2023-2024年《地下室房屋买卖合同样本范本3份范本》

地下室房屋买卖合同样本范本3份范本地下室房屋买卖合同样本范本3份范本/地下室房屋买卖合同样本范本3份范本地下室房屋买卖合同3份范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：____________________1.1.2身份证号/统一社会信用代码：____________________1.1.3联系地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：____________________1.2.2身份证号/统一社会信用代码：____________________1.2.3联系地址：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：地下室房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：____________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在区/县：____________________2.1.4具体地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房屋权属2.3.1权属证明编号：____________________2.3.2权属人：____________________2.3.3共有权情况：____________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：____________________3.1.2价格单位：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________3.2.2付款日期：____________________3.2.3尾款：____________________3.2.4付款日期：____________________第四章：房屋交付4.1交付日期4.1.1交房日期：____________________4.1.2交付条件：____________________4.2交付文件4.2.1交付文件名称：____________________4.2.2交付文件数量：____________________第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为：____________________5.1.2违约责任：____________________5.2买方违约5.2.1违约行为：____________________5.2.2违约责任：____________________第六章：房屋质量保证6.1质量保证内容6.1.1结构安全：卖方保证地下室房屋的结构安全，不存在重大安全隐患。6.1.2设施完好：卖方保证房屋内的水、电、暖、燃气等设施设备完好，能够正常使用。6.1.3隐蔽工程：卖方应提供隐蔽工程的相关资料和图纸，确保买方了解房屋隐蔽工程的情况。6.2质量问题处理6.2.1发现问题：如果在交付后发现房屋存在质量问题，买方应在合理时间内通知卖方。6.2.2协商解决：双方应通过协商解决质量问题，卖方应在合理时间内修复或更换存在问题的部分。6.2.3第三方鉴定：如果双方无法就质量问题达成一致，可以共同委托第三方进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。第七章：物业管理和维护7.1物业管理7.1.1物业公司名称：____________________7.1.2物业服务内容：____________________7.1.3物业服务费用：____________________7.2维护责任7.2.1公共区域：卖方负责对地下室房屋所在的公共区域进行维护和修缮。7.2.2专有部分：买方负责对所购买的地下室房屋进行维护和修缮。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1契税：按照国家规定，由买方承担。8.1.2土地增值税：按照国家规定，由卖方承担。8.1.3个税：按照国家规定，由卖方承担。8.2其他费用8.2.1中介费：双方约定，由买方承担。8.2.2按揭费用：如需按揭，由买方承担相关费用。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2协商过程应保持秘密，不得向第三方泄露。9.2仲裁9.2.1如果协商未能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理。第十章：合同的变更和解除10.1变更10.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。10.1.2任何变更不得对合同的履行产生不利影响。10.2解除10.2.1双方同意，合同的解除应遵循公平、合理的原则，不得损害对方的合法权益。10.2.2如果一方违反合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力影响11.2.1如果一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2双方应协商延长履行期限或调整履行方式，以减轻不可抗力的影响。第十二章：合同转让12.1转让条件12.1.1任何一方未经对方书面同意，不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2转让程序12.2.1如果一方需要转让合同，应向对方提出书面申请，并经对方书面同意。12.2.2转让应遵循合同约定的条件和程序，并办理相关手续。第十三章：合同保密13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。13.2保密期限13.2.1保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十四章：合同适用法律和管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章：其他约定15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方之间关于地下室房屋买卖的全部理解，取代所有先前的口头或书面协议。15.2合同修改15.2.1本合同的任何修改或补充均应以书面形