商用房房屋租赁合同

商用房最新房屋租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面积：_______平方米1.3甲方出租房屋用途：商用第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日请根据实际情况调整上述合同内容，并在签订合同时，详细阅读合同条款。特殊应用场合及增加条款场合：租赁用途为餐饮业增加条款：10.1乙方需遵守国家关于食品卫生管理的相关法律法规，确保餐饮服务符合食品安全标准。10.2乙方不得在房屋内进行任何违法经营活动，不得影响周边环境和居民生活。10.3甲方有权要求乙方在租赁期内进行必要的食品安全培训和资质认证。场合：租赁用途为零售商业增加条款：11.1乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得在窗户或外墙上安装任何广告牌。11.2乙方应保证商品及服务的质量，不得销售假冒伪劣商品，不得进行虚假宣传。11.3甲方有权要求乙方在特定节假日或活动期间采取措施，确保顾客安全和秩序。场合：租赁用途为办公增加条款：12.1乙方应保持室内安静，不得有扰民行为，不得影响周边单位的正常工作。12.2乙方使用办公设备时，应遵守环境保护法规，不得造成环境污染。12.3甲方应提供必要的办公设施和服务，如网络接入、安全保卫等。场合：租赁用途为教育培训增加条款：13.1乙方应确保教学活动不影响周边居民的正常生活，不得有噪声扰民行为。13.2乙方应定期对教学设施进行检查和维护，确保设施安全。13.3甲方应提供消防、安全等相关设施的培训和使用指导。场合：租赁用途为健身房增加条款：14.1乙方应严格按照健身场所卫生标准进行日常清洁和消毒工作。14.2乙方应制定会员管理制度，确保场所内秩序井然，防止意外伤害。14.3甲方应确保房屋结构符合健身场所的安全要求，如消防通道的畅通等。附件列表及要求房屋平面图：清晰标注房屋结构、面积、功能区等。设施设备清单：详细列出房屋内所有设施设备及其状态。法律法规复印件：与租赁相关的法律法规，如食品安全法、环境保护法等。安全检查报告：房屋及设施设备的安全检查报告。物业管理规定：小区或楼宇的物业管理规定。实际操作过程中的问题及注意事项注意事项：确保所有条款符合当地法律法规要求。解决办法：在签订合同前，咨询法律专业人士，确保合同合法有效。问题：乙方在租赁期间改变房屋用途。解决办法：在合同中明确乙方不得擅自改变房屋用途，违者需承担违约责任。问题：租赁期间出现设施设备损坏。解决办法：合同中应明确设施设备的维护责任，以及损坏后的赔偿标准。问题：乙方逾期支付租金。解决办法：合同中应明确租金支付时间和滞纳金计算方式，必要时可通过法律途径解决。问题：租赁期满后的房屋交接。解决办法：合同中应规定详细的房屋交接程序，包括房屋状况的验收和押金的退还流程。特殊应用场合及增加条款（续）场合：租赁用途为医疗服务增加条款：15.1乙方应符合医疗行业的相关法规要求，保证医疗服务质量和安全。15.2乙方在进行医疗服务时，应确保患者隐私和数据安全。15.3甲方应提供符合医疗行业标准的设施，如污水处理设施等。场合：租赁用途为仓储物流增加条款：16.1乙方应遵守仓储物流行业的安全生产规定，确保货物安全和运输安全。16.2乙方不得在仓库内进行任何违法活动，包括但不限于非法存储危险品。16.3甲方应保证仓库的消防设施齐全有效，确保仓库安全。场合：租赁用途为文化创意产业增加条款：17.1乙方应符合文化创意产业的相关规定，保护知识产权，不得侵犯他人版权。17.2乙方在使用房屋进行创作活动时，应确保不影响周边环境和居民生活。17.3甲方应提供适合文化创意工作的环境和设施，如艺术展览空间等。场合：租赁用途为酒店业增加条款：18.1乙方应遵守酒店行业的服务标准和卫生规定，保证服务质量。18.2乙方应制定应急预案，确保酒店客人的人身安全和财产安全。18.3甲方应提供符合酒店业需求的设施，如电梯、消防系统等。场合：租赁用途为科技研发增加条款：19.1乙方应符合科技研发行业的相关规定，保证研发活动的合规性。19.2乙方在进行科研活动时，应确保实验安全和环境保护。19.3甲方应提供必要的科研设施和支持，如实验室设备、科研服务等。附件列表及要求（续）科研设施清单：详细列出房屋内提供的科研设备和设施。医疗设备清单：详细列出房屋内提供的医疗设备和设施。安全检查和维护记录：记录房屋及设施设备的安全检查和维护情况。知识产权证明材料：如乙方涉及知识产权保护，应提供相应的证明材料。行业标准复印件：与乙方租赁用途相关的行业标准和要求。实际操作过程中的问题及注意事项（续）问题：乙方在租赁期间涉及知识产权纠纷。解决办法：合同中应明确乙方应独自解决涉及知识产权的纠纷，不得影响甲方的权益。问题：乙方在租赁期间造成环境污染。解决办法：合同中应明确乙方应遵守环境保护法规，如发生污染，乙方应承担全部责任。问题：乙方在租赁期间违反行业规定。解