2024年度房屋买卖合同版1

2024年度房屋买卖合同版-PAGE2024年度房屋买卖合同版-PAGE房屋买卖合同版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4街道（镇）：__________2.1.5小区（村庄）：__________2.1.6楼栋号：__________2.1.7单元号：__________2.1.8房号：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋权属2.3.1房屋性质：__________2.3.2房屋所有权人：__________2.3.3房屋共有权人：__________2.3.4房屋他项权利人：__________2.3.5房屋所有权证号：__________2.3.6土地使用权证号：__________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1买卖双方经协商一致，确定房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2房屋买卖定金3.2.1买方应于本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3房屋买卖首付款3.3.1买方应于卖方办理房屋过户手续前支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4房屋买卖尾款3.4.1买方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________个工作日内向卖方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付给买方。4.1.2房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。4.2房屋过户4.2.1买卖双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。4.2.2买方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内向卖方支付尾款。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在房屋过户手续办理完毕前，买方有权解除本合同，但应向卖方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.1.2在房屋过户手续办理完毕后，卖方有权解除本合同，但应向买方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2违约责任5.2.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同，并有权要求违约方赔偿因此造成的损失。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋质量符合国家规定的质量标准，不存在重大质量问题。6.1.2买方在接收房屋时应对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方。6.2保修责任6.2.1卖方应按照国家有关规定，对房屋及其附属设施设备提供保修服务。6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修项目及期限详见附件。第七章：税费及其他费用7.1税费7.1.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。7.1.2买方应承担个人所得税、契税等税费，卖方应承担营业税、土地增值税等税费。7.2其他费用7.2.1房屋买卖过程中产生的其他费用，如评估费、过户费等，由双方协商承担。第八章：不可抗力8.1不可抗力8.1.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力事件导致合同无法履行，应及时通知对方。8.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾等。8.2不可抗力事件的处理8.2.1双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。8.2.2如不可抗力事件导致合同无法履行，双方有权解除合同，互不承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1双方同意，本合同的签订地人民法院为解决争议的管辖法院。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.1.2修改、补充的文件与本合同具有同等法律效力。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。10.3合同备案10.3.1双方同意，本合同签订后，应向相关部门办理备案手续。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同项下义务全部履行完毕之日止。10.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：物业管理11.1物业管理服务11.1.1卖方应向买方提供物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化等。11.1.2物业管理服务费用由买方承担，具体收费标准详见附件。11.2物业管理规则11.2.1买方应遵守物业管理规则，不得违反相关规定。11.2.2物业管理规则如有变更，卖方应及时通知买方。第十二章：装修及改建12.1装修及改建规定12.1.1买方在装修及改建房屋时，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。12.1.2买方应确保装修及改建工程不会影响房屋结构安全及共用设施设备正常使用。12.2装修及改建手续12.2.1买方在进行装修及改建前，应向物业管理公司办理相关手续，并缴纳相应费用。12.2.2买方应确保装修及改建工程在规定时间内完成，并及时清理施工垃圾。第十三章：房屋租赁13.1房屋租赁条件13.1.1买方在购买房屋后，如需将该房屋出租，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。13.1.2买方应与承租人签订书面租赁合同，并按照约定收取租金及押金。13.2房屋租赁手续13.2.1买方在出租房屋前，应向物业管理公司办理相关手续，并缴纳相应费用。13.2.2买方应确保承租人遵守物业管理规定，不得损害公共利益及他人合法权益。第十四章：房屋维修及维护14.1房屋维修及维护责任14.1.1买方在购买房屋后，应承担房屋维修及维护责任。14.1.2买方应确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，并及时修复损坏部分。14.2房屋维修及维护费用14.2.1买方承担房屋维修及维护费用，具体收费标准详见附件。第十五章：合同附件及签字15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋质量保证书、物业管理服务协议、装修及改建规定、房屋租赁合同范本等。15.1.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。15.2合同签字15.2.1本合同经双方签字（或盖