工业厂房转让合同借鉴典范大全

工业厂房转让合同借鉴典范大全（参考）甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的工业厂房转让给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：一、转让标的1.1甲方将其合法拥有的位于（地址）的工业厂房（以下简称“厂房”）转让给乙方，厂房的具体情况如下：（1）厂房的建筑面积为______平方米；（2）厂房的土地使用权面积为______平方米；（3）厂房的结构类型为______；（4）厂房的建成年份为______年。二、转让价款2.1乙方同意以人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元的价格购买甲方转让的厂房。三、支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：（1）本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的______%（即￥______元）作为定金；（2）剩余的转让价款（即￥______元）乙方应在本合同签订之日起______个月内支付完毕。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将厂房交付给乙方，并协助乙方办理厂房的过户手续。4.2甲方应保证厂房的权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。4.3甲方应承担厂房过户所需的一切税费。五、甲方保证5.1甲方保证其对厂房拥有完全的处分权，且厂房的转让符合相关法律法规的规定。5.2甲方保证厂房不存在任何未披露的瑕疵，如因甲方故意隐瞒瑕疵导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。六、乙方义务6.1乙方应按照本合同的约定及时支付转让价款。6.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理厂房过户手续，并承担过户所需的税费。七、违约责任7.1如甲方未按本合同的约定交付厂房或协助办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2如乙方未按本合同的约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：______年______月______日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-工业厂房转让合同借鉴典范大全（参考）目录一、合同双方二、转让标的三、转让价款四、支付方式五、交付及过户六、甲方保证七、乙方义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：厂房平面图附件二：厂房土地使用权证附件三：厂房产权证附件四：厂房设备清单一、合同双方甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________二、转让标的1.1甲方将其合法拥有的位于（地址）的工业厂房（以下简称“厂房”）转让给乙方，厂房的具体情况如下：（1）厂房的建筑面积为______平方米；（2）厂房的土地使用权面积为______平方米；（3）厂房的结构类型为______；（4）厂房的建成年份为______年。三、转让价款2.1乙方同意以人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元的价格购买甲方转让的厂房。四、支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：（1）本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的______%（即￥______元）作为定金；（2）剩余的转让价款（即￥______元）乙方应在本合同签订之日起______个月内支付完毕。五、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将厂房交付给乙方，并协助乙方办理厂房的过户手续。4.2甲方应保证厂房的权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。4.3甲方应承担厂房过户所需的一切税费。六、甲方保证5.1甲方保证其对厂房拥有完全的处分权，且厂房的转让符合相关法律法规的规定。5.2甲方保证厂房不存在任何未披露的瑕疵，如因甲方故意隐瞒瑕疵导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。七、乙方义务6.1乙方应按照本合同的约定及时支付转让价款。6.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理厂房过户手续，并承担过户所需的税费。八、违约责任7.1如甲方未按本合同的约定交付厂房或协助办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2如乙方未按本合同的约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：厂房平面图附件二：厂房土地使用权证附件三：厂房产权证附件四：厂房设备清单请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：厂房平面图2.附件二：厂房土地使用权证3.附件三：厂房产权证4.附件四：厂房设备清单违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未按合同约定交付厂房或协助办理过户手续。2.乙方未按合同约定支付转让价款。3.甲方故意隐瞒厂房存在的瑕疵。4.乙方未按时办理厂房过户手续。法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产或仓储等用途的建筑物。2.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。3.产权证：指证明产权人对某一房产拥有所有权的法律文件。4.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定金额的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.厂房存在权利负担，如抵押、查封、租赁等。2.厂房过户手续复杂，需要较长时间办理。3.乙方支付转让价款时出现资金问题。4.厂房存在未披露的瑕疵，影响乙方使用。解决方法：1.在签订合同前，对厂房的权属进行调查，确保权属清晰。2.留出充足的时间办理厂房过户手续，避免因过户问题导致合同违约。3.乙方在签订合同前应确保资金充足，或与甲方协商分期支付转让价款。4.甲方在签订合同前应如实披露厂房