2023-2024年《完整版山东省新建商品房买卖合同样本范本预售 》

完整版山东省新建商品房买卖合同样本范本预售完整版山东省新建商品房买卖合同样本范本预售/完整版山东省新建商品房买卖合同样本范本预售完整版山东省新建商品房买卖合同预售合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：______________1.2买方信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：______________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在市（县）：____________2.1.2所在区（镇）：____________2.1.3具体地址：______________2.2商品房性质2.2.1房屋类型：______________2.2.2用途：______________2.2.3产权性质：______________2.3商品房面积及构成2.3.1建筑面积：______________2.3.2使用面积：______________2.3.3房屋构成：______________第三章：商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.1.1总价：______________3.1.2单价：______________3.1.3价格构成：______________3.2支付方式3.2.1首付款：______________3.2.2付款方式：______________3.2.3付款期限：______________第四章：商品房交付及验收4.1交付时间4.1.1交房日期：______________4.1.2交房条件：______________4.2验收标准4.2.1验收依据：______________4.2.2验收程序：______________4.2.3验收期限：______________第五章：商品房售后服务5.1售后服务内容5.1.1售后服务范围：____________5.1.2售后服务期限：____________5.1.3售后服务方式：____________5.2售后服务承诺5.2.1承诺事项：______________5.2.2承诺期限：______________5.2.3承诺履行：______________第六章：房屋质量保证6.1质量标准6.1.1房屋质量应按照国家相关法律法规、建筑标准和设计文件的要求进行施工，并符合《建筑工程质量验收统一标准》。6.1.2房屋质量应通过当地建设行政主管部门的验收，并取得《建设工程竣工验收备案证明》。6.2质量问题处理6.2.1在房屋交付使用后，如发生质量问题，卖方应在接到买方通知后及时赶到现场，进行查看和鉴定，并采取必要的措施予以修复。6.2.2如果质量问题属于卖方责任，卖方应承担修复费用；如果属于买方使用不当造成的，买方应承担修复费用。第七章：房屋产权转移7.1产权转移手续7.1.1卖方应在房屋交付使用后，及时办理房屋产权转移登记手续，将房屋产权转移至买方名下。7.1.2买方应提供办理产权转移所需的有关资料和证明，并承担因此而产生的费用。7.2产权证书7.2.1卖方应在房屋交付使用后，向买方提供房屋产权证书。7.2.2如果卖方未能提供房屋产权证书，买方有权拒绝接收房屋，并有权解除合同。第八章：房屋维修基金8.1维修基金设立8.1.1卖方应在房屋交付使用前，设立房屋维修基金，用于房屋的日常维修和保养。8.1.2买方应在房屋交付使用后，按照规定的比例向维修基金缴纳费用。8.2维修基金使用8.2.1维修基金的使用应按照国家相关法律法规和物业管理规定进行。8.2.2维修基金的使用情况应定期向业主公布，接受业主监督。第九章：房屋物业管理9.1物业管理服务9.1.1卖方应在房屋交付使用前，与物业管理公司签订物业管理服务合同，明确服务内容、服务标准和收费标准。9.1.2买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。9.2物业管理权利与义务9.2.1物业管理公司应按照合同约定，提供合格的物业管理服务。9.2.2业主应尊重物业管理人员的劳动，不得无故拖欠物业管理费用。第十章：合同解除与违约责任10.1合同解除10.1.1在房屋交付使用前，如发生不可抗力事件，导致房屋无法交付，双方均有权解除合同。10.1.2在房屋交付使用后，如发生不可抗力事件，导致房屋无法继续使用，买方有权解除合同。10.2违约责任10.2.1如果卖方违反合同约定，导致房屋无法交付或产权无法转移，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金。10.2.2如果买方违反合同约定，导致合同无法履行，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十二章：合同变更与终止12.1合同变更12.1.1合同一经签订，除非双方另有书面协议，否则任何一方不得单方面变更合同内容。12.1.2如双方同意变更合同，须另行签订书面变更协议，并作为合同的组成部分。12.2合同终止12.2.1合同在履行完毕后自然终止。12.2.2如因不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、或电子邮件等方式送达对方。13.1.2通知自送达对方之日起生效。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为合同首部所记载的地址。13.2.2如有变更，应提前书面通知对方。第十四章：法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.1.2双方确认已充分理解合同所有条款，并自愿接受合同约束。14.2管辖法院14.2.1双方同意，本合同引起的或与本合同有关的一切争议，由合同签订地人民法院管辖。14.2.2双方放弃对管辖权的异议。第十五章：其他约定15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方之间的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章。15.2合同效力15.2.1本合同自双方签字盖章