2023-2024年《按揭房转让合同样本范本 》

按揭房转让合同样本范本按揭房转让合同样本范本/按揭房转让合同样本范本按揭房转让协议范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（转让方）信息：全称：________________统一社会信用代码/身份证号：________________地址：________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________1.2合同乙方（受让方）信息：全称：________________统一社会信用代码/身份证号：________________地址：________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________第二章：按揭房产基本信息2.1房产详细信息：房产地址：________________房产证号：________________建筑面积：________________使用面积：________________房型：________________所有权性质：________________当前按揭银行：________________2.2按揭贷款情况：贷款金额：________________贷款年限：________________已还年限：________________每月还款额：________________贷款余额：________________第三章：转让房产的权属及条件3.1权属转移：甲方保证，其对转让的房产拥有完全的处分权，且该房产上不存在任何形式的抵押、租赁、查封等权利负担。3.2转让条件：甲方须将房产所有相关权利证明文件、按揭贷款合同及还款证明等完整交付给乙方。乙方应承担甲方按揭贷款的剩余本金及利息，并继续履行还款义务。第四章：转让房产的价格及支付方式4.1房产转让价格：双方确认，房产转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币________________元。乙方应于办理房产过户手续前，将剩余房款人民币________________元支付给甲方。第五章：房产过户及相关手续5.1过户手续办理：双方同意，在合同签订后日内，共同前往相关房产交易中心办理房产过户手续。甲方应提供办理过户所需的全部文件和资料，乙方应积极配合并承担因过户产生的税费。5.2贷款转移手续：乙方在支付完全部房款后，应与按揭银行办理贷款转移手续，甲方应予以必要协助。贷款转移手续完成后，甲方不再承担原按揭贷款的任何还款责任。5.3其他手续：甲方应保证房产交付时水、电、气、物业等费用已结清，并无任何未了事项。双方应共同办理物业交割手续，甲方应将物业相关文件及钥匙等交付给乙方。第六章：房产交付及质量保证6.1房产交付：甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产处于适宜居住的状态，且房屋结构、设施设备等符合合同附件一的约定。6.2质量保证：甲方保证交付的房产不存在任何隐藏的质量问题，乙方在接收房产后日内进行验收。若乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后日内进行修复。第七章：风险转移与保险7.1风险转移：自房产交付之日起，房产的风险责任转移至乙方。在风险转移前，若房产因不可抗力等原因导致毁损或灭失，甲方应退还乙方已支付的房款。7.2保险责任：甲方应保证交付时房产已投买相应的保险，并负责办理保险过户手续。乙方在接收房产后，可自行决定是否继续投保，并承担后续的保险费用。第八章：违约责任8.1甲方违约：若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产转让价格的____%。甲方未能按期交付房产或交付的房产存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。8.2乙方违约：若乙方未按约定的期限和方式支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金的数额为逾期付款金额的____%。乙方逾期付款超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。第九章：争议解决9.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。双方同意，本合同未尽事宜，参照相关法律法规的规定执行。第十章：其他约定10.1合同变更：本合同一经签订，未经双方书面同意，不得任意变更或解除。如确需变更或解除合同，应双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。10.2合同附件：本合同的附件包括但不限于合同附件一（房产交付标准）、合同附件二（按揭贷款转移文件）等，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同备案：本合同签订后日内，双方应将合同副本送至房产所在地的不动产登记机构备案。10.4信息保密：双方对在合同签订和履行过程中获悉的对方的商业秘密和个人隐私负有保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。10.5完整协议：本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、动乱、政府行为等。双方因不可抗力无法履行合同时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。11.2不可抗力通知：遇不可抗力的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力发生和影响的公证机关出具的证明。双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，寻求公平合理的解决方案。第十二章：合同解除12.1合同解除条件：在不可抗力事件持续超过____日，且双方未能就合同履行达成一致意见时，任何一方可书面通知对方解除合同。双方同意，除法定解除情形外，任何一方未严重违约，不得单方面解除合同。12.2合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已履行部分的事项。解除合同的一方应承担由此给对方造成的损失，并支付合理的赔偿金。第十三章：通知与送达13.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、指令等均应以书面形式送达对方。书面通知可采用挂号邮件、快递、电子邮件或双方另行约定的方式。13.2送达地址：双方的送达地址为合同首部所记载的地址，如需变更，应提前书面通知对方。任何一方未履行通知义务，导致对方未能及时收到相关通知的，应承担由此产生的法律后果。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。双方同意，本合同未尽事宜，参照相关法律法规的规定执行。14.2管辖法院：双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交合同签订地人民法院管辖。第十五章：附则15.1合同完整性：本合同包括附件及所有补充协议，构成双方的完整协议。本合同任何条款的修改和补充，均须以书面形式作出，并经双方签署。15.2合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件部分附件一：房产交付标准（详细描述