2023-2024年房屋买卖合同样本范本反诉状

房屋买卖合同样本范本反诉状房屋买卖合同样本范本反诉状房屋买卖合同样本范本反诉状房屋买卖合同反诉状合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本文件所载明的双方关于房屋买卖的所有条款和条件。1.1.2“卖方”指拥有房屋所有权并同意出售房屋的一方。1.1.3“买方”指向卖方支付购房款并同意购买房屋的一方。1.1.4“房屋”指位于[地址]的房产，包括土地及所有固定设施。1.1.5“成交价”指甲方同意支付给乙方的房屋购买价格。1.1.6“交割日”指合同规定的房屋所有权和风险转移给买方的日期。第二章合同价格与支付方式2.1合同价格2.1.1买方同意购买，卖方同意出售房屋，成交价为人民币【金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）。2.2支付方式2.2.1.1定金：合同签署后七个工作日内，买方支付成交价的【百分比】%作为定金。2.2.1.2尾款：买方在交割日支付剩余的成交价。第三章房屋交付与交割3.1房屋交付3.1.1卖方应在交割日前将房屋清洁干净，并确保所有设施正常运作。3.1.2交割日前，卖方应提供所有必要的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2交割3.2.1交割日为【日期】。3.2.2交割日当天，卖方将房屋所有权和风险转移给买方。第四章税费与费用4.1税费4.1.1买方应承担因房屋买卖产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。4.1.2卖方应承担因房屋买卖产生的个人所得税。4.2费用4.2.1买方应承担房屋买卖过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、律师费等。4.2.2卖方应承担房屋买卖过程中产生的所有费用，包括但不限于中介费、广告费等。第五章违约与解除5.1违约5.1.1若买方未按合同规定支付成交价，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.1.2若卖方未按合同规定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。5.2解除5.2.1在合同规定的交割日之前，任何一方均有权解除合同，但必须书面通知对方，并支付相应的违约金。5.2.2合同解除后，已支付的定金和房款应根据合同规定进行退还或扣除。第六章房屋质量与维修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋在交割日时符合国家规定的质量标准，不存在重大质量缺陷。6.1.2买方在签署合同前应对房屋进行充分检查，对房屋的现有状况予以认可。6.2维修责任6.2.1交割日前，卖方应负责修复房屋中发现的任何质量缺陷。6.2.2交割日后，房屋的维修责任转移给买方。第七章物业管理与费用7.1物业管理7.1.1卖方应提供买方与现有物业管理公司或业主委员会的联系方式。7.1.2买方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。7.2物业费用7.2.1买方应承担交割日后的物业管理费。7.2.2卖方应负责支付交割日前产生的所有物业管理费。第八章产权转移与登记8.1产权转移8.1.1卖方应保证在交割日时房屋产权清晰，无任何法律上的瑕疵。8.1.2买方应协助卖方办理产权转移登记手续。8.2登记费用8.2.1产权转移登记的费用由买方承担。8.2.2若因卖方原因导致产权转移登记延误，卖方应承担由此产生的额外费用。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决因合同产生的任何争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2法律适用9.2.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方同意接受人民法院的专属管辖。第十章其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充本合同的事项均应以书面形式作出，并由双方签署。10.2通知10.2.1双方之间的所有通知和书面通讯应通过合同中指定的联系方式进行。10.2.2通知在送达对方指定地址或电子时视为已送达。10.3可分割性10.3.1若本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.3.2双方应尽力替换无效或不可执行的条款，以实现双方的原始意图。10.4权利转让10.4.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.4.2合同的转让不应免除原合同方的任何责任。10.5survival10.5.1本合同中关于争议解决、法律适用、保密义务等条款在合同终止后仍继续有效。10.5.2双方应继续遵守这些条款，直至其规定的义务完全履行或期限届满。第十一章保险11.1保险责任11.1.1交割日前，卖方应负责房屋的保险，并确保保险覆盖至交割日。11.1.2交割日后，买方应自行负责房屋的保险事宜。11.2保险赔偿11.2.1若房屋在交割日前发生保险范围内的损失，卖方应在收到保险赔偿后扣除相应损失。11.2.2若房屋在交割日后发生保险范围内的损失，买方有权向保险公司提出索赔。第十二章保证与承诺12.1卖方保证与承诺12.1.1卖方保证对房屋拥有完全的所有权，并有权出售房屋。12.1.2卖方承诺在交割日前将房屋交付给买方，并保证房屋符合约定的质量标准。12.2买方保证与承诺12.2.1买方保证有购买房屋的合法权利和足够资金。12.2.2买方承诺按照合同规定支付成交价，并按时接收房屋。第十三章知识产权与保密13.1知识产权13.1.1双方确认本合同不涉及任何第三方的知识产权。13.1.2双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯或盗用。13.2保密13.2.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。13.2.2除非法律要求或得到对方书面同意，否则不得向任何第三方披露或使用这些信息。第十四章违约赔偿14.1违约赔偿14.1.1若一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。14.1.2违约金应在违约发生后七个工作日内支付。14.2赔偿范围14.2.1违约赔偿应包括因违约造成的直接经济损失。14.2.2违约赔偿不包括间接损失、利润损失或其他非直接经济损失。第十五章不可抗力15.1不可抗力15.1.1若任何一方因不可抗力无法履行合同，应在不可抗力发生后的七个工作日内通知对方。15.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等。15.2不可抗力后果15.2.1因不可抗力导致的一方或双方无法履行合同，应根据不可抗力的影响程度和时间，相应延长履行期限或解除合同。15.2.2双方应尽力减少不可抗力造成的损失，并协商解决因不可抗力产生的争议。附件部分：附件A：房屋平面图附件B：房屋设施清单附件C：房屋检查报告附件D：物业管理规定签字部分：卖方（甲方）：____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_______