2023-2024年《不动产抵押借款合同样本范本》

不动产抵押借款合同样本范本不动产抵押借款合同样本范本/不动产抵押借款合同样本范本不动产抵押借款合同合同编号：__________第一章：合同双方全称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________全称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________第二章：借款金额与期限2.1借款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2借款期限：自合同签订之日起至__________年__________月__________日止。第三章：借款利率与还款方式3.1借款利率：借款利率为年利率__________%，按__________计算。3.2还款方式：甲方应按照约定的还款方式和期限向乙方支付本金和利息。第四章：抵押物4.1抵押物：甲方愿将位于__________的不动产（房产证号：__________）作为借款的抵押物。4.2抵押物的价值：抵押物的价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3抵押物的权属：甲方保证抵押物的权属清晰，无任何纠纷和争议。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权按照约定的借款金额和期限获得乙方的贷款。5.1.2甲方应按照约定的还款方式和期限向乙方支付本金和利息。5.1.3甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何纠纷和争议。5.1.4甲方应承担因抵押物产生的相关税费和费用。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权按照约定的借款金额和期限向甲方提供贷款。5.2.2乙方有权要求甲方按照约定的还款方式和期限支付本金和利息。5.2.3乙方有权要求甲方提供抵押物的权属证明和相关手续。5.2.4乙方应承担因贷款产生的相关税费和费用。第六章：抵押物登记与保险6.1抵押物登记：6.1.1甲方应负责办理抵押物的登记手续，包括但不限于房产证的抵押登记。6.1.2甲方应在合同签订后__________个工作日内完成抵押物的登记手续，并将相关证明文件交付给乙方。6.1.3乙方有权要求甲方提供抵押登记证明文件的复印件，甲方应予以配合。6.2抵押物保险：6.2.1甲方应按照乙方的合理要求，对抵押物进行保险，并承担相应的保险费用。6.2.2保险合同应将乙方指定为保险赔偿的第一顺位受益人。6.2.3甲方应确保保险的有效性和连续性，如保险到期或终止，甲方应在__________个工作日内续保或重新投保。第七章：违约与救济7.1违约定义：7.1.1甲方未能按照约定的还款方式和期限向乙方支付本金和利息。7.1.2甲方提供的抵押物存在权属纠纷或争议，或抵押物的价值不足以覆盖借款金额。7.1.3甲方违反合同的其他条款，对乙方的权益造成损害。7.2违约救济：7.2.1.1要求甲方立即支付全部未偿还的借款本金和利息。7.2.1.2要求甲方支付违约金，违约金金额为__________。7.2.1.3根据合同约定，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权的优先受偿权。7.2.1.4乙方有权向甲方追究因违约而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八章：合同变更与解除8.1合同变更：8.1.1双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。8.1.2未经乙方书面同意，甲方不得转让其在合同项下的任何权利和义务。8.2合同解除：8.2.1.1甲方违反合同的任何条款，且违约行为持续超过__________天。8.2.1.2甲方被宣告破产或进入清算程序。8.2.1.3抵押物发生重大损失或灭失，导致其价值不足以覆盖借款金额。第九章：适用法律与争议解决9.1适用法律：9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2争议解决：9.2.1双方应通过友好协商解决因合同引起的任何争议。9.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院诉讼解决。第十章：通知与送达10.1通知：10.1.1.1邮寄至合同首部所列的地址。10.1.1.2电子邮件发送至合同首部所列的电子。10.1.1.3专人送达至合同首部所列的地址。10.2送达：10.2.1以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准。10.2.2以电子邮件方式送达的，以发送时间为准。10.2.3以专人送达的，以接收人签收时间为准。第十一章：税务与费用11.1税务：11.1.1甲方应按照中国法律的规定，自行承担因抵押物转让、赠与、继承、遗赠等行为所产生的税费。11.1.2乙方应按照中国法律的规定，自行承担因贷款所得的利息收入所产生的税费。11.2费用：11.2.1甲方应承担与抵押物相关的评估费、登记费、保险费等费用。11.2.2乙方应承担与贷款相关的评估费、律师费等费用。第十二章：保密条款12.1保密义务：12.1.1双方应对本合同的条款和条件以及与合同相关的商业信息、技术信息等保密信息承担保密义务。12.1.2除非法律另有规定或双方另有约定，否则未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用该保密信息。12.2保密期限：12.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十三章：合同生效与终止13.1合同生效：13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2合同终止：13.2.1合同因履行完毕而终止。13.2.2合同因双方协商一致而终止。13.2.3合同因违约而终止。13.2.4合同因法律规定而终止。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义：14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱等。14.2不可抗力影响：14.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。14.2.2受影响的一方应提供有关不可抗力的证明，并尽力恢复履行合同的能力。第十五章：其他条款15.1整体协议：15.1.1本合同构成双方之间的整体协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.2可分割性：15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3权利转让：15.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。附件：附件一：抵押物权属证