房产过户协议书房产买卖协议

房产过户协议书甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产过户给乙方的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产证号：____________________1.4土地使用权证号：____________________二、房产过户事宜2.1甲方同意将上述房产过户给乙方，并协助乙方办理相关手续。2.2乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付房产过户所需全部费用（包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等）。2.3甲方应在收到乙方支付的全部费用后____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。2.4房产过户手续办理完毕后，甲方将房产证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方。三、双方权利义务3.1甲方保证对其出售的房产拥有完全、合法、有效的处分权，且该房产不存在任何权属争议、查封、抵押等限制转让的情形。3.2乙方保证其购买房产的资金来源合法，并按照约定支付房产过户所需全部费用。3.3甲方应在房产过户手续办理过程中，如实提供相关证件和材料，积极配合乙方办理过户手续。3.4乙方应在房产过户手续办理过程中，如实提供相关证件和材料，并按照约定支付房产过户所需全部费用。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2甲方未按照约定办理房产过户手续，或未按照约定交付房产证、土地使用权证等权属证明文件的，应向乙方支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率赔偿乙方因此所遭受的损失。4.3乙方未按照约定支付房产过户所需全部费用的，应向甲方支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率赔偿甲方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-房产过户协议书房产买卖协议目录一、协议背景及目的二、房产基本信息三、房产过户事宜四、双方权利与义务五、交易价格与支付方式六、过户手续办理七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件正文一、协议背景及目的本协议由以下双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产过户给乙方的事宜，达成如下协议：甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________二、房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产证号：____________________2.4土地使用权证号：____________________三、房产过户事宜3.1甲方同意将上述房产过户给乙方，并协助乙方办理相关手续。3.2乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付房产过户所需全部费用（包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等）。四、双方权利与义务4.1甲方保证对其出售的房产拥有完全、合法、有效的处分权，且该房产不存在任何权属争议、查封、抵押等限制转让的情形。4.2乙方保证其购买房产的资金来源合法，并按照约定支付房产过户所需全部费用。五、交易价格与支付方式5.1双方同意，房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本协议之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。六、过户手续办理6.1甲方应在收到乙方支付的全部费用后____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。6.2房产过户手续办理完毕后，甲方将房产证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________十、附件（以下为协议附件，具体内容请根据实际情况填写）附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：甲方身份证明文件复印件附件4：乙方身份证明文件复印件附件5：房产过户费用清单请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件5.房产过户费用清单法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等行为的法律法规。2.物权法：指规范物的归属、使用、收益和处分等行为的法律法规。3.契税：指房产买卖过程中，买方按照房产交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。4.土地增值税：指房产买卖过程中，卖方按照房产增值额的一定比例向国家缴纳的税费。5.个人所得税：指房产买卖过程中，卖方按照房产交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。6.权属证明文件：指证明房产所有权、使用权的文件，如房产证、土地使用权证等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产过户手续繁琐，需提前了解相关政策及流程，确保双方按照约定时间办理。2.确认房产是否存在权属争议、查封、抵押等限制转让的情形，避免合同无效。3.买方需确保资金来源合法，避免合同无效。4.在支付购房款时，建议采用银行转账等有迹可循的支付方式，确保资金安全。5.办理过户手续时，双方需如实提供相关证件和材料，避免因材料不齐全导致过户失败。6.合同签订前，务必咨询专业律师意见，确保合同的有效性和合法性。解决办法：1.提前了解房产过户政策及流程，确保双方按照约定时间办理。2.在签订合同前，查询房产是否存在权属争议、查封、抵押等限制转让的情形。3.确保买方资金来源合法，必要时可提供相关证明材料。4.采用银行转账等有迹可循的支付方式，确保资金安全。5.办理