靠近体育馆与远离体育馆房屋互换协议书

靠近体育馆与远离体育馆房屋互换协议书甲方（靠近体育馆房屋所有权人）：__________乙方（远离体育馆房屋所有权人）：__________鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米的住宅一套（以下简称“靠近体育馆房屋”），并愿意与乙方拥有的位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米的住宅一套（以下简称“远离体育馆房屋”）进行互换；乙方愿意与甲方的靠近体育馆房屋进行互换，双方就房屋互换事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋互换1.1甲方同意将其拥有的靠近体育馆房屋与乙方拥有的远离体育馆房屋进行互换。1.2乙方同意将其拥有的远离体育馆房屋与甲方拥有的靠近体育馆房屋进行互换。第二条互换方式2.1双方同意按照本协议约定的条件，采取房屋所有权转移登记的方式进行互换。2.2双方应按照国家有关规定，共同办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应费用。第三条互换价格3.1双方确认，靠近体育馆房屋的市场价格为人民币____元（大写：____元整），远离体育馆房屋的市场价格为人民币____元（大写：____元整）。3.2双方同意，按照靠近体育馆房屋与远离体育馆房屋市场价格的差额，甲方应向乙方支付人民币____元（大写：____元整）作为互换差价。第四条互换期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2在互换期限内，双方应按照本协议约定履行互换义务。第五条权利义务5.1甲方应保证其对靠近体育馆房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响互换的因素。5.2乙方应保证其对远离体育馆房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响互换的因素。5.3双方应按照本协议约定，共同办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付人民币____元（大写：____元整）作为违约金。6.2双方同意，如因不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日请注意，本协议仅供参考，具体内容请根据您的实际情况修改。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-靠近体育馆与远离体育馆房屋互换协议书目录1.定义与术语2.互换房屋的描述3.互换的条款与条件4.互换价格与支付方式5.互换的执行与完成6.权利与义务7.违约责任8.争议解决9.其他条款10.附件1.定义与术语1.1“靠近体育馆房屋”指的是位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米的住宅一套，具体描述见附件A。1.2“远离体育馆房屋”指的是位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米的住宅一套，具体描述见附件B。1.3“互换完成日”指的是双方完成房屋所有权转移登记手续，并按照本协议的约定交付房屋的日期。2.互换房屋的描述2.1甲方拥有靠近体育馆房屋，乙方拥有远离体育馆房屋，双方同意进行互换。2.2双方确认已充分了解对方房屋的实际情况，并同意按照现状进行互换。3.互换的条款与条件3.1双方同意按照本协议的条款和条件，进行靠近体育馆房屋与远离体育馆房屋的所有权互换。3.2双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费和费用。4.互换价格与支付方式4.1双方确认靠近体育馆房屋的市场价格为人民币____元，远离体育馆房屋的市场价格为人民币____元。4.2双方同意按照市场价格的差额，甲方应向乙方支付人民币____元作为互换差价。4.3互换差价应在互换完成日之前支付。5.互换的执行与完成5.1双方应在互换完成日之前，按照本协议的约定，完成房屋所有权转移登记手续。5.2双方应在互换完成日当天，交付房屋，并确保房屋符合互换的条件。6.权利与义务6.1甲方应保证其对靠近体育馆房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响互换的因素。6.2乙方应保证其对远离体育馆房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响互换的因素。7.违约责任7.1双方应严格履行本协议的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付人民币____元作为违约金。7.2双方同意，如因不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。8.争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.附件附件A：靠近体育馆房屋的详细描述附件B：远离体育馆房屋的详细描述甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日请注意，本协议仅供参考，具体内容请根据您的实际情况修改。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件A：靠近体育馆房屋的详细描述2.附件B：远离体育馆房屋的详细描述法律名词及解释：1.所有权：指对房屋拥有绝对的控制权和使用权，可以自由支配、转让、出租或抵押。2.权属纠纷：指房屋所有权归属存在争议或纠纷的情况。3.租赁关系：指房屋所有权人与他人之间的租赁合同关系，租赁人对房屋享有使用权。4.管辖权：指法院对特定案件进行审理和判决的权力。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属问题：在互换前，双方应充分了解对方房屋的权属情况，确认房屋是否存在权属纠纷。2.房屋租赁关系：确认房屋是否存在租赁关系，如存在，需解决租赁合同问题。3.房屋质量与设施：双方应对房屋的质量和设施进行充分了解，并在协议中明确约定。4.互换价格的确定：双方应协商确定互换价格，并在协议中明确。5.互换完成日期：明确互换完成日期，并按照约定时间完成房屋所有权转移登记手续。6.税费和费用承担：明确双方在互换过程中应承担的税费和其他相关费用。7.违约责任：明确违约责任和违约金的数额，以保障双方的权益。解决办法：1.对房屋权属进行调查，确认无权属纠纷后再进行互换。2.如存在租赁关系，应提前解除租赁合同或与租赁人协商解决。3.双方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求，并在协议中明确设施的状况。4.双方可委托专业机构评估房屋的市场价格，以确定互换价格。5.确定互换完成日期，并提前做好准备，确保按时完成相关手续。6.双方应明确承担的税费和费用，并在协议中约定分担方式。7.在协议中明确违约责任和违约金的数额，以约束双方按照约定履行义务。适用场景：本合同