2024-房屋买卖合同起诉书模板

房屋买卖合同起诉书模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在县（区）：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋面积及户型2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.2.3房屋户型：__________2.3房屋权属及用途2.3.1房屋所有权人：__________2.3.2房屋共有权人：__________2.3.3房屋用途：__________2.3.4房屋性质：__________2.3.5房屋权属证明：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________3.1.2价格单位：__________3.1.3价格币种：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款方式：__________3.2.3付款期限：__________3.2.4付款条件：__________第四章：交付及过户手续4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.1.2交房条件：__________4.2过户手续4.2.1过户时间：__________4.2.2过户费用：__________4.2.3过户手续办理：__________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1违约行为：__________5.1.2违约责任：__________5.1.3违约金：__________5.2争议解决5.2.1争议解决方式：__________5.2.2争议解决地点：__________5.2.3争议解决期限：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，不存在重大质量缺陷。6.1.2买方应在合理期限内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方。6.1.3卖方应在接到通知后的一定期限内负责修复，并承担相应费用。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，非因买方使用不当导致的房屋质量问题，卖方应承担维修责任。6.2.2买方应合理使用房屋，并承担因使用不当导致的维修费用。6.2.3维修期间，如影响买方正常使用房屋，卖方应承担相应的赔偿责任。第七章：物业及公共配套设施7.1物业管理7.1.1卖方应向买方提供物业管理相关资料，包括但不限于物业服务合同、物业费标准等。7.1.2买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费。7.1.3物业管理服务如有变更，卖方应及时通知买方。7.2公共配套设施7.2.1卖方应保证房屋所在小区的公共配套设施齐全并处于良好使用状态。7.2.2买方有权使用小区内的公共配套设施，并应遵守相关管理规定。7.2.3如公共配套设施发生故障或损坏，卖方应在合理期限内修复。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1房屋交易所涉及的税费，按照国家法律法规的规定承担。8.1.2买方应承担个人所得税、契税等买方应缴纳的税费。8.1.3卖方应承担营业税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。8.2其他费用8.2.1房屋交付前的水、电、燃气、物业管理费等费用由卖方承担。8.2.2房屋交付后的水、电、燃气、物业管理费等费用由买方承担。8.2.3如有其他费用未明确承担方，双方应协商解决。第九章：合同解除及终止9.1合同解除权9.1.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2双方协商一致，可以解除合同。9.1.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.2合同终止后的处理9.2.1合同终止后，卖方应退还买方已支付的款项。9.2.2合同终止后，买方应将房屋及钥匙等交付卖方。9.2.3合同终止后，双方应互相协助办理合同解除的登记手续。第十章：附则10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.1.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2通知与送达10.2.1双方因履行本合同所产生的通知，应以书面形式送达对方。10.2.2通知送达应以快递、挂号信或直接送达等方式，以邮戳或签收日期为送达日期。10.2.3双方确认的通讯地址为有效送达地址，如有变更，应提前通知对方。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政策变化等。11.1.3双方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方。11.2不可抗力影响11.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。11.2.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。11.2.3如不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。第十二章：合同变更与转让12.1合同变更12.1.1双方同意变更合同时，应书面签订变更协议。12.1.2变更协议与本合同有冲突时，以变更协议为准。12.1.3变更协议一经签订，即具有与本合同同等的法律效力。12.2合同转让12.2.1未经对方书面同意，任何一方不得转让合同权利义务。12.2.2合同转让应遵循合同自由原则，不得违反法律法规。12.2.3合同转让后，受让人承继转让方的权利义务。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密承担保密义务。13.1.2未经对方书面同意，不得泄露或使用对方商业秘密。13.1.3保密义务不因合同终止而终止。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或商业秘密公开之日止。13.2.2保密期限届满后，如商业秘密仍具有保密价值，双方应继续承担保密义务。13.2.3双方应采取必要措施保护商业秘密，防止泄露。第十四章：适用法律及司法管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2如法律法规有变更，本合同应相应调整。14.1.3双方应遵守法律法规，不得利用合同从事违法活动。14.2司法管辖14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。14.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2.3双方同意接受人民法院的司法管辖。第十五章：其他约定15.1合同完整性15.1.1本合同包括附件，为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。15.1.2双方确认已阅读本合同及其附件，完全理解合同各条款的含义及法律后果。15.1.3本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、物业交接清单等。15.2合同修改15.2.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署。15.2.2任何口头修改、补充