2024农村自建房出售协议范本

2024年农村自建房出售协议范本-PAGE2024年农村自建房出售协议范本-PAGE农村自建房出售协议范本合同编号：__________第一章：合同双方第二章：股份转让标的2.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。2.3标的房产的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等他项权利设定，甲方对该房产享有完全的处分权。第三章：股份转让价格及支付方式3.1双方确认，标的房产的股份转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。（1）自本合同签订之日起__________个工作日内，乙方向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金；（2）剩余股份转让价款人民币__________元（大写：__________元整）乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。3.3甲方收到全部股份转让价款后，应立即将标的房产的__________%股份转让给乙方，并办理相关变更登记手续。第四章：交付及过户4.1甲方应于收到全部股份转让价款之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）水、电、燃气等设施设备正常使用；（3）标的房产内不得留有任何甲方或第三方的物品。4.3甲方应承担办理房产过户所需的一切税费及费用。第五章：合同解除及违约责任5.1在办理房产过户手续前，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2在办理房产过户手续前，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方无权要求返还已支付的定金，并应赔偿甲方因此造成的损失。5.3双方同意，如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.4本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第六章：过渡期条款6.2甲方应确保过渡期内标的房产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，均已结清。6.3过渡期内，甲方应允许乙方及其授权的代表进入标的房产进行查看和检查，并提供必要的协助。6.4过渡期内，如甲方收到与标的房产有关的任何通知、要求或诉讼，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施保护标的房产不受损害。第七章：保证与承诺7.1甲方保证其对标的房产享有完全的处分权，且标的房产不存在任何权属争议、瑕疵或他项权利设定。7.2甲方承诺，其向乙方提供的与标的房产有关的信息和数据是真实、准确、完整的，不存在任何虚假或误导性的陈述。7.3乙方承诺，其购买标的房产的资金来源合法，且购买行为符合相关法律法规的规定。7.4乙方承诺，其购买标的房产的目的系出于自用，而非投资或转售。第八章：争议解决8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用的法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第九章：合同的修改与补充9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。口头修改或补充无效。9.3本合同及其补充协议的修改或补充，不得对已履行的事项产生追溯力。第十章：通知与送达10.1本合同项下的所有通知、要求等，均应以书面形式送达对方。书面形式包括但不限于、电子邮件、快递等方式。10.2通知或要求等送达对方的有效性，以送达对方下列任一地址为准：（1）对方的住址或通讯地址；（2）对方在本合同中注明的其他地址；（3）对方在合同履行过程中通知变更的地址。10.3除非另有约定，以书面形式送达的，自送达之日起生效；以电子邮件或送达的，自发出之日起生效。10.4本合同项下的通知或要求等，如对方未在合理期限内回复或提出异议，视为对方已收到并同意通知或要求的内容。第十一章：合同生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。11.2在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。合同有效期届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。11.3本合同因履行完毕；双方协商一致解除；法律规定或本合同约定解除的其他情形而终止。11.4合同终止后，双方仍应履行合同终止后的相关义务，包括但不限于保密、归还对方财产、支付尚未支付的费用等。第十二章：保密条款12.2保密信息仅限于双方内部使用，不得向任何第三方披露、传播或使用。除非依法规定或经对方书面同意，否则不得泄露给任何第三方。12.3双方应采取必要措施保护对方的保密信息，包括但不限于制定保密制度、限制接触人员、使用保密协议等。12.4本合同的保密义务自本合同签订之日起生效，直至保密信息成为公开信息或不再具有商业价值时终止。第十三章：知识产权与使用权13.1除非双方另有约定，甲方在本合同项下的标的房产中包含的知识产权（包括但不限于著作权、商标权、专利权等）归甲方所有。13.2乙方在本合同项下使用标的房产的过程中，如产生新的知识产权，除非双方另有约定，该新的知识产权归乙方所有。13.3双方在使用对方的知识产权时，应遵守相关法律法规的规定，不得侵犯对方的知识产权。13.4如一方违反本合同约定，侵犯对方的知识产权，应承担相应的法律责任。第十四章：适用法律与管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用的法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。14.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十五章：其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。15.2本合同的内容如与法律法规相抵触，应以法律法规为准。本合同的任何条款的无效或不可执行