双方在合同中约定。10.3合同终止合同在履行完毕、到期终止或双方协商一致解除的情况下终止。合同终止后，双方的权利义务即告消灭，但合同终止前已发生的事项仍具有约束力。第十一章：通知与送达11.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、或电子邮件等方式送达对方。11.2通知生效通知在送达对方之日起生效。如通知以邮寄方式送达，以邮寄之日起满三日视为送达；如以或电子邮件方式送达，以或电子邮件发送之日视为送达。11.3联系方式变更任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。未及时通知的，对方仍可按原联系方式发送通知，视为有效送达。第十二章：保密条款12.1保密义务双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密。12.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用法律。13.2管辖法院凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四章：合同的转让与分包14.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2分包甲方有权将本合同项下的部分服务分包给第三方，但应事先取得乙方的书面同意。分包不影响甲方在本合同项下的义务和责任。第十五章：附则15.1整体协议本合同构成双方的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。15.2可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响本合同