工程款抵房合同书 2024

2024年度工程款抵房协议书-PAGE2024年度工程款抵房协议书-PAGE工程款抵房合同书合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于业主拥有位于__________（项目地址）的土地使用权，并计划进行__________（项目名称）的开发建设；承包商具备实施该项目的资质和能力。双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就工程款抵扣房屋的事项达成如下合同：第一章定义与解释1.1定义除非本合同上下文另有规定，下列术语具有如下含义：1.1.1“合同”指甲方与乙方签订的本工程款抵房合同书。1.1.2“工程”指甲方委托乙方进行施工的__________（项目名称）。1.1.3“工程款”指甲方根据本合同约定向乙方支付的工程款项。1.1.4“房屋”指甲方根据本合同约定用以抵扣工程款的房产。1.2解释1.2.1本合同的条款仅为阅读方便而设置，不影响条款的解释和适用。1.2.2本合同中的“包括”和“包括但不限于”表示列举的内容为示例，不排除其他未列举的内容。第二章工程款的支付与抵扣2.1工程款的支付2.1.1甲方应根据工程进度向乙方支付工程款。2.1.2乙方在收到甲方支付的工程款后，应向甲方开具等额的增值税专用发票。2.2工程款的抵扣2.2.1甲方同意以位于__________（房屋地址）的房产抵扣部分工程款。2.2.2乙方同意接受甲方以房产抵扣工程款，并按照本合同约定办理房产过户手续。第三章房屋交付与过户3.1房屋交付3.1.1甲方应在__________（交付日期）前将房屋交付给乙方。3.1.2交付房屋时，甲方应保证房屋的质量、功能、配套设施等符合国家规定和双方约定。3.2房屋过户3.2.1双方同意在__________（过户日期）前办理房屋过户手续。3.2.2办理房屋过户手续所需的税费、手续费等由__________（甲方/乙方）承担。第四章违约责任4.1甲方违约4.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.1.2如甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方的损失。4.2乙方违约4.2.1如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.2.2如乙方未按约定办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五章争议解决5.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3在争议解决期间，双方应继续履行本合同，不得以争议为由拒绝履行。第六章保修服务6.1保修期限6.1.1甲方应自房屋交付之日起，对房屋主体结构提供__________（保修年限）年的保修服务。6.1.2对于房屋附属设施和装修材料，甲方应提供__________（保修年限）年的保修服务。6.2保修范围6.2.1保修服务包括房屋主体结构的维修、加固和重建。6.2.2保修服务包括房屋附属设施和装修材料的维修和更换。6.3保修程序6.3.1乙方在发现房屋质量问题后，应及时通知甲方。6.3.2甲方在接到通知后，应在__________（响应时间）内进行现场勘查，并制定维修方案。6.3.3甲方应在__________（维修时间）内完成维修工作。第七章不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。7.2不可抗力影响7.2.1如因不可抗力导致一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在__________（通知时间）内提供相关证明。7.2.2双方应协商确定合理的期限，延长受影响方履行合同的时间。7.3不可抗力后果7.3.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。7.3.2解除合同后，双方应根据履行情况，合理分担已发生的费用和损失。第八章保密条款8.1保密义务8.1.1双方应对本合同内容和双方的商业秘密保密，未经对方同意不得泄露给第三方。8.1.2双方应采取必要措施，确保其工作人员遵守保密义务。8.2保密例外8.2.1双方因法律、法规要求披露信息的，不视为违反保密义务。8.2.2双方因履行本合同需要向相关方披露信息的，不视为违反保密义务。第九章合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更本合同的，应签订书面变更合同。9.1.2变更合同与本合同有冲突的，以变更合同为准。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2发生不可抗力，导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。9.2.3一方严重违约，守约方有权解除本合同。第十章其他条款10.1完整合同10.1.1本合同构成双方的完整合同，取代所有先前的口头或书面合同。10.1.2本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出。10.2法律适用和争议解决10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国的法律。10.2.2双方同意，因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3通知和送达10.3.1双方发出的通知，应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于快递、电子邮件、等。10.3.2通知送达对方之日起，视为对方已收到通知。10.4权利义务的转让10.4.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.4.2一方转让其在本合同项下的权利和义务，应保证另一方在本合同项下的权益不受影响。10.5约束力10.5.1本合同对双方具有约束力，双方应严格遵守本合同的约定。10.5.2如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十一章使用和维护11.1使用范围11.1.1乙方仅将房屋用于__________（用途）。11.1.2未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的使用性质。11.2维护责任11.2.1乙方应按照国家规定和房屋使用说明，合理使用房屋。11.2.2乙方应定期对房屋进行检查、保养和维护，确保房屋的安全和使用功能。11.3维护费用11.3.1房屋的日常维护费用由乙方承担。11.3.2房屋的大修费用，根据保修条款和双方约定，由甲方或乙方承担。第十二章违约赔偿12.1赔偿范围12.1.1如一方违约，应赔偿因违约给对方造成的损失。12.1.2违约赔偿包括直接损失和间接损失。12.2赔偿方式12.2.1赔偿应以货币形式支付，除非双方另有约定。12.2.2如双方约定以其他方式赔偿，应签订书面赔偿合同。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。13.2不可抗力通知13.2.1如一方遭遇不可抗力，应在__________（通知时间）内通知对方，并提供相关证明。13.2.2通知应包括不可抗力的性质、预计持续时间、影响范围等信息。13.3不可抗力后果13.3.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。13.3.2解除合同后，双方应根据履行情况，合理分担已发生的费用和损失。第十四章争议解决14.1协商解决14.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。14.1.2协商应基于公平、合理的原则，考虑双方的利益和损失。14.2仲裁或诉讼14.2.1如协商不成，任何一方均有权选择仲裁或诉讼解决争议。14.2.2选择仲裁的，应按照__________（仲裁机构）的规则进行仲裁。14.2.3选择诉讼的，应向__________（管辖法院）提起诉讼。第十五章其他15.1法律适用15.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国的法律。15.1.2双方同意，本合同的任何条款与法律、法规相抵触的，自动失效。15.2修改和补充15.2.1本合同的修改和补充，应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。15.2.2修改和补充合同与本合同有冲突的，以修改和补充合同为准。15.3通知和送达15.3.1双方的通知和送达，应以书面形式进行，送达方式包括但不限于快递、电子邮件、等。15.3.2通知送达对方之日起，视为对方已收到通知。15.4附件15.