住宅购房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________合同各方：1.出卖方（以下简称“甲方”）：__________2.购买方（以下简称“乙方”）：__________鉴于甲方是__________（地质）的精品住宅项目“__________”（以下简称“本项目”）的开发建设单位，并拥有合法的开发建设资格；乙方愿意购买本项目中的__________（房号）房屋（以下简称“本房屋”），并按照本合同约定的条件支付购房款项。现双方经协商一致，达成如下协议：一、本房屋基本情况1.1本房屋位于__________（省/市/区/县）__________（街道/镇/乡）__________（具体地质），建筑面积为__________平方米。1.2本房屋所在建筑物的土地使用权取得方式为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3本房屋的用途为__________，建筑结构为__________，层数为__________，户型为__________，装修情况为__________。1.4本房屋的交付标准为__________，交付日期为__________年__________月__________日。二、购房款项2.1乙方购买本房屋的总价款为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“购房款”。2.2乙方应按照以下方式和期限向甲方支付购房款：（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款的__________%（即人民币__________元），作为定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款的剩余部分（即人民币__________元）。2.3甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方开具正式发票。甲方收到乙方支付的全部购房款后，应向乙方开具全额发票。三、交付与验收3.1甲方应按照本合同约定的交付标准、交付日期向乙方交付本房屋。如因特殊情况需要延期交付的，甲方应提前__________日通知乙方，并征得乙方同意。3.2乙方应按照甲方通知的时间、地点，携带联系明等相关材料，办理本房屋的交付手续。乙方应在本房屋交付时对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收合格证明》。3.3如乙方对房屋有异议的，应在验收时向甲方提出，甲方应在合理期限内解决。如甲方未能解决或乙方对解决结果不满意的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。四、违约责任4.1甲方违反本合同的约定，延期交付本房屋的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：延期交付的天数×乙方已支付购房款的__________%。4.2乙方违反本合同的约定，未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期付款的天数×乙方应支付购房款的__________%。4.3如一方违反本合同的约定，导致本合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲、乙双方具有法律约束力。6.3本合同附件包括但不限于：《房屋平面图》、《房屋装修标准》、《房屋设备设施清单》等，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日附件：__________第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同编号：__________合同各方：1.出卖方（以下简称“甲方”）：__________2.购买方（以下简称“乙方”）：__________3.第三方（以下简称“丙方”）：__________鉴于甲方是__________（地质）的精品住宅项目“__________”（以下简称“本项目”）的开发建设单位，并拥有合法的开发建设资格；乙方愿意购买本项目中的__________（房号）房屋（以下简称“本房屋”），并按照本合同约定的条件支付购房款项；丙方为__________（丙方机构/公司名称），愿意为本合同的履行提供__________（丙方服务内容）。现三方经协商一致，达成如下协议：一、本房屋基本情况1.1本房屋位于__________（省/市/区/县）__________（街道/镇/乡）__________（具体地质），建筑面积为__________平方米。1.2本房屋所在建筑物的土地使用权取得方式为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3本房屋的用途为__________，建筑结构为__________，层数为__________，户型为__________，装修情况为__________。1.4本房屋的交付标准为__________，交付日期为__________年__________月__________日。二、购房款项2.1乙方购买本房屋的总价款为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“购房款”。2.2乙方应按照以下方式和期限向甲方支付购房款：（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款的__________%（即人民币__________元），作为定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款的剩余部分（即人民币__________元）。2.3甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方开具正式发票。甲方收到乙方支付的全部购房款后，应向乙方开具全额发票。三、交付与验收3.1甲方应按照本合同约定的交付标准、交付日期向乙方交付本房屋。如因特殊情况需要延期交付的，甲方应提前__________日通知乙方，并征得乙方同意。3.2乙方应按照甲方通知的时间、地点，携带联系明等相关材料，办理本房屋的交付手续。