总公司与分公司房地产销售协议书

合同编号：_______本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（总公司）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（分公司）：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方是一家具有房地产销售资质的公司，乙方是甲方的分公司，为了规范双方在房地产销售过程中的行为，明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条合作范围1.1甲方授权乙方在【区域】范围内销售甲方所拥有的房地产项目。1.2乙方应遵守甲方的销售政策和价格体系，严格按照甲方提供的销售资料进行宣传和推广。第二条合作期限2.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为【年数】年。2.2双方应在本协议到期前【个月】个月进行续约协商，协商一致可续签本协议。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。（2）甲方有权对乙方的销售行为进行监督和管理，确保乙方遵守甲方的销售政策和价格体系。（3）甲方应及时向乙方支付销售佣金，具体佣金比例和支付方式见附件。3.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照甲方提供的销售资料进行宣传和推广，不得夸大或虚假宣传。（2）乙方有权根据市场需求提出销售策略和建议，经甲方同意后执行。（3）乙方应保证销售过程中的客户信息安全，不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。4.2如乙方违反甲方的销售政策和价格体系，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（总公司）：________________法定代表人：________________日期：________________乙方（分公司）：________________法定代表人：________________日期：________________合同编号：_______目录一、引言二、合作范围三、合作期限四、权利与义务五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件一、引言本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（总公司）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（分公司）：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方是一家具有房地产销售资质的公司，乙方是甲方的分公司，为了规范双方在房地产销售过程中的行为，明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。二、合作范围1.甲方授权乙方在【区域】范围内销售甲方所拥有的房地产项目。2.乙方应遵守甲方的销售政策和价格体系，严格按照甲方提供的销售资料进行宣传和推广。三、合作期限1.本协议自双方签署之日起生效，有效期为【年数】年。2.双方应在本协议到期前【个月】个月进行续约协商，协商一致可续签本协议。四、权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。（2）甲方有权对乙方的销售行为进行监督和管理，确保乙方遵守甲方的销售政策和价格体系。（3）甲方应及时向乙方支付销售佣金，具体佣金比例和支付方式见附件。2.乙方的权利与义务：（1）乙方应按照甲方提供的销售资料进行宣传和推广，不得夸大或虚假宣传。（2）乙方有权根据市场需求提出销售策略和建议，经甲方同意后执行。（3）乙方应保证销售过程中的客户信息安全，不得泄露给第三方。五、违约责任1.双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.如乙方违反甲方的销售政策和价格体系，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（总公司）：________________法定代表人：________________日期：________________乙方（分公司）：________________法定代表人：________________日期：________________八、附件（此处附上相关附件，如佣金支付方式、房地产项目资料等）附件列表：1.佣金支付方式2.房地产项目资料（包括项目介绍、户型图、价格表等）3.销售政策和价格体系4.补充协议（如需）法律名词及解释：1.总公司：指具有独立法人资格，下辖分公司的企业组织。2.分公司：指在总公司授权下，具有一定独立经营权的分支机构。3.房地产销售：指房地产开发商将其开发的房地产项目出售给他人的行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.销售政策和价格体系的执行：分公司应严格遵守总公司的销售政策和价格体系，避免出现违规操作。总公司应对分公司进行定期检查和指导，确保销售行为的合规性。2.销售资料的提供：总公司应及时向分公司提供最新的房地产项目资料，包括项目介绍、户型图、价格表等，以便分公司进行宣传和推广。3.佣金支付：总公司应按照约定的佣金比例和支付方式，及时向分公司支付销售佣金。分公司应确保销售数据的准确性，以便总公司进行佣金核算。4.客户信息保护：分公司应妥善保管客户信息，防止泄露给第三方。同时，分公司应遵守相关法律法规，不得滥用客户信息进行不正当竞争。5.合同续签：双方应在合同到期前进行续约协商，确保合作的连续性。如一方不再续签，应提前通知对方，并做好交接工作。解决办法：1.加强沟通与协作：双方应保持密切沟通，共同解决执行过程中遇到的问题。总公司可设立专门的协调部门，负责与分公司的沟通与协作。2.定期培训与指导：总公司可定期组织培训，提高分公司员工的业务水平和合规意识。同时，总公司可派遣专业人员对分公司进行现场指导，确保销售政策的执行。3.建立监督机制：总公司可设立监督部门，对分公司的销售行为进行监督和管理。发现问题及时纠正，防止违规行为的发生。4.签订保密协议：分公司与员工签订保密协议，明确客户信息的保密义务。同时，加强内部管理，防止信息泄露。5.提前做好续签准备：双方应在本协议到期前进行续约协商