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第页共页农村私人购房协议书购房人：（出卖人姓名）被购房人：（购房人姓名）为明确双方的权益和责任，经过协商，决定签订本《农村私人购房协议书》。双方均同意遵守以下条款：一、房屋基本情况1.房屋地址：（房屋详细地址）2.房屋类型：（房屋类型，如平房、楼房等）3.房屋面积：（房屋面积，单位：平方米）4.房屋产权情况：（房屋产权证号、产权人等）5.房屋现状：（房屋现状，如新房、旧房等）二、房屋价款1.房屋总价款为人民币（大写）：（总价款），具体数字为（小写）：（总价款数字）元。2.购房人支付方式：2.1购房人自愿选择按揭方式购买，首付款为人民币（大写）：（首付款），具体数字为（小写）：（首付款数字）元，按揭贷款金额为人民币（大写）：（按揭贷款金额），具体数字为（小写）：（按揭贷款金额数字）元。按揭贷款将在签署本协议后的（时间，月份）内办理，按揭贷款期限为（时间，年份）。2.2购房人自愿选择一次性付款方式购买，购房人将在签署本协议后的（时间，月份）内一次性支付房屋总价款。三、权属过户手续1.购房人自愿选择按揭方式购买的，购房人须在签署本协议后的（时间，月份）内办理按揭贷款相关手续，并及时支付首付款。2.购房人自愿选择一次性付款方式购买的，购房人须在签署本协议后的（时间，月份）内一次性支付房屋总价款。3.购房人支付全部房屋价格后，出卖人将配合购房人完成房屋过户手续，并出具相应的房屋过户证书。四、房屋使用权1.购房人在办理完相应的过户手续后，取得房屋的所有权，自由支配该房屋。2.购房人有权使用和享受房屋的住宅权益，包括但不限于住房使用、出租、转让等。3.出卖人保证房屋的所有权清晰、真实，并对所售房屋的性能、质量等承担相应的法律责任。五、维修责任1.购房人自取得房屋所有权起，负责对房屋的维修、保养，并承担相应的费用。购房人可自行委托相关机构或个人进行维修保养工作。2.出卖人保证房屋买卖时不存在重大质量问题，但购房人在买卖后（时间，年限）内发现房屋存在非人为损坏的质量问题的，可向出卖人提出维修、更换或退还房款的要求。六、违约责任1.如果购房人在规定的时间内未按照本协议约定支付房屋总价款的，购房人将按照每日总价款的1%支付违约金，直至支付完毕。2.如果出卖人在规定的时间内未履行房屋过户手续的，出卖人将按照每日总价款的1%支付违约金，直至履行完毕。七、争议解决本协议的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（时间，年份）。2.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。购房人（签

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