乙方应在本房屋交付时对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收合格证明》。3.3如乙方对房屋有异议的，应在验收时向甲方提出，甲方应在合理期限内解决。如甲方未能解决或乙方对解决结果不满意的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。四、甲方的权利与利益4.1甲方有权根据本合同约定收取购房款，并要求乙方按时支付。4.2甲方有权要求乙方在房屋交付时进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收合格证明》。4.3甲方有权要求丙方按照本合同约定提供相关服务，并要求丙方按照甲方的指示进行操作。4.4甲方有权要求丙方对乙方的违约行为采取相应的措施，以保护甲方的合法权益。4.5甲方有权要求丙方在本合同履行过程中提供必要的协助和支持。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方违反本合同的约定，未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期付款的天数×乙方应支付购房款的__________%。5.2乙方违反本合同的约定，无正当理由拒绝接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期接收房屋的天数×乙方应支付购房款的__________%。5.3乙方违反本合同的约定，对房屋进行非法使用或擅自改变房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相应的违约金。5.4乙方违反本合同的约定，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。六、第三方（丙方）的责权利6.1丙方应按照本合同的约定，向甲方提供__________（丙方服务内容）。6.2丙方应保证其所提供的服务符合国家相关法律法规的规定，且质量达到行业标准和甲方的合理要求。6.3丙方应按照甲方的指示进行操作，并保护甲方的合法权益。6.4丙方应协助甲方处理乙方的违约行为，并采取相应的措施。6.5丙方应在本合同履行过程中提供必要的协助和支持。七、争议解决7.第三篇范文：第三方主体乙方权益主导合同编号：__________合同各方：1.出卖方（以下简称“甲方”）：__________2.购买方（以下简称“乙方”）：__________3.第三方（以下简称“丙方”）：__________鉴于甲方是__________（地质）的精品住宅项目“__________”（以下简称“本项目”）的开发建设单位，并拥有合法的开发建设资格；乙方愿意购买本项目中的__________（房号）房屋（以下简称“本房屋”），并按照本合同约定的条件支付购房款项；丙方为__________（丙方机构/公司名称），愿意为本合同的履行提供__________（丙方服务内容）。现三方经协商一致，达成如下协议：一、本房屋基本情况1.1本房屋位于__________（省/市/区/县）__________（街道/镇/乡）__________（具体地质），建筑面积为__________平方米。1.2本房屋所在建筑物的土地使用权取得方式为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3本房屋的用途为__________，建筑结构为__________，层数为__________，户型为__________，装修情况为__________。1.4本房屋的交付标准为__________，交付日期为__________年__________月__________日。二、购房款项2.1乙方购买本房屋的总价款为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“购房款”。2.2乙方应按照以下方式和期限向甲方支付购房款：（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款的__________%（即人民币__________元），作为定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款的剩余部分（即人民币__________元）。2.3甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方开具正式发票。甲方收到乙方支付的全部购房款后，应向乙方开具全额发票。三、交付与验收3.1甲方应按照本合同约定的交付标准、交付日期向乙方交付本房屋。如因特殊情况需要延期交付的，甲方应提前__________日通知乙方，并征得乙方同意。3.2乙方应按照甲方通知的时间、地点，携带联系明等相关材料，办理本房屋的交付手续。乙方应在本房屋交付时对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收合格证明》。3.3如乙方对房屋有异议的，应在验收时向甲方提出，甲方应在合理期限内解决。如甲方未能解决或乙方对解决结果不满意的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。四、乙方的权利与利益4.1乙方有权根据本合同约定购买本房屋，并要求甲方按时交付。4.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的交付标准、交付日期向乙方交付本房屋。4.3乙方有权要求丙方按照本合同约定提供相关服务，并要求丙方按照乙方的指示进行操作。4.4乙方有权要求丙方对甲方的违约行为采取相应的措施，以保护乙方的合法权益。4.5乙方有权要求丙方在本合同履行过程中提供必要的协助和支持。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，延期交付本房屋的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：延期交付的天数×乙方已支付购房款的__________%。5.2甲方违反本合同的约定，无正当理由拒绝接收乙方支付的购房款的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期接收购房款的天数×乙方应支付购房款的__________%。5.3甲方违反本合同的约定，对房屋进行非法使用或擅自改变房屋结构的，