2023-2024年《整栋出租房承包合同样本范本 》

整栋出租房承包合同样本范本整栋出租房承包合同样本范本/整栋出租房承包合同样本范本整栋出租房承包合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“出租方”指甲方，即拥有出租房产所有权的个人或实体。1.1.2“承包方”指乙方，即承担整栋出租房产租赁业务的个人或实体。1.1.3“房产”指甲方拥有所有权的整栋出租房产，具体地址为：__________。1.1.4“租赁期限”指本合同第一条所规定的租赁期限。1.1.5“租金”指本合同第二条所规定的租赁房产的租金。第二章租赁对象与租赁期限2.1租赁对象2.1.1出租方同意将房产出租给承包方，承包方同意租赁该房产。2.1.2承包方租赁的房产包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。第三章租金与支付方式3.1租金3.1.1承包方应按照本合同约定的金额和方式向出租方支付租金。3.1.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租金支付方式3.2.1承包方应于每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.2.2承包方未按时支付租金的，应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。第四章维修与保养4.1维修责任4.1.1出租方应保证房产在交付承包方时符合安全、卫生、环保等相关规定。4.1.2承包方在租赁期间应合理使用房产，并承担日常维修、保养责任。4.2维修费用4.2.1因承包方使用不当导致的维修费用，由承包方承担。4.2.2因房产本身质量问题或自然损耗导致的维修费用，由出租方承担。第五章违约责任5.1违约行为5.1.1任何一方违反本合同的约定，视为违约。5.1.2出租方违约行为包括但不限于未按约定时间交付房产、未履行维修义务等。5.1.3承包方违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、擅自转租、损坏房产等。5.2违约责任5.2.1出租方违约的，应按照本合同约定向承包方支付违约金。5.2.2承包方违约的，应按照本合同约定向出租方支付违约金。5.2.3违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权依法追究违约方的法律责任。第六章保证金6.1保证金6.1.1承包方应在签订本合同时向出租方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为保证金。6.1.2出租方有权在租赁期满或合同提前解除后，根据本合同约定扣除相关费用后，将剩余保证金无息退还承包方。6.2保证金扣除6.2.1如承包方违反本合同约定，出租方有权扣除相应金额的保证金作为违约金。6.2.2如承包方在租赁期间损坏房产或设施，出租方有权扣除相应金额的保证金作为维修费用。第七章费用结算7.1水电费用7.1.1承包方在租赁期间应自行承担水电费用。7.1.2水电费用按照实际使用量计算，由出租方提供缴费单据，承包方应在收到缴费单据后__________日内支付。7.2物业管理费7.2.1承包方在租赁期间应自行承担物业管理费。7.2.2物业管理费按照物业管理公司规定标准收取，由出租方提供缴费单据，承包方应在收到缴费单据后__________日内支付。7.3其他费用7.3.1租赁期间产生的其他费用，如网络费、有线电视费等，由承包方承担。7.3.2承包方应在收到相关缴费单据后__________日内支付。第八章合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均须以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。8.1.2如承包方需对房产进行装修或改造，应提前向出租方提出申请，并经出租方书面同意。8.2合同解除8.2.1在租赁期限内，如一方违反本合同约定，守约方有权提前解除合同。8.2.2出租方有权在租赁期满前__________日通知承包方是否续租，如未按时通知，视为同意续租。8.3合同终止8.3.1合同提前解除或租赁期满，双方应按照本合同约定办理房产退还手续。8.3.2承包方应在合同终止后__________日内将房产退还出租方，并保证房产及设施完好无损。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1双方同意，本合同签订地的人民法院为解决争议的管辖法院。9.2.2如涉及仲裁，双方应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。第十章其他约定10.1不可抗力10.1.1双方在履行本合同时，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。10.1.2不可抗力包括但不限于战争、地震、火灾、洪水等自然灾害和政府行为。10.2合同转让10.2.1在租赁期限内，承包方不得擅自将房产全部或部分转让、转租、抵押或以其他方式处置。10.2.2如承包方需转让租赁权，应提前向出租方提出申请，并经出租方书面同意。10.3通知与送达10.3.1本合同项下的通知、函件等文件，应以书面形式送达对方。10.3.2通知、函件等文件送达对方的有效方式包括但不限于挂号信、特快专递、、电子邮件等。10.4适用法律10.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4.2双方确认，本合同是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。第十一章隐私与保密11.1隐私保护11.1.1出租方应保护承包方的隐私信息，不得未经承包方同意擅自泄露给第三方。11.1.2承包方应保护出租方的隐私信息，不得未经出租方同意擅自泄露给第三方。11.2保密义务11.2.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。11.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至相关信息成为公开信息。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1出租方拥有房产及其附属设施的知识产权。12.1.2承包方拥有其在租赁期间产生的知识产权。12.2知识产权许可12.2.1出租方许可承包方在租赁期间使用房产及其附属设施中的知识产权。12.2.2承包方许可出租方使用其在租赁期间产生的知识产权，用于宣传和推广目的。第十三章保险13.1保险责任13.1.1出租方应确保房产在交付承包方时已投保相应的保险。13.1.2承包方应自行投保租赁期间的财产保险和责任保险。13.2保险赔偿13.2.1如发生保险事故，双方应按照保险合同的约定进行赔偿。13.2.2任何一方未履行保险责任导致损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。第十四章违约责任14.1违约行为14.1.1任何一方违反本合同的约定，视为违约。14.1.2出租方违约行为包括但不限于未按约定时间交付房产、未履行维修义务等。14.1.3承包方违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、擅自转租、损坏房产等。14.2违约责任14.2.1出租方违约的，应按照本合同约定向承包方支付违约金。14.2.2承包方违约的，应按照本合同约定向出租方支付违约金。14.2.3违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权依法追究违约方的法律责任。第十五章合同的生效与终止15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同终止15.2.1合同在