2023-2024年《农村私人房屋买卖合同样本书 》

农村私人房屋买卖合同样本书农村私人房屋买卖合同样本书/农村私人房屋买卖合同样本书农村私人房屋买卖协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3住址（或注册地址）：__________1.1.4联系方式：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3住址（或注册地址）：__________1.2.4联系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2所在乡（镇）：__________2.1.3所在村：__________2.1.4门牌号：__________2.2房屋面积及结构2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3房屋结构：__________（如砖混、砖木、钢结构等）2.3房屋产权及土地使用情况2.3.1产权性质：__________（如集体土地所有权、国有土地所有权等）2.3.2土地使用年限：__________年2.3.3土地用途：__________（如住宅、商业、工业等）第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1买卖双方经协商一致，确定房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式3.2.1首付款3.2.1.1买方应在签订本合同之日起__________个工作日内向卖方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.2尾款3.2.2.1尾款支付方式为__________（如银行转账、现金等）。3.2.2.2买方应在办理完房屋过户手续之日起__________个工作日内将剩余房款一次性支付给卖方。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1卖方应在合同生效后__________个工作日内将房屋及其钥匙、相关文件交付给买方。4.1.2交付时的房屋应保持__________（如原状、装修完好等）。4.2过户手续办理4.2.1双方同意在合同生效后__________个工作日内共同办理房屋过户手续。4.2.2过户过程中产生的税费、手续费等费用由__________（如卖方、买方、双方共同等）承担。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1若卖方未按约定时间及条件交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的__________%。5.1.2若买方未按约定时间及方式支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价的__________%。5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1卖方保证所出售的房屋建筑结构安全，不存在重大质量问题。6.1.2买方在接收房屋时应进行实地查看，若发现质量问题，应及时通知卖方。6.1.3若房屋存在质量问题，卖方应在买方通知后__________个工作日内负责修复。6.2保修条款6.2.1卖方对房屋的保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。6.2.2在保修期内，因房屋本身原因导致的损坏，卖方应负责维修。6.2.3买方在使用过程中因使用不当造成的损坏，卖方不承担保修责任。第七章：物业及配套设施7.1物业管理7.1.1房屋所在小区的物业管理由__________（物业公司名称）负责。7.1.2物业服务费用为__________元/平方米/月，由买方承担。7.2配套设施7.2.1房屋所在小区配套设施包括__________（如健身房、游泳池、停车场等）。7.2.2买方有权使用小区内的配套设施，但需遵守小区的管理规定。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.1.2若一方提出变更要求，另一方应在收到变更要求后__________个工作日内做出答复。8.2合同解除8.2.1在房屋过户前，若发生不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2.2在房屋过户后，除非发生法律规定的特殊情况，否则双方不得随意解除合同。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。9.1.2一方因不可抗力无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在__________个工作日内提供相关证明。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力时，双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据情况协商解决，可变更或解除合同。第十章：其他约定10.1合同的效力10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的转让10.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2.2合同转让时，转让方应保证受让方具备履行本合同的能力和条件。10.3保密条款10.3.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息负有保密义务。10.3.2除非法律法规另有规定或经另一方书面同意，否则任何一方不得泄露或使用该等信息。10.4完整协议10.4.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.4.2双方的权利和义务应以本合同为准，任何与本合同不符的先前协议均归于无效。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方同意，本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，均应以书面形式进行。11.1.2书面通知可通过邮寄、电子邮件或等方式送达。11.2送达地址11.2.1双方的送达地址分别为：卖方：__________买方：__________11.3送达时间11.3.1通知送达时间以邮寄之日起__________个工作日内为准，或以电子邮件、发送之日起__________个工作日内为准。第十二章：适用法律及管辖12.1适用法律12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。12.2.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三章：合同的修改与补充13.1合同的修改13.1.1双方同意，合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.1.2修改部分应作为合同的附件，与原合同具有同等法律效力。13.2合合同的补充13.2.1双方同意，合同的任何补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.2.2补充部分应作为合同的附件，与原合同具有同等法律效力。第十四章：合同的解除与终止14.1合同的解除14.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。14.1.2双方同意，除法律法规另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。14.2合同的终止14.2.1合同在履行完毕后自动终止。14.2.2合同在解除或终止后，双方的权利义务即告终止，但合同解除或终止前的义务仍需履行。第十五章：其他15.1合同的效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。15.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同的转让15.2.1未经另一方书面同意，任何