房产过户协议书协议

房产过户协议书甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产地址：【房产地址】1.2房产面积：【房产面积】平方米1.3房产证号：【房产证号】二、房产过户2.1甲方应在协议生效后【过户期限】个工作日内，将上述房产过户至乙方名下。2.2过户所需费用由【费用承担方】承担。2.3甲方应提供房产过户所需的全部文件和资料，包括但不限于房产证、身份证明等。2.4乙方应积极配合甲方完成房产过户手续。三、交易价格及支付方式3.1交易价格为人民币【交易价格】元（大写：【交易价格大写】）。3.2乙方应在本协议生效后【支付期限】个工作日内，将全部购房款支付给甲方。3.3付款方式为【支付方式】，支付至甲方指定的账户。四、交付及风险转移4.1甲方应在房产过户完成后【交付期限】个工作日内，将房产交付给乙方。4.2房产交付时，甲方应保证房产符合约定的使用条件，且不得存在任何权利瑕疵。4.3房产交付后，乙方即取得房产的所有权，并承担与房产相关的风险和责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方未按约定时间完成房产过户的，应按日向乙方支付违约金，计算方式为：违约金=（交易价格÷过户期限）×逾期天数。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按日向甲方支付违约金，计算方式为：违约金=（交易价格÷支付期限）×逾期天数。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）签字：【甲方签字】日期：【签字日期】乙方（买方）签字：【乙方签字】日期：【签字日期】以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改和补充。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房产过户协议书协议目录一、引言二、定义和术语三、房产基本情况四、房产过户五、交易价格及支付方式六、交付及风险转移七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年【签订日期】签订：甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：二、定义和术语2.1“房产”指位于【房产地址】的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。2.2“房产过户”指甲方将房产的所有权转移至乙方名下的行为。2.3“交易价格”指甲方和乙方约定的房产转让价格。2.4“交付”指甲方将房产交付给乙方并转移占有权的行为。三、房产基本情况3.1房产地址：【房产地址】3.2房产面积：【房产面积】平方米3.3房产证号：【房产证号】四、房产过户4.1甲方应在协议生效后【过户期限】个工作日内，将上述房产过户至乙方名下。4.2过户所需费用由【费用承担方】承担。4.3甲方应提供房产过户所需的全部文件和资料，包括但不限于房产证、身份证明等。4.4乙方应积极配合甲方完成房产过户手续。五、交易价格及支付方式5.1交易价格为人民币【交易价格】元（大写：【交易价格大写】）。5.2乙方应在本协议生效后【支付期限】个工作日内，将全部购房款支付给甲方。5.3付款方式为【支付方式】，支付至甲方指定的账户。六、交付及风险转移6.1甲方应在房产过户完成后【交付期限】个工作日内，将房产交付给乙方。6.2房产交付时，甲方应保证房产符合约定的使用条件，且不得存在任何权利瑕疵。6.3房产交付后，乙方即取得房产的所有权，并承担与房产相关的风险和责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定时间完成房产过户的，应按日向乙方支付违约金，计算方式为：违约金=（交易价格÷过户期限）×逾期天数。7.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按日向甲方支付违约金，计算方式为：违约金=（交易价格÷支付期限）×逾期天数。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。十、附件以下文件作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房产平面图附件五：其他相关文件甲方（卖方）签字：【甲方签字】日期：【签字日期】乙方（买方）签字：【乙方签字】日期：【签字日期】以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改和补充。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产平面图5.其他相关文件（如土地使用证、契税发票、房屋买卖合同等）法律名词及解释：1.房产过户：指甲方将房产的所有权转移至乙方名下的行为。2.交易价格：指甲方和乙方约定的房产转让价格。3.交付：指甲方将房产交付给乙方并转移占有权的行为。4.违约责任：指任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产过户手续复杂，需提前了解相关流程和所需材料，确保过户顺利进行。2.确认交易价格及支付方式，避免因价格或支付方式产生纠纷。3.确保房产交付时符合约定的使用条件，避免因房屋质量问题产生纠纷。4.了解相关法律规定，确保合同内容的合法性和有效性。5.双方在签订合同前应充分了解合同条款，如有疑问，可咨询专业律师。解决办法：1.提前了解房产过户流程，准备好所需材料，确保过户顺利进行。2.在合同中明确约定交易价格及支付方式，以避免纠纷。3.在交付房产前进行验收，确保房产符合约定的使用条件。4.在签订合同前，咨询专业律师，确保合同内容的合法性和有效性。5.双方在签订合同前充分了解合同条款，如有疑问，