房地产转让合同书合同

房地产转让合同书甲方（转让方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（受让方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将其拥有的房地产转让给乙方，乙方愿意受让该房地产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于【房地产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，产权证号为【产权证号】。1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担，不存在任何法律纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将该房地产转让给乙方，转让价格为人民币【转让价格】元（大写：【转让价格大写】）。2.2乙方同意在签订本合同之日起【支付期限】内，将转让款项一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部转让款项后【交付期限】内，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产过户手续。3.2乙方应在甲方交付房地产时支付相应的税费，并承担过户过程中产生的相关费用。第四条甲方保证4.1甲方保证其对转让的房地产拥有完全的处分权，且该房地产不存在任何权利瑕疵。4.2甲方保证在转让房地产过程中所提供的资料真实、完整、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒事实。第五条乙方保证5.1乙方保证其具备受让房地产的资格，并按照合同约定支付转让款项。5.2乙方保证在受让房地产后，遵守相关法律法规，合法使用房地产，不得用于违法活动。第六条违约责任6.1如甲方未能按照合同约定交付房地产或存在虚假陈述、隐瞒事实等情况，应向乙方支付违约金，违约金数额为转让价格的【百分比】%。6.2如乙方未能按照合同约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金数额为转让价格的【百分比】%。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）签字（或盖章）：____________日期：________________乙方（受让方）签字（或盖章）：____________日期：________________以上合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房地产转让合同书目录一、合同双方基本信息二、房地产基本情况三、转让价格及支付方式四、交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（转让方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（受让方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于甲方愿意将其拥有的房地产转让给乙方，乙方愿意受让该房地产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：二、房地产基本情况1.甲方拥有的房地产位于【房地产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，产权证号为【产权证号】。2.甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担，不存在任何法律纠纷。三、转让价格及支付方式1.甲方同意将该房地产转让给乙方，转让价格为人民币【转让价格】元（大写：【转让价格大写】）。2.乙方同意在签订本合同之日起【支付期限】内，将转让款项一次性支付给甲方。四、交付及过户1.甲方应在收到乙方全部转让款项后【交付期限】内，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产过户手续。2.乙方应在甲方交付房地产时支付相应的税费，并承担过户过程中产生的相关费用。五、甲方保证1.甲方保证其对转让的房地产拥有完全的处分权，且该房地产不存在任何权利瑕疵。2.甲方保证在转让房地产过程中所提供的资料真实、完整、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒事实。六、乙方保证1.乙方保证其具备受让房地产的资格，并按照合同约定支付转让款项。2.乙方保证在受让房地产后，遵守相关法律法规，合法使用房地产，不得用于违法活动。七、违约责任1.如甲方未能按照合同约定交付房地产或存在虚假陈述、隐瞒事实等情况，应向乙方支付违约金，违约金数额为转让价格的【百分比】%。2.如乙方未能按照合同约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金数额为转让价格的【百分比】%。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）签字（或盖章）：____________日期：________________乙方（受让方）签字（或盖章）：____________日期：________________十、附件（附件内容根据实际情况进行添加）以上合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房地产产权证复印件2.房地产平面图或相关图纸3.房地产评估报告4.甲方身份证明文件复印件5.乙方身份证明文件复印件6.转让款项支付凭证7.房地产交付确认书8.房地产过户相关文件法律名词及解释：1.转让方（甲方）：指拥有房地产产权并同意将其转让给受让方的个人或单位。2.受让方（乙方）：指愿意购买并接受房地产转让的个人或单位。3.房地产：指土地、建筑物和其他附属设施组成的财产。4.产权证：指证明房地产权属的官方文件。5.抵押：指将房地产作为债务的担保物，以获取贷款的行为。6.查封：指法院依法对房地产采取限制措施，以保障债权人权益的行为。7.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房地产权属不明确：在签订合同前，应核实房地产的权属情况，确保甲方对房地产拥有完全的处分权。2.抵押或查封等权利负担：在签订合同前，应查询房地产是否存在抵押、查封等权利负担，并要求甲方解除相关负担。3.虚假陈述或隐瞒事实：甲方应提供真实、完整、有效的资料，乙方应进行必要的核实和审查。4.支付款项的安全：在支付转让款项时，应选择安全可靠的支付方式，并保留支付凭证。5.过户手续的办理：双方应共同配合办理房地产过户手续，确保过户过程顺利进行。解决办法：1.核实房地产权属：通过查询房地产登记信息、产权证等途径核实房地产权属情况。2.查询权利负担：通过查询房地产登记信息、法院公告等途径了解房地产是否存在抵押、查封等权利负担。3.审查资料真实性：要求甲方提供相关证明文件，并进行核实和审查。4.选择安全支付方式：通过银行转账、支付宝等安全可靠的支付方式进行款项支付，并保留支付凭证。5.配合办理过户手续：双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，并按照要求提供相关材料。适用场景：1.房地产买卖