2023-2024年《安置房买卖合同样本范本合同样本书专业版》

安置房买卖合同样本范本合同样本书专业版安置房买卖合同样本范本合同样本书专业版/安置房买卖合同样本范本合同样本书专业版安置房买卖合同协议书专业版合同编号：__________姓名/名称：____________________证件类型及号码：________________地址：____________________联系方式：____________________姓名/名称：____________________证件类型及号码：________________地址：____________________联系方式：____________________第一章：合同标的1.1标的物1.2房屋权属甲方保证对房屋享有完整的所有权，且房屋产权清晰，不存在任何权属争议。第二章：合同价格与支付方式2.1合同价格双方确认，本合同项下房屋的买卖价格为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2支付方式2.2.1乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元。2.2.2乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款，具体贷款事宜由双方另行约定。第三章：交付条件与时间3.1交付条件甲方应保证房屋交付时符合约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全且正常使用。3.2交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋及其钥匙交付给乙方。第四章：房屋过户与产权转移4.1过户手续双方同意，在本合同签订之日起____日内，共同办理房屋过户手续。4.2产权转移自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权由甲方转移至乙方。第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____元，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.1.2如甲方故意隐瞒房屋权属瑕疵，导致房屋无法过户，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。5.2乙方违约5.2.1如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币____元，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2.2如乙方在办理贷款过程中因自身原因导致无法获得贷款，应自行承担后果，并按约定时间向甲方支付剩余房款。第六章：房屋质量与维修6.1房屋质量6.1.1甲方保证房屋质量符合国家规定的质量标准，不存在质量问题。6.1.2乙方在接收房屋时应对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或更换。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，非因乙方使用不当导致的房屋质量问题，甲方应负责维修。6.2.2甲方应在接到乙方维修通知后____日内进行维修，否则乙方有权自行维修，并从应付甲方的款项中扣除相应费用。第七章：物业与公共设施7.1物业管理7.1.1甲方应将房屋所在小区的物业管理情况告知乙方，包括物业管理费标准、服务内容等。7.1.2乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.2公共设施7.2.1甲方保证房屋所在小区的公共设施完善且能正常使用。7.2.2乙方有权使用小区内的公共设施，并应遵守相关使用规定。第八章：税费与费用8.1税费承担8.1.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。8.1.2甲方应负责办理房屋过户所需的所有税费缴纳手续。8.2其他费用8.2.1房屋交付前的水、电、燃气、物业费等相关费用由甲方承担。8.2.2房屋交付后的水、电、燃气、物业费等相关费用由乙方承担。第九章：不可抗力9.1不可抗力9.1.1双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.1.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2通知义务9.2.1遇不可抗力的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。9.2.2双方应共同努力减少不可抗力造成的损失。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.1.2协商解决争议的具体程序，由双方根据实际情况另行协商确定。10.2仲裁10.2.1若协商无法解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构提起仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼10.3.1双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，不得随意提起诉讼。10.3.2若仲裁裁决无法执行，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意，合同的变更、修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签署生效。11.1.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为违约。11.2合同解除11.2.1在合同期限内，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同。11.2.2合同解除后，双方应根据合同约定和法律法规，妥善处理合同解除后的相关事宜。第十二章：保证与承诺12.1甲方保证12.1.1甲方保证对房屋享有完整的所有权，且房屋产权清晰，不存在任何权属争议。12.1.2甲方保证房屋质量符合国家规定的质量标准，不存在质量问题。12.2乙方承诺12.2.1乙方承诺按时支付房款，并遵守合同的各项约定。12.2.2乙方承诺在接收房屋时对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或更换。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方发出的通知，可以采用书面、电子邮件、等方式。13.1.2通知发出后，视为对方已收到，除非对方能够证明未收到。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为合同首部约定的地址。13.2.2双方变更送达地址的，应提前通知对方。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。14.1.2双方同意，本合同的内容和形式符合中华人民共和国的法律、法规和行业标准。14.2管辖法院14.2.1双方同意，本合同履行过程中的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。14.2.2双方同意，本合同履行过程中的任何争议，由合同标的物所在地人民法院管辖。第十五章：其他约定15.1其他文件15.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面图、房屋设施设备清单等。15.1.2双方同意，本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2合同的分页15.2.1本合同可以分页书写，每页均应由双方签署，并加盖骑缝章。15.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件部分：本合同附件包括但不限于：1.房屋平面图2.房屋设施设备清单3.物业管理服务协议4.其他双方认为必要的文件和资料签字部分：甲方（卖方）：_______________