2024年度万达商场租赁合同

2024年度万达商场租赁合同-PAGE2024年度万达商场租赁合同-PAGE万达商场租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子：_______1.2承租方信息1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子：_______第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置及面积2.1.1租赁物位于_______，具体位置为_______。2.1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体范围以附件_______为准。2.2租赁物的用途2.2.1承租方租赁该物业的用途为_______。2.2.2承租方应确保租赁物的使用符合国家法律法规及相关政策，不得从事违法活动。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金及支付方式（1）租金为每月_______元人民币；（2）租金支付方式为每_______个月支付一次；（3）租金支付日期为每_______月的第_______日；（4）首期租金支付时间为合同生效之日起_______日内。第四章：租赁物的维修及保养4.1出租方的维修及保养责任4.1.1出租方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件。4.1.2出租方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修及保养。4.2承租方的维修及保养责任4.2.1承租方应合理使用租赁物，并负责租赁物内部设施的维修及保养。4.2.2承租方在使用过程中发现租赁物存在安全隐患或故障时，应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1若出租方违反本合同的约定，导致承租方无法正常使用租赁物，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。5.1.2若承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。5.2争议解决5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：租赁物的使用与变更6.1使用要求6.1.1承租方应合理使用租赁物，不得进行任何破坏性活动。6.1.2承租方需遵守出租方制定的物业管理规定，维护租赁物及其周边环境的整洁和秩序。6.1.3承租方在进行可能影响租赁物结构安全或外观的装修、改造等活动前，必须得到出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。6.2使用变更6.2.1承租方如需改变租赁物的使用性质或用途，应提前_______日向出租方提出书面申请。6.2.2出租方有权根据租赁物的实际情况和市场状况决定是否同意变更，并不承担因变更而产生的任何费用。6.2.3若出租方同意变更，双方应签订书面变更协议，并可能调整租金及其他合同条款。第七章：保险7.1出租方的保险责任7.1.1出租方应购买并保持有效的物业综合保险，覆盖火灾、水渍、盗窃等常见风险。7.1.2出租方应在保险事故发生后及时通知保险公司，并采取必要措施减少损失。7.2承租方的保险责任7.2.1承租方应根据租赁物的使用性质和自身需求，购买适当的保险，如责任保险、营业中断保险等。7.2.2承租方应确保保险的有效性，并在保险事故发生后及时通知保险公司和出租方。第八章：续租与退租8.1续租8.1.1承租方如需续租，应在租赁期满前_______日向出租方提出书面申请。8.1.2出租方有权根据市场状况和租赁物的情况决定是否同意续租，并在租赁期满前_______日通知承租方。8.1.3续租条件、租金及租期等应重新协商确定，并签订书面续租协议。8.2退租8.2.1承租方提前退租的，应提前_______日向出租方提出书面通知。8.2.2承租方应承担因提前退租而产生的所有费用，包括但不限于重新招租的损失、装修折旧费用等。8.2.3出租方有权在承租方退租后收回租赁物，并按照合同约定处理租赁物内的物品。第九章：合同的转让与分包9.1合同的转让9.1.1承租方不得将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。9.1.2出租方转让其权利和义务时，应保证转让行为不影响承租方的合法权益，并通知承租方。9.2分包9.2.1承租方不得将租赁物全部或部分转租、分租或以其他方式让与第三方使用，除非得到出租方的书面同意。9.2.2出租方有权根据租赁物的实际情况和市场状况决定是否同意分包，并可能调整租金及其他合同条款。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2当不可抗力事件发生，受影响的一方应在_______日内向对方发出书面通知，并尽可能提供相关证明。10.2不可抗力的影响10.2.1因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方应免除违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻可能给对方造成的损失。10.2.2双方应积极协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否继续履行合同或解除合同。10.2.3若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应按照公平原则处理合同解除后的相关事宜。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。11.1.3双方不得将保密信息用于与合同无关的任何目的，也不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用保密信息。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年内继续有效。11.2.2若法律有特殊规定，保密期限应延长至法律规定的期限。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方各自拥有其在本合同履行过程中产生的知识产权。12.1.2任何一方不得侵犯对方的知识产权，也不得擅自使用对方的商标、专利、著作权等。12.2知识产权许可12.2.1如一方需使用对方的知识产权，应签订书面许可协议，并支付相应的许可费用。12.2.2知识产权许可协议应明确许可的范围、期限、地域和许可方式等。第十三章：适用法律和管辖13.1适用法律13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式作出，并可以通过邮寄、、电子邮件等方式送达。（1）以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；（2）以或电子邮件方式送达的，以发送日期为准。14.2通知地址14.2.1双方的通知地址分别为：出租方：_______承租方：_______第十五章：合同的效力、修改和解除15.1合同的效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同的修改和解除15.2.1双方同意，合同的任何修改和解除均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。15.2.2在合同有效期内，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并