2024房屋买卖付款协议书范本

2024年房屋买卖付款协议书范本-PAGE2024年房屋买卖付款协议书范本-PAGE房屋买卖付款协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________1.3本协议书旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。第二章：标的物2.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。2.2乙方同意购买上述房屋，并按照本协议约定的价格和付款方式支付购房款。第三章：交易价格及付款方式3.1交易价格：双方同意以人民币__________元（大写：__________元整）作为房屋的成交价格。3.2付款方式：（1）乙方应于本协议签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房定金人民币__________元（大写：__________元整）。①乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币__________元（大写：__________元整）；②乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币__________元（大写：__________元整）；③乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币__________元（大写：__________元整）。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。（1）房屋及附属设施完好无损，设施正常使用；（2）房屋内无租赁、抵押、债务等法律纠纷；（3）房屋产权清晰，甲方具备完全的处分权。第五章：违约责任及争议解决5.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的__________%。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证所出售房屋及其附属设施在交付乙方时符合国家规定的质量标准，不存在隐蔽瑕疵。6.2乙方在接收房屋时应进行详细检查，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行维修。6.3甲方应在接到乙方维修要求后__________日内完成维修工作，如逾期未完成，乙方有权自行维修，并从应付购房款中扣除相应费用。6.4房屋保修期内，甲方应按照国家规定承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，为期__________年。第七章：税费及费用7.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行，由双方各自承担。7.2甲方应负责办理房屋过户所需的一切手续，并承担由此产生的费用。7.3乙方应负责办理贷款手续，并承担由此产生的费用，包括但不限于评估费、保险费、抵押登记费等。7.4乙方在办理贷款过程中如需甲方提供相关文件和配合，甲方应在合理期限内提供必要协助。第八章：不可抗力8.1双方在履行本协议过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、政府行为等，不可抗力事件的影响范围和程度由双方协商确定。8.3发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减轻损失，并根据情况协商调整合同履行期限或方式。8.4因不可抗力导致本协议无法继续履行时，双方有权解除本协议，已支付的款项应根据实际情况协商退还。第九章：合同的变更和解除9.1双方同意，本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。9.2在房屋过户前，乙方有权解除本协议，但应书面通知甲方，并按照本协议第五条的规定承担相应违约责任。9.3甲方在收到乙方解除协议通知后，应按照约定退还已收款项，并在__________日内将房屋恢复原状或按照乙方要求进行转让。9.4双方同意，在房屋过户后，如发生法律规定的可以解除合同的事由，双方应按照法律规定办理。第十章：其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户完毕且乙方支付全部购房款后终止。10.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.4双方确认，本协议的签订地为__________省/市/自治区__________市/县。10.5双方同意，本协议的适用法律为法律，凡涉及本协议的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：物业权利转移11.1甲方应保证，在房屋交付乙方时，已将房屋所有权、使用权等相关权利一并转让给乙方，并保证乙方能够依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分权利。11.2甲方应将与房屋相关的物业权利证明文件交付给乙方，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。11.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合办理相关手续等。11.4乙方在办理房屋所有权转移登记手续过程中，如需甲方提供其他协助，甲方应在合理期限内提供必要协助。第十二章：物业交付及验收12.1甲方应按照本协议的约定，将房屋及其附属设施交付给乙方。12.2乙方应按照本协议的约定，对房屋及其附属设施进行验收。乙方对房屋及其附属设施的验收，不得影响甲方对房屋的交付。12.3乙方在验收房屋及其附属设施时，如发现房屋及其附属设施存在质量问题，应在验收合格后__________日内通知甲方。甲方应在接到乙方通知后__________日内进行维修。12.4甲方应在房屋交付时，将房屋的钥匙、门禁卡等交付给乙方。第十三章：物业使用及维护13.1乙方在接收房屋后，应按照房屋的设计用途和功能使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途等。13.3乙方应定期对房屋及其附属设施进行维修、保养，保证房屋及其附属设施的正常使用。13.4甲方应在保修期内，对房屋及其附属设施的质量问题承担保修责任。第十四章：合同转让14.1在本协议生效后，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自转让本协议的权利和义务。14.2乙方如需将本协议的权利和义务转让给第三方，应书面通知甲方，并取得甲方书面同意。甲方同意转让的，乙方应与第三方签订转让协议，并将转让协议副本交付给甲方。14.3甲方如需将本协议的权利和义务转让给第三方，应书面通知乙方，并取得乙方书面同意。乙方同意转让的，甲方应与第三方签订转让协议，并将转让协议副本交付给乙方。14.4未经对方书面同意，任何一方擅自转让本协议的权利和义务的，转让行为无效，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第十五章：合同的终止和解除（1）房屋过户完毕且乙方支付全部购房款；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他情形。