2024-物业管理开发票协议书

物业管理开发票协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子：____________________1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子：____________________第二章：物业管理服务内容2.1.1物业设施的日常维护和管理；2.1.2公共区域的清洁和绿化；2.1.3安全保卫和消防管理；2.1.4客户服务和管理；2.1.5其他与物业管理相关的服务。第三章：物业开发票相关事宜3.1乙方在提供物业管理服务过程中，应按照相关法律法规的规定，为甲方开具合法有效的发票。3.1.1发票内容应包括服务项目、金额、税率等信息；3.1.2发票抬头应与甲方的基本信息一致；3.1.3发票应在服务完成后及时开具，并交付给甲方。3.2甲方有权要求乙方提供与物业管理服务相关的发票，乙方应积极配合并提供相关证明材料。第四章：费用支付4.1甲方应按照合同约定的方式和时间，向乙方支付物业管理服务费用。4.1.1甲方应在每月的指定日期前支付物业管理费；4.1.2甲方支付的费用应包括物业管理费和其他相关费用；4.1.3甲方支付的费用应按照约定的金额和标准进行计算。4.2乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具发票并交付给甲方。第五章：合同期限和终止5.1本合同的期限自双方签订之日起计算，共计____年。5.1.1合同期限届满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议；5.1.2合同期限届满后，如双方未签订续签协议，本合同自动终止。5.2在合同期限内，如一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.2.1甲方违反合同约定的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金；5.2.2乙方违反合同约定的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。5.3合同终止后，双方应按照合同约定的方式进行清算和结算，并履行相关手续。第六章：物业服务标准6.1乙方应按照国家有关物业管理的法律法规、政策和地方相关规定，以及行业标准和惯例，为甲方提供专业、高效的物业管理服务。6.1.1乙方应确保物业管理服务的连续性和稳定性，不得擅自中断或减少服务内容。6.1.2乙方应定期对物业设施进行检查、维修和保养，确保其正常运行和使用安全。6.1.3乙方应建立健全的服务质量管理体系，对物业服务人员进行专业培训，提高服务质量和效率。6.2甲方应配合乙方进行物业管理工作，不得无故干扰或阻碍乙方履行合同义务。6.2.1甲方应按照乙方的要求，合理使用物业设施和公共资源，不得擅自改变其用途。6.2.2甲方应遵守物业管理规章制度，维护公共秩序和环境卫生，不得在物业区域从事违法活动。6.2.3甲方应按时足额缴纳物业管理费和其他相关费用，不得无故拖延或拒付。第七章：物业维修和改造7.1乙方负责物业的日常维修和保养工作，确保物业设施的正常运行和使用安全。7.1.1乙方应在发现物业设施故障或损坏时，及时进行修复和处理。7.1.2乙方应定期对物业设施进行保养和维护，预防故障和损坏的发生。7.1.3乙方应制定物业维修和保养计划，并报甲方备案。7.2甲方有权对物业进行改造或增建，但必须遵守相关法律法规和物业管理规章制度，并事先征得乙方的同意。7.2.1甲方进行物业改造或增建时，应向乙方提交改造方案和施工计划，并按照乙方的要求进行施工。7.2.2甲方应承担物业改造或增建所产生的费用，并赔偿因改造或增建给乙方或第三方造成的损失。7.2.3甲方应在物业改造或增建工程竣工后，及时清理施工现场，恢复原状。第八章：物业服务变更和终止8.1甲方有权在合同期限内解除本合同，但应提前30日书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。8.1.1甲方解除合同时，应将已支付但未使用完毕的物业管理费退还给乙方。8.1.2甲方解除合同时，应保证物业的完好无损，并将物业归还给乙方。8.2乙方有权在合同期限内解除本合同，但应提前30日书面通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。8.2.1乙方解除合同时，应将已收取但未提供完毕的物业管理费退还给甲方。8.2.2乙方解除合同时，应保证物业的完好无损，并将物业归还给甲方。8.3双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议，并按照协议约定履行相关手续。第九章：违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.1.1甲方违约的，应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.1.2乙方违约的，应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.2双方应按照合同约定承担因不可抗力等原因导致合同无法履行或部分无法履行的责任。9.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。9.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，尽量减少损失。9.2.3因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.1发生争议时，双方应立即进行沟通，共同分析问题原因，寻求解决方案。10.1.2双方应保持克制和理性，不得采取任何可能加剧争议的行为。10.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2.1提交诉讼的一方应向法院提交完整的合同文件和与争议相关的证据材料。10.2.2双方应服从法院的判决，并履行判决所确定的权利和义务。第十一章：保密条款11.1.1保密信息包括但不限于与双方业务、财务、技术、市场、客户等相关的非公开信息。11.1.2双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、传播或使用。11.1.3保密义务不因本合同的终止而终止，除非保密信息已公开或不再具有保密价值。11.2双方因履行本合同需要向其员工、顾问、代理人等披露保密信息的，应确保该等人员遵守保密义务。11.2.1双方应对其员工、顾问、代理人等进行保密教育，并采取必要措施确保其不泄露保密信息。11.2.2如因员工、顾问、代理人等违反保密义务导致保密信息泄露的，应视为违约方违反本合同保密条款。11.3双方因法律规定、法院命令、行政调查等原因必须披露保密信息的，应及时通知对方，并采取必要措施减轻或避免不利影响。第十二章：知识产权12.1.1知识产权包括但不限于专利权、商标权、著作权、商业秘密等。12.1.2双方应对对方的知识产权予以尊重，不得侵犯或非法使用。12.1.3双方因履行本合同需要使用对方知识产权的，应签订书面许可协议，并支付许可费用。12.2双方保证其对提供的知识产权享有合法权利，如因知识产权侵权导致对方损失的，应承担赔偿责任。12.2.1双方应提供必要的文件和证据证明其对知识产权的合法权利。12.2.2如因知识产权侵权纠纷导致诉讼或仲裁的，双方应协助对方进行抗辩，并承担相应的法律费用。第十三章：适用法律和管辖13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。13.1.1双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。13.1.2双方因履行本合同产生的纠纷，应依照中华人民共和国法律解决。13.2本合同的签订地为中国某市某区，如发生纠纷，双方同意提交至该区人民法院诉讼解决。13.2.1双方应遵守法院的诉讼程序和规则，并履行法院的判决或裁定。13.2.2双方应承担各自的诉讼费用，除非法院另有判决。第十四章：通知和送达14.1双方因履行本合同需要通知对方的，应以书面形式通知，并采取挂号信、快递、电子邮件等可靠方式进行送达。14.1.1通知应包括通知内容、日期、发送方和接收方等信息。14.1.2双方应确保通知送达对方的地址为合同约定的地址或双方另行通知的地址。14.2双方变更联系地址或联系人的，应及时通知对方，并办理相关手续。14.2.1变更通知应采取书面形式，并按照本合同约定的通知方式进行送达。14.2.2变更通知自送达对方之日起生效。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.1补充协议应采