2023-2024年《房地产租赁合同样本范本下载》

房地产租赁合同样本范本下载房地产租赁合同样本范本下载/房地产租赁合同样本范本下载房地产租赁合同下载合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物业信息2.1物业地址2.1.1物业位于：________________2.1.2物业门牌号：________________2.2物业用途2.2.1物业用途为：________________2.2.2承诺不将物业用于违法活动。2.3物业交付2.3.1出租方应于合同生效之日起______日内将物业交付给承租方。2.3.2物业交付时，双方应共同对物业进行验收。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。3.2租金支付3.2.1承租方应按月支付租金，每月租金为人民币______元整。3.2.2租金支付方式为：现金/银行转账//支付等。3.2.3承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。第四章：押金与违约金4.1押金4.1.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币______元整。4.1.2租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。4.2违约金4.2.1如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币______元整。4.2.2守约方有权在违约行为发生之日起______日内要求违约方支付违约金。第五章：维修与保养5.1维修责任5.1.1出租方应确保物业在交付时符合约定的使用条件。5.1.2在租赁期间，出租方负责物业的日常维护保养。5.2修缮5.2.1承租方在使用过程中发现物业设施设备损坏或故障时，应及时通知出租方进行修缮。5.2.2出租方应在接到通知后______日内进行修缮。5.3改装修缮5.3.1承租方如需对物业进行改装修缮，应事先征得出租方同意，并签订相应的补充协议。5.3.2改装修缮费用由承租方承担，除非改装修缮对出租方有益。第六章：使用与维护6.1使用范围6.1.1承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。6.1.2未经出租方书面同意，承租方不得将物业全部或部分转租、转让或以其他方式允许第三方使用。6.2维护责任6.2.1承租方应合理使用并妥善维护物业及其附属设施，保持物业的整洁和良好状态。6.2.2承租方发现物业存在安全隐患或故障时，应及时通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。6.3检查与维修6.3.1出租方有权定期或不定期对物业进行检查，以确认物业的使用状况和维护情况。6.3.2出租方进行维修或检查时，应提前通知承租方，并尽量减少对承租方正常使用物业的影响。6.4改建与扩建6.4.1任何对物业的改建、扩建或重大修缮工程，承租方应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。6.4.2改建、扩建或重大修缮工程的费用、责任及后续管理，双方应另行协商确定。第七章：保险7.1保险责任7.1.1出租方应确保物业交付时，已按照法律规定办理了相应的保险。7.2保险赔偿7.2.1如物业因承租方使用不当导致损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。7.2.2如物业因出租方原因导致损坏，出租方应负责修复或赔偿，并确保物业尽快恢复正常使用。第八章：违约与解除8.1违约行为8.1.1双方应严格履行合同约定的各项义务，任何一方违反合同约定的，视为违约。8.1.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2合同解除8.2.1在租赁期内，如一方因不可抗力无法继续履行合同，可书面通知对方解除合同。8.2.2除不可抗力外，任何一方提前解除合同的，应提前______日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商解决争议的期限为______日，自争议发生之日起计算。9.2仲裁9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：其他条款10.1合同变更10.1.1合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署确认。10.1.2合同变更不得对已履行部分产生追溯效力。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2.2如一方发生合并、分立等情况，其合同权利和义务由继承其权利和义务的法人或其他组织承担。10.3法律适用10.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方确认，本合同系双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后______年内继续有效。11.2.2尽管有上述规定，如法律有更高保密要求，应从其规定。11.3保密责任11.3.1双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。11.3.2如因第三方行为导致保密信息泄露，受害方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指双方在合同签订时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.1.2不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、瘟疫等自然灾害和社会事件。12.2不可抗力影响12.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2受不可抗力影响的一方应采取必要措施减轻损失，并尽快恢复履行合同。12.3不可抗力后果12.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。12.3.2如不可抗力影响持续超过______个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。13.1.2通知在发送后______日内视为送达，除非发送方有证据证明收件方已经提前收到。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址分别为合同首部所记载的地址。13.2.2任何一方变更送达地址的，应提前______日书面通知对方。第十四章：合同效力与解除14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1在租赁期内，如一方严重违反合同，守约方有权书面通知违约方解除合同。14.2.2合同解除后，双方的权利义务终止，但不妨碍守约方根据合同追究违约方的责任。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于物业清单、租金支付凭证、维修记录等。15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2签字15.2.1本合同一式两份，