房东房屋租赁合同书合集

房东房屋租赁合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租方：******身份证号：******联系方式：****承租方：******身份证号：******联系方式：****风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱除，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权托付书原件。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。依据《XX民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本状况甲方依法将*************************转租给乙方。其次条房屋权属状况甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应担当违约责任。风险提示：明确商定承租期限、续租优先权由于承租人不盼望频繁搬家，而出租人也不盼望在短时间内又要查找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中商定一个期限。在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要连续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可连续租赁这套住房。留意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。第三条租赁期限房屋租赁期自****年**月**日至****年**月**日。租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前十日向甲方提出续租恳求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明详细银行账号。假如采纳现金支付方式，应尤其留意保管好有效的收款凭证。第四条租金租金标准：****元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋全部权人上涨租金由甲方负责。第五条合同保证金甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金***元人民币租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。第六条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：******乙方担当********费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。第七条房屋的交付及返还交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。风险提示：明确转租程序有的承租人租房的目的并不是自住*，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应当在合同中对转租加以明确规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个共享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议询问专业律师假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。第八条转租甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方全部。乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用。第九条合同的解除有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。2、不担当修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。3、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、擅自转变该房屋用途的。2、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。3、利用该房屋从事违法活动的。风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时需要担当的责任，来督促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离假如出租人未按商定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。第十条违约责任租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金****元。租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。关于资金的退还，如有一方拖延归还资金，每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金。第十一条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条其他本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方签章：******证照号码：****电话：*****签约时间：****年**月**日承租方签章：******证照号码：****电话：*****签约时间：****年**月**日房东房屋租赁合同书(第二篇)房东房屋租赁合同书合同摘要：合同编号：[编号]甲方（房东）：_______________________________乙方（承租人）：______________________________房屋地址：___________________________________租赁期限起止日期：__________________________合同签订日期：_______________________________一、租赁物及用途甲方同意将上述房屋出租给乙方，供乙方使用作为居住或商业用途（具体用途如商铺、办公室等）。二、租金及支付方式1.乙方每月租金为人民币（以下简称“元”）____________________元，共计_________元。2.乙方应当于每月的___________日前支付当月租金至甲方指定的账户。3.逾期支付的租金将额外收取每日租金费用的__________%作为滞纳金。三、租赁期限1.本合同租赁期限自__________________起，至__________________止。（以年/月/日为单位）2.若乙方需续签租赁合同，应提前_______（提前天数）通知甲方，并经双方达成新的协议。四、租赁物维护及损坏赔偿1.乙方应按时缴纳水、电、燃气等公共事业费用。2.乙方应当妥善保管并正确使用租赁物，禁止擅自改动房屋结构或由此造成的损坏。3.若因乙方的过失或不当使用导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方或乙方未履行合同约定的任何一项义务，应承担相应的违约责任。2.如发生严重违约行为，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担违约金或赔偿等。3.合同解除后，甲方有权收回租赁物，并要求乙方立即腾空交还。六、争议解决1.本合同的解释及执行均适用中华人民共和国的法律法规。2.如因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同中未约定的事项，可由甲乙双方根据实际情况协商确定，并以书面形式确认后生效。甲方（房东）：乙方（承租人）：签名：__________签名：___________日期：__________日期：___________房东房屋租赁合同书(第三篇)房东房屋租赁合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]甲方：房东姓名/公司名称地址：[房东地址]联系电话：[房东联系电话]身份证/工商营业执照号码：[身份证/工商营业执照号码]乙方：承租人姓名/公司名称地址：[承租人地址]联系电话：[承租人联系电话]身份证/工商营业执照号码：[身份证/工商营业执照号码]根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平的原则，按照以下约定，就租赁房屋相关事宜达成如下协议：第一条房屋情况及租金1.1甲方自愿将其拥有的房屋位于[房屋地址]出租给乙方使用。1.2房屋的使用面积约为[房屋使用面积]平方米。1.3租金为每月人民币[租金金额]元整，租金按月交付，并且应在每月的[租金交付日期]前支付。1.4租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。无特殊情况，租赁期限届满后可续签新的合同。1.5甲方同意提供正式的租赁发票，并承担相关税费。第二条使用规定2.1乙方需合理使用房屋及相关设施，并保持房屋的清洁和完好。2.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如因违反此规定造成的损失将由乙方承担。2.3乙方须遵守国家相关法律法规，不得进行违法活动，否则甲方有权解除合同。第三条维修与保养3.1房屋日常维护与小修由乙方负责，如遇大修，甲方将承担费用。3.2甲方须在乙方提前告知的情况下，及时修理或更换损坏的设施和器材。3.3如因乙方原因造成房屋损坏，乙方需负责修复或赔偿损失。第四条合同解除4.1任一方违反本合同约定，致使合同无法履行或不能达到预期结果的，对方有权解除合同，并有权追究违约责任。4.2本合同有效期内，任一方有以下情况的，对方有权解除合同：（1）迁出租赁房屋