靠近超市与远离超市房屋互换协议书

靠近超市与远离超市房屋互换协议书甲方（靠近超市房屋所有权人）：________乙方（远离超市房屋所有权人）：________鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号房屋一套（以下简称“甲方房屋”），该房屋靠近超市，生活便利；乙方拥有位于____市____区____路____号房屋一套（以下简称“乙方房屋”），该房屋远离超市，生活不便。双方为满足各自生活需求，经友好协商，就甲方房屋与乙方房屋互换事宜达成如下协议：一、互换房屋的基本情况1.1甲方房屋基本情况（1）房屋坐落：____市____区____路____号（2）建筑面积：____平方米（3）房屋结构：____（4）房屋所有权证号：____1.2乙方房屋基本情况（1）房屋坐落：____市____区____路____号（2）建筑面积：____平方米（3）房屋结构：____（4）房屋所有权证号：____二、互换房屋的权属及附属设施2.1甲方房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁，甲方保证互换后乙方享有完全的房屋所有权。2.2乙方房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁，乙方保证互换后甲方享有完全的房屋所有权。2.3双方确认，互换房屋的附属设施（如家具、电器等）按照现状进行互换，具体清单见附件一。三、互换房屋的交付3.1甲方应于____年____月____日前将甲方房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.2乙方应于____年____月____日前将乙方房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。四、互换房屋的差额补偿4.1双方确认，甲方房屋的市场价值为人民币____元，乙方房屋的市场价值为人民币____元。4.2甲方同意按照市场价值差额补偿乙方，补偿金额为人民币____元。4.3甲方应于本协议签订之日起____个工作日内将补偿款支付给乙方。五、税费承担5.1双方同意，互换房屋涉及的税费按照国家法律法规规定各自承担。六、违约责任6.1双方应按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议互换房屋市场价值的____%。6.2双方同意，如一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：____年____月____日附件一：互换房屋附属设施清单1.甲方房屋附属设施：（1）家具：____（2）电器：____2.乙方房屋附属设施：（1）家具：____（2）电器：____2024带目录带附件详细版-靠近超市与远离超市房屋互换协议书目录一、互换房屋的基本情况1.1甲方房屋基本情况1.2乙方房屋基本情况二、互换房屋的权属及附属设施2.1甲方房屋权属清晰2.2乙方房屋权属清晰2.3双方确认，互换房屋的附属设施三、互换房屋的交付3.1甲方房屋交付给乙方3.2乙方房屋交付给甲方四、互换房屋的差额补偿4.1双方确认，甲方房屋的市场价值4.2甲方同意按照市场价值差额补偿乙方4.3甲方支付补偿款给乙方五、税费承担六、违约责任6.1双方履行各自义务6.2解除本协议，承担损失七、争议解决八、其他约定附件一：互换房屋附属设施清单甲方（靠近超市房屋所有权人）：________乙方（远离超市房屋所有权人）：________鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号房屋一套（以下简称“甲方房屋”），该房屋靠近超市，生活便利；乙方拥有位于____市____区____路____号房屋一套（以下简称“乙方房屋”），该房屋远离超市，生活不便。双方为满足各自生活需求，经友好协商，就甲方房屋与乙方房屋互换事宜达成如下协议：一、互换房屋的基本情况1.1甲方房屋基本情况（1）房屋坐落：____市____区____路____号（2）建筑面积：____平方米（3）房屋结构：____（4）房屋所有权证号：____1.2乙方房屋基本情况（1）房屋坐落：____市____区____路____号（2）建筑面积：____平方米（3）房屋结构：____（4）房屋所有权证号：____二、互换房屋的权属及附属设施2.1甲方房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁，甲方保证互换后乙方享有完全的房屋所有权。2.2乙方房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁，乙方保证互换后甲方享有完全的房屋所有权。2.3双方确认，互换房屋的附属设施（如家具、电器等）按照现状进行互换，具体清单见附件一。三、互换房屋的交付3.1甲方应于____年____月____日前将甲方房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.2乙方应于____年____月____日前将乙方房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。四、互换房屋的差额补偿4.1双方确认，甲方房屋的市场价值为人民币____元，乙方房屋的市场价值为人民币____元。4.2甲方同意按照市场价值差额补偿乙方，补偿金额为人民币____元。4.3甲方应于本协议签订之日起____个工作日内将补偿款支付给乙方。五、税费承担5.1双方同意，互换房屋涉及的税费按照国家法律法规规定各自承担。六、违约责任6.1双方应按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议互换房屋市场价值的____%。6.2双方同意，如一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：____年____月____日附件一：互换房屋附属设施清单1.甲方房屋附属设施：（1）家具：____（2）电器：____2.乙方房屋附属设施：（1）家具：____（2）电器：____附件列表：1.互换房屋附属设施清单（附件一）法律名词及解释：1.房屋所有权：指权利人对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。3.查封：法院依法对当事人的财产实施封存，以保障债权人利益的一种强制措施。4.租赁：指出租人将物品交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。5.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从一方转移到另一方的登记手续。6.违约金：当事人不履行合同义务时，按照合同约定向守约方支付的一定金额。7.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋价值评估：双方应对互换房屋进行充分的市场价值评估，确保补偿金额公平合理。2.附属设施清单：双方应详细列明互换房屋的附属设施，避免交付后出现纠纷。3.房屋交付：双方应按照约定时间完成房屋交付，并办理房屋所有权转移登记手续。4.补偿款支付：甲方应在约定时间内支付补偿款给乙方，确保资金安全。5.税费承担：双方应明确各自承担的税费，避免日后因税费问题产生纠纷。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，守约方有权要求赔偿。7.争议解决：双方应首先通过友好协商解决争议，如协商不成，可向法院提起诉讼。解决办法：1.委托专业机构进行房屋价值评估，确保评估结果客观、公正。2.在签订合同时，双方应仔细核对附属设施清单，确保无误。3.双方应按照约定时间办理房屋交付和房屋所有权转移登记手续，如有延期，应及时通知对方。4.补偿款支付时，建议采用银行转账等有迹可循的方式，确保资金安全。5.双方应了解相关税费政策，明确各自承担的税费，并在合同中予以明确。6.如一方违约，守约方有权要求赔偿，具体赔偿金额和方式可在合同中约定