2023-2024年购房合同样本范本纠纷咋解决

购房合同样本范本纠纷咋解决购房合同样本范本纠纷咋解决购房合同样本范本纠纷咋解决购房合同纠纷咋解决合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.2乙方（买方）信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：________________2.1.2所在市：________________2.1.3所在区/县：________________2.1.4详细地址：________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________2.2.2使用面积：________________2.3房屋权属2.3.1产权性质：________________2.3.2产权证号：________________2.3.3土地使用权证号：________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：________________3.1.2付款方式：________________3.2定金3.2.1定金金额：________________3.2.2定金支付时间：________________3.2.3定金支付方式：________________3.3付款期限3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________3.3.3尾款支付方式：________________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.2.1甲方应保证房屋设施设备完好，无损坏。4.2.2甲方应提供钥匙及有关房屋的资料给乙方。4.3过户手续4.3.1甲方应在交付房屋后____个工作日内协助乙方办理过户手续。4.3.2过户费用由____方承担。第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________5.1.2若甲方提供的房屋与合同约定不符，乙方有权要求解除合同，甲方应退还已付款项并支付违约金，违约金计算方式为：________________5.2乙方违约5.2.1若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________5.2.2若乙方在过户过程中无故拖延，导致过户手续无法按时完成，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________第六章：房屋质量及保修6.1质量标准6.1.1甲方保证房屋质量符合国家规定的住宅质量标准。6.1.2乙方在接收房屋时应对房屋质量进行检验，如发现问题，甲方应在合理期限内进行修复。6.2保修责任6.2.1甲方应按照国家有关规定提供房屋保修服务。6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修项目及保修期限参照国家相关标准执行。6.2.3保修期内，甲方应确保房屋主体结构安全，如出现质量问题，甲方应负责修复。第七章：物业管理及费用7.1物业管理7.1.1甲方应向乙方提供物业管理服务。7.1.2物业管理服务内容应包括公共区域清洁、安全保卫、绿化养护等。7.2物业费用7.2.1乙方应按照物业管理规定按时足额支付物业管理费。7.2.2物业管理费标准由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.2.3物业管理费包含的服务内容应在合同中详细列明。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意，合同内容变更应书面签订变更协议。8.1.2任何一方要求变更合同内容，应提前通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除8.2.1双方同意，合同解除应书面签订解除协议。8.2.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，任何一方有权要求解除合同。8.2.3合同解除后，双方应根据合同约定办理相关手续，退还已付款项。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。9.2.2诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序和规定。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政策变化等，具体范围参照相关法律法规。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。10.2.2双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式签订，并作为本合同的附件。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：房屋装修及改造11.1装修及改造规定11.1.1乙方在装修或改造房屋前，应向甲方提交装修或改造方案，并经甲方书面同意。11.1.2装修或改造方案应包括装修或改造的具体内容、材料选用、施工时间等。11.1.3乙方应确保装修或改造行为符合国家相关法律法规及物业管理规定。11.2装修及改造责任11.2.1装修或改造过程中，乙方应确保施工安全，并承担由此产生的费用和责任。11.2.2装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复原状或按照甲方要求进行修复，并承担相应费用。11.3装修及改造验收11.3.1装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。11.3.2验收合格后，双方签订验收合格证明，乙方方可使用房屋。第十二章：房屋租赁及转租12.1房屋租赁12.1.1甲方同意将房屋出租给乙方，租赁期限及租金等事项双方应签订书面租赁合同。12.1.2租赁期间，乙方应按照租赁合同约定使用房屋，并按时支付租金。12.2转租规定12.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。12.2.2乙方转租房屋的，应与甲方签订转租协议，并按照转租协议约定支付转租费用。12.2.3转租期间，乙方仍应履行原租赁合同约定的义务。第十三章：房屋使用及维护13.1房屋使用13.1.1乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得改变房屋结构和用途。13.1.2乙方应合理使用房屋设施设备，并做好日常维护保养。13.2房屋维护13.2.1甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施设备处于良好状态。13.2.2乙方发现房屋或设施设备存在问题时，应立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复。第十四章：合同转让14.1合同转让条件14.1.1双方同意，合同转让应书面签订转让协议。14.1.2任何一方要求转让合同权利义务的，应提前通知对方，并经双方协商一致。14.2合同转让程序14.2.1转让方应向受让方提供合同原件及与合同有关的全部文件资料。14.2.2受让方应按照转让协议约定支付转让款项。14.2.3转让方应协助受让方办理相关手续，并承担由此产生的费用。第十五章：通知与送达15.1通知方式15.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。15.1.2通知发出后，视为对方已收到通知。15.2送达地址15.2.1双方的送达地址为合同首部约定的地址。15.2.2