冷库合同范本

冷库合同范本本范文包含合同主体特殊应用场景说明多方为主导下的附加条款合同主体甲方（出租方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方为一家专业从事冷库出租的公司，拥有丰富的冷库资源和管理经验；乙方因业务发展需要租赁冷库设施，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方冷库事宜达成如下合同：第一条冷库租赁1.1甲方同意将位于_______（地质）的冷库（以下简称“租赁冷库”）租赁给乙方使用。1.2租赁冷库的用途为乙方存放_______（货物名称），乙方应确保存放货物的安全、卫生、合法。1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币_______元/平方米·月，总计人民币_______元/月。2.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租赁期满后，乙方按照实际使用面积和租赁期限向甲方支付租金。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内向甲方支付人民币_______元作为保证金。3.2租赁期满后，乙方按照甲方的要求将租赁冷库恢复原状，甲方在验收合格后_______个工作日内无息退还保证金。第四条维修保养4.1甲方负责租赁冷库的日常维修保养，确保冷库设施正常运行。4.2乙方在使用过程中发现冷库设施故障或损坏，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内进行维修。4.3甲方进行维修保养时，乙方应予以积极配合。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁冷库，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。5.2乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，收回租赁冷库，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。第六条不可抗力6.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，受影响的一方应在不可抗力发生之日起_______个工作日内通知对方，并提供相关证明。6.2双方应积极协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。特殊应用场景说明：1.乙方存放货物时，应遵守国家相关法律法规，不得存放违禁品、易燃易爆品、有毒有害品等。2.甲方应确保租赁冷库的温度、湿度等参数符合乙方存放货物的要求。3.乙方在租赁冷库内进行装修、改造等，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。多方为主导下的附加条款：1.如涉及第三方物流公司参与乙方货物的运输、装卸等，乙方应与第三方签订相关合同，明确责任和义务。2.甲乙双方同意，在租赁期间，如甲方将租赁冷库转让给第三方，乙方享有优先购买权。3.甲乙双方同意，在租赁期间，如乙方需扩大租赁面积，甲方应优先满足乙方的需求。附件：1.冷库平面图2.冷库设施清单3.乙方存放货物清单甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据双方实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。以下为本合同的多场景应用示例应用场景一：存放特殊货物如果你打算在冷库里放一些特殊的货物，比如容易变质的海鲜或者需要特定温度的药品，你一定要注意合同里的条款，确保冷库的温度和湿度符合你的要求。同时，你也要保证你的货物是合法的，不能放违禁品或者危险品。如果需要，你可以和冷库公司商量，看看他们能不能提供特殊的存储条件。应用场景二：冷库装修或改造如果你的业务发展得很快，可能需要对冷库进行一些改造或者装修，比如增加货架或者改变布局。这时候，你一定要提前和冷库公司沟通，得到他们的同意。合同里应该有一个条款，明确装修或改造的流程和责任分配，避免以后出现纠纷。应用场景三：第三方物流公司参与有时候，你可能会用到第三方物流公司来帮忙运输或者装卸货物。这时候，你需要和物流公司单独签订一个合同，把责任和义务都说清楚。同时，你也要确保冷库公司知道这件事，并且在他们的合同里有一个条款，允许第三方物流公司的参与。应用场景四：冷库公司转让如果冷库公司在租赁期间把冷库卖给了别人，你应该有一个优先购买的权利，这样你可以保证你的业务不会受到影响。合同里应该有一个条款，明确这一点，并且规定如果发生这种情况，你应该怎么通知冷库公司，以及冷库公司应该怎么配合你。应用场景五：扩大租赁面积如果你的业务做得越来越好，可能需要更多的存储空间。你可以在合同里加一个条款，说明如果以后需要扩大租赁面积，冷库公司应该优先考虑你的需求，并且提供一个合理的价格和条件。在实际操作过程中，你可能会遇到一些问题，比如冷库的温度不够低，或者冷库公司没有按时维修设备。这时候，你要及时和冷库公司沟通，看看怎么解决这个问题。如果冷库公司没有按照合同办事，你可以根据合同里的违约条款，要求他们赔偿你的损失。另外，你还要注意合同的续租条款。如果合同快到期了，你还没有决定要不要续租，一定要提前和冷库公司说，避免合同自动续约，造成不必要的麻烦。我要提醒你，合同里的附件非常重要，一定要详细列清楚。比如冷库的平面图，这样你可以清楚地知道你的货物放在哪里；冷库的设施清单，这样你可以知道冷库有哪些设备，怎么使用；还有你的货物清单，这样你可以随时查看看你的货物情况。这些附件都是保护你权益的重要工具，一定要重视。多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：条款一：甲方有权在租赁期间对冷库进行必要的维护和升级，以保障冷库的正常运行和提升服务质量。在进行维护和升级前，甲方应提前通知乙方，并将可能对乙方使用冷库造成的影响降至最低。条款二：甲方应定期对冷库进行安全检查，确保冷库的安全运行。对于检查中发现的问题，甲方应及时进行修复，并通知乙方相关情况。条款三：甲方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金。调整后的租金应提前通知乙方，并在新的租赁期开始时生效。条款四：甲方有权在乙方违反租赁合同的情况下，立即终止合同并收回冷库。在此情况下，甲方有权没收乙方的保证金，并要求乙方承担由此造成的损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：条款一：乙方有权在租赁期间对冷库进行必要的改造，以适应其业务需求。在进行改造前，乙方应提前向甲方提交改造方案，并得到甲方的书面同意。条款二：乙方有权要求甲方提供冷库的温度、湿度等运行数据，以监督冷库的运行状况。甲方应在乙方提出要求后，及时提供相关数据。条款三：乙方有权在租赁期满后，优先续租冷库。在乙方提出续租意向后，甲方应在合理时间内与乙方签订新的租赁合同。条款四：乙方有权在甲方违反租赁合同的情况下，立即终止合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金。在此情况下，乙方有权要求甲方承担由此造成的损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：条款一：第三方中介应保证其提供的冷库信息真实有效，如因信息不准确导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的责任。条款二：第三方中介应协助甲乙双方完成租赁合同的签订，并负责解释合同中的相